赢风道
买了房若开发商符合交房的条件了，而业主因不等房子用或其它特殊情况而不去收房拿钥匙，物业费是必须要交的。
一般是从开发商正式通知业主收房的第二个月起全额收取物业费的，若不打算近期装修入住而需要空置房子的业主，可向物业公司申请办理空置房手续，争取物业费能打折扣，至于能不能打折扣，那就要看各地的政策外，还得看物业公司对此事的态度才行。
但有一种情况可例外，那就是需要去搞清楚你所买的房，开发商是否具备交房的条件了。若没达到交房的条件，业主有权拒绝收房和拒交物业费。
我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。那开发商到底要具备怎样的条件才能交房呢？
1，按《购房合同》所签订的交房时间和交房条件，开发商可提前交房，但若延期交房了就要按购房合同里的条款赔偿业主的延期交房违约金，还要满足合同里的交房条件才行。
2，开发商要具备“两书”:房屋质量保证书和使用说明书。
3，这是其中最重要的一点:开发商必须已经取得《建筑工程竣工验收备案表》。这是国家强制要求的，不管购房者和开发商在《购房合同》中是否有约定这项，但开发商在交房时必须要向业主们出示此表，只是好多业主当时并没注意到有这个《建筑工程竣工验收备案表》而已。
而在现实中，在预定交房日期之前,业主会收到由开发商发出的书面的收房通知，告知业主在约定时间内对房屋进行验收交接。
很多业主可能并不会很在意验收，草草接收房屋。更有一些业务发现了房子不符合交付条件，但出于现实的需要，如涉及到孩子上学、结婚婚期等，业主还是会接收房子住进去，想着以后再追究供应商的责任。有些业主甚至做出声明说，其接收不代表认可该房已达到了合同约定的交付条件，其保留对开发商的追责权。
但这些都对业主不利，因为在开发商还未具备交房的条件而收急于收了房，其本人也有责任的，签了收房协议就等同其本人默认接受了开发商符合交房的条件了。
当然以后若房子真存在着质量问题，业主是可以通过举证去起诉开发商的，但那时相对来说就有难度了，没有充足的证据去举证，法院是不支持的。所以业主在收房时要特别谨慎，尽量减少以后不必要的麻烦和损失。 
社会共同体系
要搞清楚需不需要缴费，先明确一下几个概念，便可知晓：
什么是物业管理
依据中华人民共和国国务院颁发的行政法规《物业管理条例》，总则第二条规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
什么是物业费
物业管理单位在进行上述工作是一定会发生相关费用，这些费用包括物业服务成本或者物业服务支出。其中物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
简而言之，物业服务业主的费用，公共区域业主无需按年缉费。
业主的定义
《物业管理条例》第六条，明确指出，房屋的所有权人为业主。
业主的义务有哪些
《物业管理条例》第七条，规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
总结
综上易得，您购买了该房产，您就是房屋的所有权人，也就是法规规定的业主，是业主必须履行业主需要履行的义务，所以必须按时交纳物业服务费用。
筑理技中计
这位小盆友，我很坚定的告诉你，只要开发商通知交房，哪怕你不去办理交房手续，那么从交房之日开始就收取物业费了！更别说你这样的，物业费是指开发商交房后运营所产生的费用。
这里物业收取的物业费必须仔细看看明细
因为你没有入住，所以有些费用其实你是不需要缴纳的，比如公共能耗费还有停车场的管理费等，因为你还没有入住，所以这些费用是不应该算在你头上的。更何况有些人压根没有买车位，所以车位管理费也就谈不上了。
涉及到房屋面积较大物业费较多的情况可以和物业进行协商
普通的高层还好，一年也就3000元左右，但是如果你是别墅这种大面积的那物业费也是非常可怕的，这种情况你可以和物业协商，看能不能减免一部分。
写在最后:
交房以后物业费也是会产生的，所以不要以为自己不去住就没事了。
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为来科技
这个问题我可以肯定的回答你:买房子不拿钥匙也要物业管理费的。我刚买房子的时候也和你想的一样，认为现在不住就不用拿钥匙，不用拿钥匙就不用交物业管理费，结果是等我去拿钥匙的时候，工作人员给我算了一笔物业管理费，说不交物业管理费就不给钥匙。
开始我也想不通，后来想想，这个也是人家公司的管理制度，不管是国营企业或者是私营企业都无一例外，也不是针对哪一个人，每个人都必需交，没有一个人例外，至于其他费用嘛你没有住进来，没有用就不会产生费用就不用交费了。比如，水、电、天然气、停车费等。
李义芳微笑
平平淡过一身
好运冬宝宝
房屋建成后，建设主体单位依据合同通知业主前来办理交房手续，交钥匙。业主依据合同约定，逐项验收，包括水电暖的按照合同确认接收事项，交接后视为买卖合同完成，在保质期内建设企业依据国家规定实施保修，交接钥匙后就开始产生了物业维护，亦即产生了物业费。未办理手续交接前是不产生物业费的！
具体法律规定可去政府部门“房地产管理和保障中心”物业管理处室仔细查阅咨询细则。
冬日网叶
只要通知你交房了 物业费就开始算了 每个物业公司自己定的准则也不一样 根据物业法管理规定 是自交房通知算起 全额缴费一年 可去物业申请 没有水电费产生的情况下 缴纳70%的物业费 每个物业都有规定 有的可能是80% 每个月的垃圾清理费是免除的 所以你没领钥匙 也是一样 因为这个小区已经开始运营 所有的公共设施 垃圾清运都正常运作呢 你的房子就包括在里面 没理由不缴纳物业费
江海名轩
你太天真了，要是这样，物业公司不是要活活气吐血，中国投资房产的人那么多，如果不拿钥匙就不交物业费，那有钱人连房子都不来看一眼你信不信。等有客户要买了再交房，大面积豪宅估计可以剩下不少钱
奔儿love
按正常的各大物业公司管理细则及正常市场情况是，当房子达到了交房条件（交房时间在商品房买卖合同中都会有写明）之日起 ，不管业主是否有无去办理交房，物业费都是从满足交房条件之日起计算。
