电视剧《欢乐颂》中，安迪作为新中产的典型代表
国人在日本疯抢马桶盖，你是否依然记忆犹新？
国外代购渐成新时尚，你是否也是其中一份子？
热爱旅行，环游世界，你是否也有这样的梦想？
练瑜伽、学舞蹈、玩摄影，参加跑步社团、旅友俱乐部……
曾几何时，这些兴趣爱好、生活方式已经在某个特定人群中成为了一种时尚标志，蔚然成风，这群人，正在成为中国社会的主流群体、中坚力量？但是，你真的认识他们吗？他们是怎样的一群人？有着怎样的面孔和特征？
"有钱""有闲"的"新中产"
"新中产"，是时代赋予这群人的标签。大名鼎鼎的财经作家、"马桶盖先生"吴晓波说。
受国人在日本疯抢马桶盖事件启发，吴晓波近年来对新中产阶层的研究一直没有停歇。直到
吴晓波频道发布《2017新中产白皮书》，通过对11万人次的问卷调查，这类群体的画像逐渐清晰：80后，接受过高等教育，主要在一线、新一线及二线城市，从事专业性或管理性的工作，年净收入在10万~50万，有着新审美、新消费、新连接的价值观。
无独有偶。艾瑞咨询发布报告认为，新中产主要是集中再一线、新一线及二线城市，有房有车，二线城市年收入个人在12万或家庭收入25万、一线新一线城市个人年收入在15万或家庭收入30万以上的群体。
我国新中产的规模有多大？
根据中国劳动学会副会长苏海南的研究，目前我国中等收入劳动者有1.6亿多；加上其赡养人口合计约为2.4亿人以上。在他的标准里，除了年收入，"且其住房问题基本解决并另有一定金融资产者，才能在当地称为中产阶层。"
2015年，隶属于全球著名投资银行瑞信的瑞信研究院发布了《全球财富报告》，报告显示，中国中等收入群体（报告称之为"中产阶层"）前一年的财富为7.34万亿美元，仅次于美国与日本。报告称中国的中产阶层按绝对值计算是全球最多，达1.09亿人。在最近的2017年度《全球财富报告》称，全球中产阶层人口预计到2022年将增加2.3亿，至逾12亿人，中国所占比例将升至40%。
如果只从收入和财产上去界定新中产，似乎是粗线条的，我们需要有血有肉的、更加清晰地认识了解新中产，因此，除了收入和财产之外，还需要从其维度，去定位"新中产"！
KPI，是关键绩效指标，新中产的KPI有哪些？
吴晓波频道发布《2017新中产白皮书》主要是从消费、审美、家庭乃至投资理财的生活方式上，进行定位与描述"新中产"。
其实，不管是中产阶层，还是新中产阶层，必须满足两个关键性指标"有闲"和"有钱"。
"有闲"主要体现消费理念，"有钱"主要体现在投资理念，两者交互作用，共同形成了新中产阶层的"生活方式"。
"消费靠旅游，投资爱房产"
那么，作为"新中产"，体现在新的消费理念和投资理念的生活方式，具体表现在哪里呢？
艾瑞咨询的研究发现，新中产消费理念，呈现出物质消费向精神消费升级的特征：新中产人群表示过去两年在旅游、子女教育、人际交往、休闲娱乐/个人爱好、自我学习提升上的消费支出明显增加。
大家注意，这种所谓的精神消费，最为主要的指标就是"旅游消费"。旅游消费已经成为新中产消费支出中最大的一块，也是整个消费支出中增速最快的领域。旅游消费，已经被视为是一种先进的生活理念，随着我国消费升级的不断发展，新中产的不断壮大，旅游消费指标已经成为衡量新中产的一个重要的KPI。
吴晓波频道发布的新中产调查报告，采用自我定位的方式，在引领先进生活理念上"站队"，数据显示，其中，旅游支出被视为是衡量新中产的最重要标签。
只出不进，那叫"败家"；只进不出，那是"貔貅"。传统社会、传统的消费观，更偏向于积累、"只进不出"，所以把"貔貅"奉为招财的瑞兽、神兽。特别是社会高速发展的今天，新中产，如果不进行投资理财，那自然也代表不了先进的生活理念。
