龙建源
农村人该不该到县城买房？
肯定不该买！
1、没有增值的可能。
小县城人口少，房子没有升值的条件。房价上涨也是因为物价上涨，城镇化建设的推动。在县城买房稳亏不赚，小县城没形成二手房交易市场，县城的房子有价无市，没有人看。想出手房子就得低于市场价找买家，可以说县城的房子是贬值的。
2、空置房太多。
如今县城的房产空置率非常高，一二线城市相对来说人口流动很大，外来人口多，有钱人也多，多数人还是都愿意留在一二线城市，但县城房产严重过剩，房价虚高。
3、人口涌入大城市。
人口始终都是流向大城市的，城市对人口的吸附力远不是县城能相比的，这样一来县城的人口也减少，发展潜力远不及大城市。
4、库存太多。
县城不仅空置房多，库存也太多。今年随着棚户区改造，本身对房子产生了大量需求，炒房客又有大量资金涌入，开发商看到其中利益跟着棚改政策不顾实际情况拼命盖房，房子库存太多。
5、可用土地也很多。
县城的可用土地也很多，开发商看到因为利益继续盖房，库存也会越来越多。
6、二手房租不出去。
县城的生活娱乐、商业购物、工作学习、医疗、出行交通等资源都太匮乏，加上空置房、库存都太多，租房市场也不乐观，二手房租不出去。
总之，除非真的刚需，否则不建议买。
我是农民工“懂事长”李合伟（抖音号：hws666888），20多年创业经验，非著名天使投资人、创业导师。更多有关创业的内容，敬请关注头条号：合伟说，与我一起聊聊创业那些事！
合伟说
1.农村人到县城买房，是进取心驱使
题主所说的农村人，应该是还在农村居住，或者靠外出打工挣钱的人，所以，他们很多人认为自己的家似乎就是在农村老家。当然，这就是太传统的观念了，现在回农村看看，除了一些经济相对较好，以及种植业农牧业的地区外，很多地方农村都没什么人，除了老人、小孩外，青年、中年都出去打工了，试问，这种情况下，回农村还有什么意义。一些农村人打工挣了钱，还回老家盖房子，盖个小别墅，实际上，一年也回去不了几次，最终被闲置。题主之所以提出要不要到城里买房的问题，实际上是深入思考的结果，是进取心的表现。从务实的角度以及从未来发展的角度看，农村人到县城买房都是可行的。从现实的情况看，如果一大笔资金用于农村盖房，但是盖好的房空置，不能变现，完全占用资金，而城里买房，即使自己暂时不住，还可以出租出去，收取一定的租金。另外，考虑到房价上涨的因素，实际上买房就是一项非常好的投资。
2.到县城买房，是为了子女的发展
除了眼前看得见的好处外，到县城买房，很多都是为了下一代。自己这一代碍于条件限制，只能在农村生长，那么现在有条件了，父母就会想方设法到县城买房，给孩子提供更好的教育。关于教育，很多都是愿意从乡里到城里，不仅教学设备好，更重要的是教师资源好，还有配套的学习环境。这是在农村根本不能享受的。此外，有的父母想得更长远，在县城买房，以后孩子毕业后，可能回县城上班，这样，父母提早就将孩子的房子问题解决了，以后可以少奋斗很多年。总之，到县城买房，很多父母都是为了子女的发展在考虑。
3.到县城买房，短期经济压力可能较大
当然，影响买房还有一个很重要的因素，那就是经济。不少父母都觉得应该在县城买房，但是很多时候又觉得买房之后经济紧张，特别是短期的经济压力很大。的确，从短期来看是存在这个问题，农村人出去打工挣钱不容易，而现在买房动辄都是几十万，即使县城也是如此，所以一些人有点犹豫，甚至打退堂鼓。实际上，从投资的角度看，买房是值得的，因为短期看是经济紧张，但是经济紧张还让你学会了节省，学会了理性消费，而从长期来看，房价增值等因素，将直接让你的资产增值，所以，克服短期的经济压力，对将来肯定是有好处的。农村人到城里买房从长远看，是个很好的选择。
