郑枫12
分析如下：
其一，房价下跌不是本次政府宏观调控的目的。本次国家宏观调控措施针对住房不炒，坚决遏制房价上涨只是打击炒房的手段，并不是目的。国家遏制房价上涨的方法是什么呢？是房价整体不上涨。什么是整体不上涨？新楼由政府决定，价格低；旧楼由市场决定，价格高。两者一均，基本平衡，叫整体不上涨。一句话，坚决遏制房价上涨，目的是遏制炒房，打击房屋买卖中的投机行为，不等于房价整体一定要下跌。
其二，房价上涨也不是本次国家宏观调控措施的目的。国家这次宏观措施调控针对住房不炒，措施的核心是“因城施策”，不搞一刀切。什么是“因城施策”？根据不同城市的不同情况，有的城市上涨，有的城市下跌，为什么要这样？有的地方，城市化进程快的房产价格适当上涨一些，如成都，2016年新增人口124万人；有的地方，缺少城市化进程支撑的人口，价格适当下调一些，如昆明，2016年新增人口才5.1万人，大家可以想象，一个城市新增124万人与一个城市新增5.1万人，市场能一样吗？！大家一定要注意，这里，这次国家用了个很重要的词，叫“因城施策”，也就是说，国家不搞一刀切，并不要求所有城市都不上涨，或者所有城市都下跌，而是事实求是，根据实际情况，根据什么实际情况？根据各城市城市化进程的不同阶段。城市化进程分四个阶段：启蒙期、发展期、成熟期、逆城市化。比如中国中西部，由于城市化进程晚，现在正处于城市化进程的高速发展期，大量的人口涌进城市，需要上涨则上涨，沿海地区城市化进程早，现在已经较为成熟，城市人口相对稳定，需要下跌则下跌，如果违反了这个规律，就是投机行为，就该抑制，就该打压。正如一年四季都有花开一样，有的花春天开，有的花冬天开，我们的政府从措施层面，日趋成熟，不再搞一刀切。从语言上很严厉，实际上，非常务实。总之，无论从哪一个层面讲，房价上涨也不是国家宏观调控的目的。
其三，遏制房价上涨或下跌只是国家措施的短期行为。为什么这样说呢？中国房地产市场存在大量泡沫，为了挤出房地产市场中的泡沫，有两种对策，一种叫战略对策，治本；一种叫战术对策，治标。大家可以看到，这次信贷不管一手房二手房都很严格，购房资格也一样，不但抑制了炒房者，大量的刚需也受到了伤害，这种情况能持久吗？不能，因为这只是治标不治本的战术对策。真正的战略对策，政府早就在研究，在试点，如呼之欲出的房地产税，目的是加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。因此，从这个层面来讲，这次宏观调控措施，无论房价上涨或下跌都不会持久，这些只是国家的短期行为，这些短期行为是为了给国家建立长效机制赢得时间。
其四，房价下跌与上涨都是正常的市场行为，只是在中国市场经济环境不成熟，配套法制不健全的情况下，不正常了。为了稳定房价，我们的政府提出了住房不炒，住房不炒措施的核心在于让你不敢炒，没有机会炒，让你炒你也不愿意炒，因为你炒房的成本太高，得不偿失，从而引导市场资金流向它该去的地方。因此，从国家层面讲，必须建立住房不炒的长效机制，而不是行政手段让市场僵化。所以，大家都期待国家针对房地产市场的长效机制，尽快满足各类不同购房者的购房需求。
