左右手Gisung

擁有香港房產的都是富豪

房價巨高，所以讓有的明星也望而卻步

誰買走了香港最貴的樓盤

香港的土地寸土寸金，樓價也是高的讓全國其他城市中心地段的高房價，失了色。

因為地理位置的特殊性，香港每賣出一套豪宅都能洗刷人們對高房價的認知。

1. 神秘買家購置天價樓盤

近日根據香港媒體報道，位於香港島山頂聶歌信道的兩套高層公寓住宅，以每平方13.21萬（約合人民幣120萬）港元成交，一舉創造了亞洲分層住宅成交價的新記錄。

據多家媒體的爆料，在香港的土地登記資料顯示，登記買家同為一人。由於名字為漢語拼音LIN ZHONGMIN，媒體紛紛推測神秘買家可能來自內地。

2. 為什麼這麼貴的樓盤還有人買

除了有錢就是任性這一原因外，香港的樓盤確實有別的地方不可比擬的優點。

香港的豪宅多位於半山的私家山道上，不僅風景、空氣怡人。在半山的獨特地理位置，也保護了房主對於住宅私密性的要求。

獨門獨戶，不受外界的打擾。

此外，在香港購置房產也是一項穩定長遠的投資，其保值屬性也受到了人們的青睞。

不用出國門，就能享受和國外一樣的優質軟環境（教育、法制資源），也是富豪們選擇買天價房產的原因。

3. 香港樓盤的未來前景

香港作為全世界億萬富豪比例最高的地區之一，同時也是全球經濟發達地區房價的風向標。

未來香港的樓價也是非常值得大眾期待的。

根據香港諮詢機構的預測，雖然香港特區政府以及相關部門，多次調控房價。但房價還是會高燒不退。

未來香港豪宅的房價將持續上漲8%，而普通住宅將上漲5%。

不管誰買走了香港最貴的樓盤，貧窮將始終限制著我的想象。

如果你覺得答主說的有道理，別忘了點贊和關注哦~

懂財帝

首先在香港擁有房子的都是什麼人？答案是什麼人都有.香港的住房分為4種:

1，私人樓苑，即大陸所說的商品房；私人樓宇配套設施完善，泳池，桑拿，各類會所，兒童遊樂場，餐飲，停車場乃至KTV，保齡球館應有盡有，配套物業管理人員也專業負責，缺點是物業費很高，平均每月每平方30港幣以上.

2，居屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇的價格賣給香港永久居民，購房者如想賣居屋，需要按所在地段的私人樓宇均價補齊差價，在香港稱為補地價.居屋周邊有政府配套承建的菜場街市超市，高端娛樂休閒設施不多但是生活配套設施完善.

3，公屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇出租價格租給香港永久居民，租房者對房屋只有居住權無擁有權，無法買賣，類似於國內的廉租房.公屋周邊由政府承建的生活配套設施較居屋更加完善，除了菜場街市超市還有政府公立學校，兒童公共娛樂設施等.

4，村屋，香港郊區的原住民在香港政府許可下自己承建的房屋，多為獨棟小別墅，類似於國內鄉縣自村民自建的房子，原住民賣出村屋時也需要補地價.村屋周圍沒有任何生活娛樂配套設施，比較偏僻，生活便捷度較低.

對於私人樓宇，特別是位於香港市中心地帶的，按國內刻度平方米算，每平米20w港幣以上或總價2000w港幣以上的房子算豪宅（當然香港每平米40，50w，總價4，5千萬甚至上億的房子比比皆是，這裡我們只取平均做參考）其擁有者，除香港本土富人資產階級社會精英外，國內人（即不在香港工作生活經商的非香港永久居民）亦佔有相當比例，且有不少人有多處房產.而位置較偏遠或是房屋面積非常小的，總價在1200w以內的普通私人樓宇，其擁有者多為香港本地小資產階級以及中產階級.本人的房子就是地處較偏遠地方的離香港國際機場較近的普通私人樓宇.

對於居屋，是香港政府1978年正式推出的為本港中地收入人群服務的建樓計劃.其擁有者多為基層以上，中產未滿的人群.不過居屋太少太少，多數香港人都可申請，得到的幾率無異與中彩票.