坤鹏论
农村人就应该到县城买房！前段时间去湖南山区考察时，也给了我很多感触。我们一路上在路边都能看到崭新的具有乡土气息的别墅楼房，造价估计都在三五十万，但这些新房绝大多数都是大门紧闭，或者就是一些老人带着孩子住着。了解到这些都是外地打工赚的钱回来盖的房。平常都是外出打工，难得回家一趟，盖房除了挣面子外，也是为了以后老了回乡居住。
但其实想想，这是多么大的资源浪费，为什么不能让他们留在城市？他们与农村的关系，其实早已缘尽，回去了也就意味着被城市榨干了劳动能力了。作为劳务输出大省，湖南的农村其实就是中国绝大多数农村的典型，这些农村人，就应该进入城市，最起码是县城。
当然，这绝不是为帮助县城去库存而吆喝，而是农村现在已经越来越萧条，医疗、教育资源等，都已经往县城以上的城市聚集了。在我的福建闽东老家小学和中学，现在的师资和生源，升学率与我当年时根本不能比（何况当年我们那是已经很低了）。政府投入提升得了硬件，提升不了教师流失、好生源进城，现在但凡有点能力的都把孩子送到县城以上学校上学了。乡村小学和乡镇中学，也就是能保证学生有学上而已。
这不仅仅的中国乃至全世界的城市化必然趋势，更是中国农村救赎的必经路径，放手让一部分的农村自然消亡，或许才社会进步的残酷而又不得已的选择。当然，这个提法可能会让很多人难以接受，但纵观中国这些年的农村改造和农村建设的效果来说，都在说明这是个最佳选择。
而且中国现在的城市化程度，还远远不够，也只有更多的人进城以后，中国的农业才有可能规模化、集约化起来，而不是大家分割着占着一亩三分地。在世界范围内，农村的凋零之势变迁都是发生的，我曾经到日本、韩国的乡村进行了考察，人气萧条与寂静同样广泛存在，这种趋势很显然中国也是无法能够阻止的。
对于乡村的发展，传统的生活方式，必然要被时间淡忘，被历史改造，农民始终要终结的，乡村文明要走向消逝。城市化是一种必然，哪怕发达国家出现的逆城市化，本质上也是一种城市化——把农村用城市生活模式化之。
所以，更多的农村人到县城买房，进入城市，当然，同时也要呼吁和推动城市应该所有作为，应该以更加开放与包容的政策，享受到城市居民的基本福利，而不是仅仅进城之后，就不管了，那离土离地的农村，将失去赖以生存的根基。
张天潘
不知道你想听实话还是虚话假话客套话，但每日粮油给的建议是：去县城买房！
提起去县城买房，很多人想到的是，农村人都住在村里，平时还有农忙，去县城买房自己也住不了，还不如在村里将房子修建的舒舒服服的，多好？
理是这么个理，但我相信，对于大多数农民而言，他们贪图的不是当前的舒服，而是给后代能留下什么！
我为什么建议去城里买房？
咱先不从房价的涨跌这块来说，就说现在在农村盖一栋房子基本也的小30万，建成之后，在目前的政策环境下，房子的产权归个人，但由于我们特有的土地和财产分离政策，宅基地是不准向村外的人交易的，而且遵循的是一户一宅，说到底，这个房子就是个房子，是实实在在的不动产，90%的概率是自己住住，破旧了自己再翻建。
而在县城买房，可能比自己村里修建要贵一点，但好处是这个房子虽然也是不动产，但产权清晰，可以自由交易，想用钱时可以直接变现。
另外，按照现在的市场发展环境，一般都是住个二三十年，肯定会有房地产公司来进行二次开发，不但会按面积补给你新的房产，还会有一笔搬迁费。如果再考虑到当前房价的走势，我实在想不明白你为何不去城里买房而非要在村里建房。
所以，最关键的一条就是，城里房有房产证，能自由交易，你在老家修建一栋楼，将来能给子孙后代留下什么？——当然，你可以说每日粮油又在忽悠你进城买房了
每日粮油
