鄭楓12
分析如下：
其一，房價下跌不是本次政府宏觀調控的目的。本次國家宏觀調控措施針對住房不炒，堅決遏制房價上漲只是打擊炒房的手段，並不是目的。國家遏制房價上漲的方法是什麼呢？是房價整體不上漲。什麼是整體不上漲？新樓由政府決定，價格低；舊樓由市場決定，價格高。兩者一均，基本平衡，叫整體不上漲。一句話，堅決遏制房價上漲，目的是遏制炒房，打擊房屋買賣中的投機行為，不等於房價整體一定要下跌。
其二，房價上漲也不是本次國家宏觀調控措施的目的。國家這次宏觀措施調控針對住房不炒，措施的核心是“因城施策”，不搞一刀切。什麼是“因城施策”？根據不同城市的不同情況，有的城市上漲，有的城市下跌，為什麼要這樣？有的地方，城市化進程快的房產價格適當上漲一些，如成都，2016年新增人口124萬人；有的地方，缺少城市化進程支撐的人口，價格適當下調一些，如昆明，2016年新增人口才5.1萬人，大家可以想象，一個城市新增124萬人與一個城市新增5.1萬人，市場能一樣嗎？！大家一定要注意，這裡，這次國家用了個很重要的詞，叫“因城施策”，也就是說，國家不搞一刀切，並不要求所有城市都不上漲，或者所有城市都下跌，而是事實求是，根據實際情況，根據什麼實際情況？根據各城市城市化進程的不同階段。城市化進程分四個階段：啟蒙期、發展期、成熟期、逆城市化。比如中國中西部，由於城市化進程晚，現在正處於城市化進程的高速發展期，大量的人口湧進城市，需要上漲則上漲，沿海地區城市化進程早，現在已經較為成熟，城市人口相對穩定，需要下跌則下跌，如果違反了這個規律，就是投機行為，就該抑制，就該打壓。正如一年四季都有花開一樣，有的花春天開，有的花冬天開，我們的政府從措施層面，日趨成熟，不再搞一刀切。從語言上很嚴厲，實際上，非常務實。總之，無論從哪一個層面講，房價上漲也不是國家宏觀調控的目的。
其三，遏制房價上漲或下跌只是國家措施的短期行為。為什麼這樣說呢？中國房地產市場存在大量泡沫，為了擠出房地產市場中的泡沫，有兩種對策，一種叫戰略對策，治本；一種叫戰術對策，治標。大家可以看到，這次信貸不管一手房二手房都很嚴格，購房資格也一樣，不但抑制了炒房者，大量的剛需也受到了傷害，這種情況能持久嗎？不能，因為這只是治標不治本的戰術對策。真正的戰略對策，政府早就在研究，在試點，如呼之欲出的房地產稅，目的是加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。因此，從這個層面來講，這次宏觀調控措施，無論房價上漲或下跌都不會持久，這些只是國家的短期行為，這些短期行為是為了給國家建立長效機制贏得時間。
其四，房價下跌與上漲都是正常的市場行為，只是在中國市場經濟環境不成熟，配套法制不健全的情況下，不正常了。為了穩定房價，我們的政府提出了住房不炒，住房不炒措施的核心在於讓你不敢炒，沒有機會炒，讓你炒你也不願意炒，因為你炒房的成本太高，得不償失，從而引導市場資金流向它該去的地方。因此，從國家層面講，必須建立住房不炒的長效機制，而不是行政手段讓市場僵化。所以，大家都期待國家針對房地產市場的長效機制，儘快滿足各類不同購房者的購房需求。
