厦门楼市的“腰斩”风波还在持续着，很多炒房客欲哭无泪，这一轮的调控暗示着国家的重拳打击将会是一个警告！
目前很多炒房客都在亏损紧急出售自己的房子，回笼资金。可是效果却是很一般。厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。潮退了，就知道谁在裸泳了。
8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的高价地有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万元-1.5万元/平方米，岛外下跌6000-1万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。无数的外地朋友打电话问我厦门楼市“崩盘”的情况。“厦门的楼市是在调整，是在最严格的限购限售令下，厦门楼市的投资客已经没有生存空间。一部分泡沫在破灭，但绝对不是崩盘。对于崩盘论，那是夸张了！
虽然楼市成交惨淡，厦门却不乏在观望中犹豫的买房群体。更多是由于考虑到孩子上学的问题，很多人一直想把房子置换到岛内。这两个月，这些人一边寻找新房，不断在岛内看房，一边在着手卖房。不过，却陷入了一个两难的境地。一方面是自己的房子挂出去以后无人问津，另一方面是不卖房子资金也不足。其实炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天都会公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：7月20号提示大家买入的华塑控股，，最高收益63%，类似此类的很多！对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，下周金股已经发布，公众平台（清雨说股）中自行看！厦门的楼市过去几年涨的太多了，现在的下跌可能才刚刚开始。“我好多朋友都劝我，宁可再等等，等这一波降价潮稳定下来，不要当最后的接盘侠。”这种呼声在每个人的心间回荡！
开发商
厦门一名房地产开发商表示，他们对目前的厦门楼市已经感觉到了危险，多数中小开发商都已经不敢在厦门拿地了。“在厦门拿地越来越艰难，不确定性也大，我现在已经放弃了厦门市场，转战郑州。现在好多原来在厦门的开发商都转战郑州、合肥这样的中部城市。”
炒房客
“这辈子最失败的生意就是去厦门炒房”
厦门楼市的这一轮调整，很多炒房客被深度套牢。他们中的多数人，没有想到调整会来得这么快。
2016年，厦门的楼市还异常火爆。龙岩、漳平、泉州许多企业家都抱团前往厦门炒房。从未想过自己有一天会在厦门买房，更没有想到的是，这只是噩梦的开始。厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”
综上所述，房价高企其实是不利于一个城市的长远发展的。比如人才的流失，就像这次在厦门，多位采访对象提到在厦门奋斗多年最终苦于高房价而逃离厦门的例子。今年7月，厦门出台“厦门人才新政45条”，给予符合条件的人群以购房资助。同时，控房价方面也走在全国的前列，并收到了实效。但单纯靠行政手段控房价并不是长久之计，房地产调控的核心在于建立长效机制，最终实现“住有所居”。
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