今天在新闻上看到这样一个报道，从《创造101》节目出道的女生杨超越在接受采访时，记者问她：你要是有钱了之后你想干嘛？ 杨超越不假思索地说道：买房！
如果看过这档综艺节目的人可能对杨超越并不陌生，她来自农村，从参加这个节目以来就一直饱受争议。她说她参加这个节目就是因为可以得到几千块钱补助。没想到她一鸣惊人，在竞争激烈的比赛中走到了最后。即使出名了，在她心中还是觉得房子是很重要的。
大多数人都会觉得有房才有归属感，有房才有家。那我们就来讨论一下，农村人该不该在城市买房？我觉得可以先弄清楚几个问题：
1.能否在城市找到工作。
在农村，几乎都是依靠家里那一亩三分地来养活自己的家人。但是如果在城市买房，在城市生活就必须得找一份合适的工作。如果你有钱付全款还好，但是大多数人都是贷款买房。
也就是说买房之后你必须有固定的收入才可以每个月按时还钱。如果在城市里只是从事简单的体力劳动，再加上消费比较高，压力会更大。
2.是否真的需要在城市买房。
有很多农村人买房，大多数都是为了以后孩子娶媳妇用的，或者是家里有小孩，为了孩子能接受更好的教育，上学方便就在城市买房。但是，如果你买房只是因为寻求心理安慰想要在城市买个房升值用的话，我觉得这就得好好考虑了。
房子是用来住的，你要是把房子长期空着，或者买了就租给别人，自己还要每月定期还贷款，我认为这样是不值得的。
3.是否能适应城市里的生活。
既然在城市里买了房，就得适应城市的生活，每天买菜，上楼下楼。买东西也不一定方便，消费还比较高。不像农村邻里邻居那么热闹，可能住了很久连对门是谁都不知道。特别像老人是非常不习惯的，容易感到孤独。
在城市里买房，对于大多数农村家庭来说都不是一件容易的事情。虽说可能城市里的房子比较值钱，但是也得考虑自身条件。其实不管在哪里，只要自己住的舒服就好了。
并不是，你在城市买房了，你在城市就会生活得很幸福。说不定以后农村的房子会比较抢手呢？所以当你犹豫不决的时候不妨看看以上几种要求你是否满足，再决定是否要在城市买房。
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那么你怎么看待农村人要不要在县城买房呢？欢迎在下方留言讨论哦。
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霸王课
如果你的经济条件是能够支撑在县城买房的话，笔者是持支持态度的。
综合来看，去县里买房一方面并不影响农户们在村集体的土地、宅基地等利益，另一方面对于医疗、教育等多个方面都比较便利，能够提升生活质量。
下面我们就来具体看一下农村人到县城买房的几大好处。
1.农村土地利益可保留，没有损失
从最新的国家土地政策来看，国家是支持农民进城发展的，并且规定了各地方不能够以退出土地为前提条件进城落户，也就是说只要你自己不愿意退出承包地和宅基地，那么这些就都还是你的，没有时间打理土地的，可以把土地流转出去，还能每年收取一笔租金，增加收入。这样一来，基本上免除了后顾之忧。
2.从农村到县城距离不远，方便来回照看
如果家里有老人的，且不愿意到县城生活，相比大城市，县城买房的好处就在于距离隔得近，来回时间短，方便两头跑，不管是哪边有个什么事，都能够尽快处理好。
3.农村建房困难加大，且花费不小
对于家里有已经到了婚假年龄的农户们来讲，给子女一个新房基本上是现在的刚需品，然而从现在的农村建房审批政策来看，宅基地的审批越来越严格了，要申请到宅基地建房比较困难，而且就算申请到了，修建、装修加起来至少也要二三十万，花费比在县城里买房少不了多少，再一方面，子女们在农村的发展机会相对县城会比较少，大多也比较愿意在县城居住。