目前，新中产的投资理财产品主要包括：银行类理财产品、股票、基金、债券、互联网金融、房产、信托、期货等，吴晓波频道新中产报告显示，新中产"爱基金，好买房"。自认为自己理财能力较弱的新中产，更偏向于投资低风险的买房置产。
需要说明的是，"低、中、高"三个等级，是新中产视自身理财能力的等级。我们注意到，自视为理财能力较弱的，在投资取向上更加注意稳健和保守，显示出新中产理性投资的品质。
"消费靠旅游，投资爱房产"，已经成为新中产的生活方式。
投资"蓝海"：消费性房产投资
对标新中产群体的生活方式，站在企业的立场上，这既是一种营销思维，更是一种战略思维。
一个企业或者一个品牌，要想在市场上立足，前提就是我们的市场、客户在哪？什么样的客户才是我们的目标客户？
实际上，随着社会的发展，很多企业家都感叹，他们习以为常的"大众"突然消失了。大众消费者分裂成一个个细分的圈层化的群体，不存在一个"从需求上、审美上的整体。"
大众消失，要求企业更加关注诸多圈层化的细分群体，其中，新中产依然是其中一个庞大的群体，其背后的市场极其庞大。
市场大，并不意味着就好开拓，就商机无限。需要特别强调的是，新中产的消费，最大的特点就是理性，过度消费和超前消费不是新中产的标签，"不买贵的，只买对的"，"钱多人傻"的时代已经一去不复返了。
新中产对产品的要求是挑剔的，苛刻的。宁缺毋滥是他们的普遍心态。数据显示，有61%多的新中产，有购买需求，但是没有找到适意的产品而作罢。
新中产的重要的生活方式就是旅游支出、精神消费在整个家庭支出中的比重不断扩大，投资房产成为他们偏好的资产配置方式，那么，有没有一种产品，兼具消费和投资的属性？
这个发问本身，就代表着一种新市场新领域的"洞见"。
我们回答是肯定的。这种产品，我们称之为"消费性房产投资"
一般来讲，消费就是花费、支出，属于一种财富的消耗状态。而投资，指的是为了实现资本的增值保值，进行的资金支出，支出的目的在于获取收益，实现增值保值。数据显示，有39.8%的新中产都在购买投资性房产。
投资性房产，包括商业房产和住宅类房产。目前，国家的房产调控是严控住宅类房产，"房住不炒"。因此，作为新中产，炒商品房，已经是不合时宜，限购政策也不会允许，必然也不被看好，伴随未来的房产税加征，多种因素叠加，建议大家不要炒房。而商业房产（公寓）除少数地区限购外，不在限购之列，投资空间巨大。
消费性房产投资，指的是在旅游热点目的地，通过购买具有酒店综合服务功能的公寓产权，实现租住合一，旅游时免费享用，平时酒店代为管理租给社会公众。这样投资人既可以享受到自己物业带来的旅游体验，同时也可以实现出租带来的稳定收益，实现消费和投资的完美统一。
消费性房产投资，与公寓相比，虽然投资标的物都是公寓，但是与公寓的最大区别就是，公寓是单个个体的自住或者出租，缺乏统一的管理，自己费心劳神，如物业管理不好，会影响自己的住宿体验或租金；与长租公寓也不同，长租公寓是第三方机构将物业租下来，进行统一的装修后，再出租出去，类似于便捷酒店。
消费性房产投资，投资的是"公寓式酒店"，这个酒店不同于便捷酒店，而是四星或是五星级高档酒店，公寓由酒店专业服务机构"统一规划，统一装修，统一管理，统一标准，统一服务"。投资人入驻酒店，
就具有了住宿、社交、商务、休闲、娱乐等诸多功能。目前，酒店革命正在悄然兴起，如温德姆酒店，提出"兼顾个性化与标准化，实现酒店场景、空间的重构"，将新中产从星巴克，拉回到酒店大堂，充当流量担当和时尚担当。
新中产、新消费、新生活，消费性房产投资，投资属于自己的五星级公寓酒店，已经成为广大新中产投资置产"新蓝海"。
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