其五，房價下跌的難度較大，因為有三大支撐：第一，銀行層面最近的貨幣措施是寬鬆的，如降準，跟過去的幾次調控大不一樣。一降準，市場貨幣量就多，雖然宣傳貨幣要定向投資，但不能忘記，資金永遠是逐利的，市場上大量的企業購房，就很能佐證我的觀點。第二，房價下跌與國際宏觀經濟不匹配。中美貿易大戰，必然影響GDP，保持GDP穩定增長才能保證有充足的就業，在保證就業帶動相關行業方面，房地產有不可替代的作用，也應該也必須做出自己應該有的貢獻。從這個意義上來講，房價不漲與房價不跌是同一個意思，政府是要穩定房價，不是要求一定要上漲或一定要下跌。第三，中美貿易大戰，中國對美順差太大，目前表面看可用的對策有甩賣美債與貨幣貶值。甩賣美債目前不會用，貨幣貶值與房價上漲存在著因果關係，這是市場行為，大家都知道房子保值或增值，一方面貨幣貶值，地價與建築成本快速增長，另一方面要求房價降低，這是極其矛盾的，賠本或者賺錢少的事，除了國家幹，各路資本肯定會躲得遠遠的。
結論：2018房價整體不會下跌，下跌的支撐很強。判斷一個城市的房價是否下跌的標準是該城市處於城市化進程的人口增長不能支撐房價上漲。另外，不管如何抑制房價上漲或下跌，都是短期行為，不是市場的本質，期待政府房地產長效機制出臺，一切都將恢復正常。
本文作者系中國捆綁式管理創始人，中國恆大管理模式的締造者，企業家教練。對宏觀調控、企業管理有興趣的朋友與企業家，可以加作者關注，私信作者瞭解更多。
武六鋒
不只是房價會跌，世界上任何人事物都會起起落落，這是自然規律，一切事物都逃不掉！
物極必反，陰陽互轉，根據三元九運來推算這輪房價上漲是從04年開始的，那一年剛好開始走“艮八運”，艮八運屬於土木工程房地產方面，每一個元運走20年，到了2024年正好走完艮八運這20年也就是到了2024年房價開始下坡路了。艮八運之後走的是離九紫，“離九紫”屬於電氣化新能源方面，到時候大家可以投資新能源一這方面的行業了。我在2000年的時候在一線城市買了幾套房子，現在正打算出手了，雖然現在出手還有點早，但做事不能吃全魚，必須要留一部分讓人家來賺。
易山路上
海天284322531
本人不是金融從業者也不是房地產業內人士，只是從消費者的角度回答一下個人觀點不喜勿噴。個人以為房價在十五年左右的時間內不會跌。因為就從最近一次房價上漲的密集期和房屋限購措施出臺以來尤其是上漲後調控前買房的人，平均一下首付百分之三十，平均貸款年限20年。在十五年內還清貸款的幾率不大，銀行風險在高位，政府的政策是，房價漲跌都不是事但是不能拿銀行的錢玩，就算跌也得還清貸款以後。
誰家的小誰23
我覺得買房應該以買股票的心態來買。一個失敗的散戶的心態是買漲不買跌，即越漲越買越跌越賣，最終導致高位被套，低位出局損失慘重。只有真正的成功者才會買跌不買漲。買房也一樣，房價漲的時候不是買的時候，不要盲目追漲，只有跌到底的時候才適合買。
道法自然6868
說堅決抑制房價過快上漲的人，是看全國平均房價統計大表的人，地區不同、樓盤不同、產品不同將全面呈現各地、各樓盤房價的漲漲落落，房價的漲跌取決於城市的供需關係（供需緊張的區域仍有上漲的壓力）、土地拍賣價格、後續貨幣政策的走向，應該是有小幅漲和小幅跌的情況同時並存，但對全國平均房價而言，穩樓市仍為當前首要任務。
吾悟11
越有房子的人越努力，越沒房子的人越懶。房子不是叫兩聲，噴兩句就有的。任何年代房子都是人生的一件大事，想擁有，就要努力！我不是炒房客，個人觀點支持房價穩定，不要高得切離實際。
上海潮
平民一個，不算空了軀殼。就整體大勢，外加整體人民的耐性，還有新的和平安邦的信仰來說：除非那天餓的吃不上飯，然後再推個二十年估計會降。什麼房價如蔥，無非這邊低了那邊升罷了，想充實你的軀殼？來世也不可能！