4.县城综合条件好，生活较便利
除了前面讲到的就业条件外，县城里的交通、教育、医疗、购物、娱乐等资源也相对较丰富，生活起来质量要好很多。
当然，如果没有固定收入或者家里暂时拿不出那么多钱在县城买房，也不用因为别人在县城里买了房，我们也得买不然被别人看笑话的心理强行去买，这样无疑是给家里增加了巨大的生活压力。要知道，县城里固然便利，但是生活开支比农村也是大了不少。
土地论坛
这个看你是刚需还是投资了，如果是刚需那就赶紧买，如果是投资请看下面的内容：
昨天看了一篇文章介绍，是著名经济学家、清华大学中国经济研究中心主任魏杰教授的演讲，他以未来风险和机会为核心，解读了中国经济的“四梁八柱”，下面我整理节选了部分观点给您做参考。
首先，房子的属性
因为房子只要有居住的功能，就会有另外两个属性，金属属性和投资属性，这两种属性一定会产生两个需求，投资性需求和投机性需求。这种需求拉动了住房供给一定会超过刚性需求，一旦住房供给过多超过刚性需求，房地产泡沫就会形成。
有钱人买房子不断投资，背后不是刚性需求，是投资性需求和投机性需求，拉动了住房供给一定会超过刚需，所以，日本1985年出现了房地产泡沫。
其次，为了抑制泡沫，国家采取了一些措施
抑制房地产泡沫有两个含义，一是不能继续吹大，一是不能现在挤破，于是就有了中晚期对策和长效机制相组合。
中短期政策有两个政策，一个是严格控制投机性需求和投资性需求，于是就有了限购限贷；一个就是约束开发商，对开发商的约束主要表现在两个方面，一个是资金，一个是新房价。
长效机制，比如共同产权、租赁同权、调整一线城市空间布局、房产税等，都属于这一类，比如调整一线城市空间布局，北京率先开始，雄安新区就是一次尝试。
最后，房产税一旦上了，房价会涨还是会跌？
今年两会讨论最热烈的话题就是房地产税，讨论的关注点不是要不要上，而是怎么上，今年可能起草完成，明年上两会进入立法程序，一般这种法律最少三上三下，最快要到2020年以后才能出台，但只要能上，政策效果就会出来。
教授说，主要看所在的城市，有人抛有人接就不会跌，有人抛没人接，那就一定会跌。
所以，教授给出的建议就是：要住一定要买，如果投资就需要谨慎再谨慎了。
作者：蜗牛小姐姐，鲜农场&悟空问答运营作者，两期优质问答答主，互联网农资人运营编辑，田管家农技问答特约专家。
鲜农场
如果经济条件允许，个人觉得，应该到县城去买房。
近年来，农村发展很快，尤其是基础设施建设，道路焕然一新，房屋从原来低矮的变为了小洋房，还有学校、医院、公共厕所等生活配套日趋完善，尽管如此，如果没有购房压力，还是可以到县城去买房，如果有实力，可以去更大的城市买。
从居住环境的看，农村的好，不言而言，好的房子、好的道路，好的乡情、好的空气，好的绿色，但是从长期成长性来看，县城或者更大城市对小孩子更具帮助，典型的就是教育资源和医疗资源，这些比较优质、比较集中的资源还是分布于县城里。
在农村，各类学校虽然硬性基础达到了，但是软实力方面还有很大的提升空间，县城里的教育内容、教育方式、视野等，有利于孩子的更好成长；再就是医疗，县城的医疗配备更为齐全，有综合医院，有专科医院，有妇幼医院，也有老年人疗养院。
此外，县城里还有图书馆、体育馆、青少宫等机构，这些在农村目前还是缺乏的，而且城市文化里的开放、兼容、现代，也值得我们去学习和培育。
从资产配套角度去看，也应该去县城，或者更大城市去买房，现在老百姓的经济条件提高了，经济实力雄厚了，如果没有投资和办厂的能力，县城的房产比农村的房子更具流动性，购买城市的房子，也是一项资产配置。