對於公屋，是香港政府1960年就正式推出的為香港窮人提供居住的房屋.公屋申請的要求完全將中產階級及以上的家庭排除在外，其申請條件參見下圖：

對於村屋，這不是想有就能有的，這得祖上幾代就在香港且世代居住於香港的郊區，祖上務農有土地或者為漁民打漁，徵得政府同意在能就地建起自家的小別墅.下圖為香港元朗的村屋：

那麼對於另外一個問題，有的明星在香港也買不起房.不得不說曾經香港TVB給員工的公資確實很低.90年代00年代，大陸的電視劇一度被TVB製作的港劇霸屏，黃日華版的天龍八部，古天樂版的神鵰俠侶，呂頌賢版笑傲江湖這些武俠經典給我們留下了深刻印象.而因為香港人才有限，那些劇中的配角演來演去可能就那麼十幾二十個人，這些我們看著非常眼熟卻叫不出名的配角明星，按當時TVB給他們的工資確實是買不起房的.但是對於中國大陸的明星，那就不是買不買得起的問題了，而是買得起幾套，買一套花幾個億的問題了.

徐喆nicholas

感謝大家關注我（南粵文化），在香港擁有房子的都是有錢中產的人，是經過幾代人努力奮鬥有房的人。

在香港的房價出了名的貴，正常的工資不吃不喝都要幾十年才買到房子。在香港人多地少，每年都是拿幾塊地來起屋。不會在香港其他的地方或者島來起屋發展地產，這就造成了香港樓價非常之貴，這幾塊地都是由香港大富豪來控制，如李嘉誠的長江集團，李兆基等人，幾個超級富豪，長期控制壟斷。

在香港一般的明星和演員的工資普遍很低的特別在tvb連馬國明奮鬥十幾年舊年才在香港才交了首付。在tvb大部分的明星工資都是夠吃夠住，工資低出了名的，不像大陸的人那樣出了名就動不動就幾百萬，幾千萬。炒作出來，輕輕鬆鬆的來。香港的明星有實力有演技的都沒。他們的錢都是一步一步得來的，他們覺得演員和明星是一種工作。不像大陸那麼轟拜明星和演員，現在比較好的，理性的。終止香港明星的工資沒有大陸那邊的高。加上香港的樓價在全球出了名的貴，按尺來算的，買間房子都要一兩千萬或者幾千萬上億，不像大陸幾百萬，或者幾十萬那麼便宜。所以香港明星買不起房子是正常的。

南粵文化

有個叔叔早期逃生游泳過去香港，混了個香港身份證，現在六十了，說說他的故事。

二十年前，他經常回來探親，那時候可豪氣了，對我們農村來說簡直富翁一般的存在，大包小包的禮物，糖果，衣服，所以一度我以為他是混得很好的人。

三年前終於去了一趟他在香港的家，三十多平方，一家四口住在裡面，真的連坐的地方都沒有，那時候我家農村重新起了樓房，四層樓，每層都有150方左右，所以真的感覺人家好像很沒落了一樣……

不過其實沒有那麼糟糕，因為他家兩方的價格約等於我農村一層樓，而且人家也習慣了住得那麼狹窄，真沒有什麼好嫌棄的了。

可能這也是港人現在怨氣沖天的原因之一，他們的房價很高，但其實經濟攀升速度卻沒有大陸那麼快，以前對比起來他們真的很有錢，但現在香港的經濟差不多和我們一線城市持平，但問題是他們又沒有我們的土地廣闊，生活質量遠遠不及我們……

沒有褒貶的意思，都是中國人，希望香港好好的，別被房價壓垮了。

我比八戒多一戒

買房子真得很講機遇！香港有房子的各類階層都有，只有努力工作，遇到適合時機就能成功買屋。

如今香港這樓價真的高得竟然，一般中產階級（每月5-10萬）都無法負擔，要買也只能買小單位。香港一般的明星的收入比中產更低，又怎能買得起呢？

了不起的深吹

我一女同學嫁到香港，其它女同學都羨慕流口水！近幾年去香港也方便了，不少同學過去旅行，才發現遠嫁香港的女同學，過得那個慘烈～一家六口，住了一個47平的小戶型，去他家，都不知道坐那！！

秒針75

在三十五年前，有親戚在香港很驕傲，對他們是仰視並充滿好奇，對他們帶來的小禮物也視如珍寶。但最近十年，國內經濟發展迅速，更多人走出國門開了眼界，發現香港太小，樓宇太舊，人們依然匆忙，走在香港大街上，只覺得除自己外都在視頻快進。香港親戚回國內，他們也感嘆大陸鉅變，左鄰右里的生活比他們還好。聽說他在香港搞房地產，置業投資已經幾十年，買了高層帶游泳池豪宅，因為從大陸去香港多年，也成家立業，已經習慣香港節奏，人脈關係，發達的金融業 ，也不願放棄優質醫療環境和教育資源。

目前香港的金融業還是比上海發達，香港的金融體系資本資產是上海的兩倍，同時高度自由的經濟體使貧富差異巨大。香港寸土寸金，對富豪來講，絕佳地理位置是不惜重金去拿下，這是地位和權力象徵。所以豪宅更豪，這隻超級土豪戰場。明星買不起也不是絕對的，我們毫不懷疑，明星成龍一定是買得起。

米綠草本芳子

首先借用網友徐喆對香港房屋類型的介紹：1，私人樓苑，即大陸所說的商品房；私人樓宇配套設施完善，泳池，桑拿，各類會所，兒童遊樂場，餐飲，停車場乃至KTV，保齡球館應有盡有，配套物業管理人員也專業負責，缺點是物業費很高，平均每月每平方30港幣以上.