其五，房价下跌的难度较大，因为有三大支撑：第一，银行层面最近的货币措施是宽松的，如降准，跟过去的几次调控大不一样。一降准，市场货币量就多，虽然宣传货币要定向投资，但不能忘记，资金永远是逐利的，市场上大量的企业购房，就很能佐证我的观点。第二，房价下跌与国际宏观经济不匹配。中美贸易大战，必然影响GDP，保持GDP稳定增长才能保证有充足的就业，在保证就业带动相关行业方面，房地产有不可替代的作用，也应该也必须做出自己应该有的贡献。从这个意义上来讲，房价不涨与房价不跌是同一个意思，政府是要稳定房价，不是要求一定要上涨或一定要下跌。第三，中美贸易大战，中国对美顺差太大，目前表面看可用的对策有甩卖美债与货币贬值。甩卖美债目前不会用，货币贬值与房价上涨存在着因果关系，这是市场行为，大家都知道房子保值或增值，一方面货币贬值，地价与建筑成本快速增长，另一方面要求房价降低，这是极其矛盾的，赔本或者赚钱少的事，除了国家干，各路资本肯定会躲得远远的。
结论：2018房价整体不会下跌，下跌的支撑很强。判断一个城市的房价是否下跌的标准是该城市处于城市化进程的人口增长不能支撑房价上涨。另外，不管如何抑制房价上涨或下跌，都是短期行为，不是市场的本质，期待政府房地产长效机制出台，一切都将恢复正常。
本文作者系中国捆绑式管理创始人，中国恒大管理模式的缔造者，企业家教练。对宏观调控、企业管理有兴趣的朋友与企业家，可以加作者关注，私信作者了解更多。
武六锋
不只是房价会跌，世界上任何人事物都会起起落落，这是自然规律，一切事物都逃不掉！
物极必反，阴阳互转，根据三元九运来推算这轮房价上涨是从04年开始的，那一年刚好开始走“艮八运”，艮八运属于土木工程房地产方面，每一个元运走20年，到了2024年正好走完艮八运这20年也就是到了2024年房价开始下坡路了。艮八运之后走的是离九紫，“离九紫”属于电气化新能源方面，到时候大家可以投资新能源一这方面的行业了。我在2000年的时候在一线城市买了几套房子，现在正打算出手了，虽然现在出手还有点早，但做事不能吃全鱼，必须要留一部分让人家来赚。
易山路上
海天284322531
本人不是金融从业者也不是房地产业内人士，只是从消费者的角度回答一下个人观点不喜勿喷。个人以为房价在十五年左右的时间内不会跌。因为就从最近一次房价上涨的密集期和房屋限购措施出台以来尤其是上涨后调控前买房的人，平均一下首付百分之三十，平均贷款年限20年。在十五年内还清贷款的几率不大，银行风险在高位，政府的政策是，房价涨跌都不是事但是不能拿银行的钱玩，就算跌也得还清贷款以后。
谁家的小谁23
我觉得买房应该以买股票的心态来买。一个失败的散户的心态是买涨不买跌，即越涨越买越跌越卖，最终导致高位被套，低位出局损失惨重。只有真正的成功者才会买跌不买涨。买房也一样，房价涨的时候不是买的时候，不要盲目追涨，只有跌到底的时候才适合买。
道法自然6868
说坚决抑制房价过快上涨的人，是看全国平均房价统计大表的人，地区不同、楼盘不同、产品不同将全面呈现各地、各楼盘房价的涨涨落落，房价的涨跌取决于城市的供需关系（供需紧张的区域仍有上涨的压力）、土地拍卖价格、后续货币政策的走向，应该是有小幅涨和小幅跌的情况同时并存，但对全国平均房价而言，稳楼市仍为当前首要任务。
吾悟11
越有房子的人越努力，越没房子的人越懒。房子不是叫两声，喷两句就有的。任何年代房子都是人生的一件大事，想拥有，就要努力！我不是炒房客，个人观点支持房价稳定，不要高得切离实际。
上海潮
平民一个，不算空了躯壳。就整体大势，外加整体人民的耐性，还有新的和平安邦的信仰来说：除非那天饿的吃不上饭，然后再推个二十年估计会降。什么房价如葱，无非这边低了那边升罢了，想充实你的躯壳？来世也不可能！
