房價一直是一個重要的民生問題，全國老百姓都在關注著房價的漲和跌，現在的情況是大城市房價在有關部門的管控下得到有效控制，趨於平穩，三四線以及小縣城房價出現補漲，但基本都在一個合理範圍之內，短期內出現暴漲的幾率不大，出現暴跌的可能性比暴漲還要低，幾乎不可能，國家也不可能允許這種情況發生。
縱然現在很多學者認為地產存在很大的泡沫，但今天要說的是，就算是泡沫也不可能瞬間破滅，因為房價暴跌可不是少花錢買房住那麼簡單。
大家都知道，在1991年日本房地產泡沫破裂，地產崩盤，一年中房價暴跌了近70%，連鎖反應席捲整個日本，日本之後十年的經濟幾乎死亡。
房價暴跌到底會出現哪些後果呢？
這就像是蝴蝶效應，首先，首當其衝收到傷害的是房產商，到時候房產商的房子賣與不賣結果肯定都是賠錢破產，房產商和貸款買房者無法償還房款，導致銀行產生大量不良資產和壞賬，銀行肯定面臨破產風險，當然實力不夠的商業銀行也可能會破產關門，股票大跌。
當銀行關門破產到一定規模時，國家不可能不管，社會動盪眼看就要發生，國家只能大量印刷錢幣，輸血給破產的銀行維持銀行正常的運行，等國家貨幣超正常、超極限增發時，通貨膨脹就隨之而生了，民生領域出現惡性通脹，人們必須的食物衣服等出現價格暴漲，大批外資就會撤離中國，國家外匯危機也會隨之出現，1948年的通貨膨脹可能就會重演。
如果學習日本，國家不插手去管，讓市場用自身的規律去平衡。那好，只要貨款買房者，全部背上一輩子也還不了的債務，北，上，廣，深，幾百萬，上千萬的房子，你就用一年掙幾萬的能力去還吧。日本房產泡沫破裂後的十年景像，肯定要發生，到時心理承受能力差的人，肯定都會選擇走極端模式，社會穩定性同樣堪憂。
所以無論怎樣，一旦房價暴跌，民眾一樣還是買不起房，還會出現嚴重的經濟和社會問題。
現在，國家的各項調控政策，以及近期被重新提起的房產稅問題，這些都是為了穩定樓市的穩定，防止房產泡沫的產生，雖然暴跌崩盤的出現幾率非常的低，但是不怕一萬就跑萬一，房價保持在一個合理的範圍之內，擠壓掉多餘的泡沫，才是房產健康發展的必經之路。
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