最近房地產市場動靜不小，上週住建部開會明確了“堅決遏制投機炒房，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定”這樣的主旨思想。讓很多人徹底死了心。市場也有不小反應： 今年前7個月，一線城市土地流拍共有13宗，創下2012年以來的新高。 ●8月10日，太原國土局“區域絕佳”的8宗地塊全部流拍，僅有的兩家拿地公司出價不達拍賣底價，而這8宗地塊原被認為有望拍出“地王”； ●同日杭州臨安區的三宗幅地塊，均以底價成交； ●南京當日出讓的兩幅宅地引來多方參與競拍，但成交價格也較之前的“地王”價降了近3000元/平方米。
從樓市動態來看，房產稅彷彿又離我們近了一步，去年提出房產稅立法先行，今年6月，全國不動產聯網登記，相關層面也在積極研究和推進房產稅的推出，怎麼收稅才能達到利國利民的效果，怎麼收稅才能抑制炒房現象？這些都不是一朝一夕就能解決的問題。而最近，人大教授又有一些對於房產稅的不一樣的看法，教授認為：房產稅現在還不能收，否則房產泡沫一捅就"炸"。為什麼這麼說呢？房產稅開徵對樓市影響到底有多大呢？我們接著往下看。大家都知道，房地產稅一直是多方關注的焦點，無時無刻不在牽動市場的神經，為了早日達到房住不炒的目標，讓樓市迴歸居住屬性。中央一方面加強宏觀調控，另一方面也從供給側發力解決樓市問題，加快推進房產稅，建立多主體供應，多渠道保障，加快租購併舉，租購同權等樓市長效機制的建立。
那麼我們看一下，2017年全國土地收入52059億，創出歷史新高，如果按5萬億來計算，房產稅的徵收要達到跟土地出讓收入同樣規模水平，則這1.44億繳稅人口每年人均繳納的房產稅費要達到3.47萬元，三口之家10萬房產稅，這個稅費顯然是不可能的。 讓房地產稅完全取代土地財政還不現實，而且如果標準更加嚴格後，涉及到的人口更多，那麼相對應的人均稅負可能還會下降，而且如果寬稅基低稅率的話，人均繳納稅費在多數人的承受能力範圍之內。
房產稅現在還不能收，否則房產泡沫一捅就"炸"，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討
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