2，居屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇的價格賣給香港永久居民，購房者如想賣居屋，需要按所在地段的私人樓宇均價補齊差價，在香港稱為補地價.居屋周邊有政府配套承建的菜場街市超市，高端娛樂休閒設施不多但是生活配套設施完善.

3，公屋，由香港政府承建且以遠低於私人樓宇出租價格租給香港永久居民，租房者對房屋只有居住權無擁有權，無法買賣，類似於國內的廉租房.公屋周邊由政府承建的生活配套設施較居屋更加完善，除了菜場街市超市還有政府公立學校，兒童公共娛樂設施等.

4，村屋，香港郊區的原住民在香港政府許可下自己承建的房屋，多為獨棟小別墅，類似於國內鄉縣自村民自建的房子，原住民賣出村屋時也需要補地價.村屋周圍沒有任何生活娛樂配套設施，比較偏僻，生活便捷度較低。

不管是網上看到還是實際聽說，個人看法香港的土地政策確實有一定的智慧在裡面：

1.居者有其屋，這個很關鍵！低收入群眾的居住問題得到保障是社會穩定的基礎，四種房子有三種是保障性房屋！這一點很關鍵，讓大家有房子住。

2.激發民眾鬥志。居住得到保障之後你要住更好，對不起，你自己要努力！政府只能讓你有地方住，住好社區你得花錢！花大錢！所以香港節奏快很多。

3.把炒房遊戲交給富人！看過香港二手房數據，真不是普通人能炒的，剛從居屋公屋搬到私人樓苑的人也是炒不起，炒房便是富人遊戲。

4.政府賺足炒房利稅！房屋交易稅費非香港永居應該是30%以上，永居1%-15%不等（不完全統計，只會高不會低）！看好了，是%不是‰！！

5.土地財政的穩定性！在居者有其屋的前提下，這種擠牙膏式的土地財政能為政府創收，增加財政收入何樂而不為？

其實我覺得在人人有房住的前提下房價高一點無可厚非，這是變相的富人稅，與普羅大眾無關，憑什麼人家更努力的就不能住好一點？商品房不貴點政府拿什麼建保障性住房？

題主問明星買不起房的問題，為什麼明星就一定要買的起房？這種土地政策買房的永遠是頂層的20%！

我戒菸你戒飯

1、香港是一座高度繁榮的國際大都市，人口密度高居世界第三。

2、二戰後，經濟和社會迅速發展，被譽為“亞洲四小龍”之一，更加成為了全球最富裕、經濟水平最發達和生活水準最高的地區之一。

3、是全球第三大金融中心、集金融、貿易和航運的中心。也是全球最自由經濟體和最具競爭力的城市之一。還被譽為紐倫港和世界一線城市。也因此，在世界上享有極高美譽。

4、是中西方文化交融地。還被譽為“東方之珠、美食天堂、購物天堂，”等美名。

具有這麼強大吸引力的地方，自然也是寸土寸金和寸土必爭之地了。各界大佬們和明星們，也就從來不乏爭先恐後者了；也就會有面子、身價、社會影響力、出生背景、裙帶關係等的副評價標準了。

當然，像我們一樣的平頭老百姓，因為戶籍關係的、早先家族傳習下來的、後來改遷的、因為各種原因得以存留的，總會有一部分。1997香港迴歸後，選擇遷徙廣東深圳的也有、一面住在深圳另一面工作在香港的也有、相反選項的也有。

總之，什麼階層的人都有；買不起的明星和商業大佬們也會有的。

章聖228

之前有個同學，他姨媽一家全在香港，並且定居。他姨夫之前是煤礦工人，姨媽是醫院的護士，後來他姨夫下海經商成功，全家移居香港。

其實，他的姨媽並不幸福，聽說雖然在那邊定居了，但是他姨媽是全職太太，他姨夫找了小三，光明正大的帶回家，孩子上初中了，因為家庭原因得了抑鬱症，他姨媽想讓孩子接受香港好的教育，只能留在香港，不敢離婚，離婚了他連自己也養不活，更不要說孩子。

關鍵字: 房產 香港 明星