农村有农村的好，但县城的买房也是必要的，当然，我们现在看到一个问题，一些农村人出于攀比心态，跑到县城去买房，房子利用率并不高，这实属浪费。
财经观察徐叔
目前，整个中国都处在向上集中到态势。乡镇和村一级，也就是我们所说的农村人，大量到县城买房，这已经是一种现实。农村有条件的人，会把孩子送到县城读书，在县城买房，也是正常的。
如果大家都不去买，县城修建的房子，又卖给谁呢？
但是，如果从政策或者导向上看，大量农村人到县城买房，也会造成非常大的问题。农村会进一步丧失生机，会更荒凉，这着实不是最好的结果。
我们完全可以反向来思考：为什么不让农村变得更美好一些，让人留在乡村，甚至让城里的有钱人也向往乡村？很多中国人到欧洲旅游，会拍一些很美的在欧洲乡村的照片。中国和发达国家的差距，已经不在城市，我们有更大的、更有活力的城市，我们的差距主要是在农村。
过去的100年，中国一直是乡村在供养、支持城市，但是目前，中国已经有能力来反哺农村。政府完全可以有能力把农村的路修得更好，把自来水通向每一个家庭，在农村修建更多的学校和医院。如果这是未来中国基础设施投资的方向，不但对农村有利，相信也会成为未来中国经济新的增长点。
当前的情况下，农村人只有到县城买房一条路，因为县城有更优势的资源。但是，就全国范围内来说，也存在一种巨大的需求：城里的有钱人，也想到空气好的乡村居住，他们有钱，甚至有设计能力，但是目前还缺乏政策支持。
城市正在掏空乡村，但是城市的发展，最终也会反哺乡村，相信这个时间不会太久。
张丰
您好，科学兴农为您解答。
看到这个问题之后我的第一反应是，不应该是应不应该买，而是想不想买的问题。房子无论是从实用性还是投资方面考虑都有它的价值。而农村的宅基地目前还是只处于实用性方面，并不具备城市的商品房所具有的投资性。
虽然很多城市人都在说什么归隐，什么乡村生活多么令人的向往。但是我个人认为他们所说的乡村或多或少的存在浪漫的幻想色彩，真正能够做到脱离世俗归隐山林的人并不多，更多的是我们这种为了生活打拼的平凡人而已。
要不然乡村那么好，年轻人为何还要背井离乡在大城市漂泊？为的不就是的到更多的生活资源吗？为何不应该在城市买房子？城市的各种资源都便利，尤其是教育资源。及时年轻的父母想要在农村生活，但是多半还是会把自己的子女送到城们市里面上学，这其中是为何？还不是为了让孩子得到更好的教育吗？
说实话作为一个农村的年轻人，我见到的更多的是为了生活打拼，为了能够离开乡村，为了能够在城市站稳脚的农村子弟。他们不是你用你的自诩清高的乡村情节就能够随意指摘的对象。
如果你说不应该在城市买房子，我真的会怀疑你是不是不想让农村人占用你的城市资源？我个人认为还是在城市买房子比较好，以来生活更加便利而来对子女的教育也更加便利。
不是有句话说的“我们要甘当子女的踏板”虽然这句话中有不合理的成分存在，但是不可否认，我们这些平凡人辛苦的生活，不就是为了能够给家人更好的生活吗？谁不想不问世事，从此归隐，过着闲云野鹤的生活呢？但是现实是不允许的，最起码在伦理的约束上就不允许，你归隐了，你的父母呢？还要让年迈的他们为了生活操劳吗？
所以有机会还是要在城市买房子的，虽然房奴的日子可能不太好过，但是总比以后后悔强吧。有人说买它干什么？过几年房地产说不定就出现什么泡沫了，房子就贬值了，还不如把钱花了呢！说这种话的人你最好看看他到底手里有几套房子，然后再考虑他说的话是否具有参考价值。
另外个人认为农村不仅要在城市买房子，同时家中的宅基地最好也不要买了或者转手了。毕竟也是自己的家，说不定等你老了，打拼不动了还能够回到自己的老家，回到老院子种些菜，养上一些鸡鸭，生活也是很美好的。
