“金九銀十”要來!
往年七八月都是樓市淡季,各大開發商都在預熱,按照今年的供貨速度,樓市旺季或將要開始!
但增城最近竟然有樓盤降價了?!
增城的房價有下降的可能嗎?
從2017年12月開始,增城的房價一路高歌猛漲,看樣子是根本停不下來。
另外,光用這幾個樓盤降價就代表增城,也有以偏概全的嫌疑。最後,我們一起來看一下增城的市場狀況!
增城1026套,依舊是糧倉
房產君從陽光家緣的數據上獲知,近半月,廣州共發放了34張預售證,新增供應4874套房源。
此次,增城和黃埔獲得預售證的樓盤數最多,分別有6個,5個,白雲、天河、番禺也都分別有2個項目獲得預售證。
雖說從化只有3個樓盤拿到了預售證,但預售的總套數將近1000套,超過了南沙、黃埔,僅次增城區1026套!
此外,據中原地產數據統計,廣州7月各區二手房住宅成交量集體下跌,其中天河下跌9.6%為最高,而東部的增城下跌4.6%位居第二。
7月二手住宅市場集體下跌主要原因在於
① 上門看房客減少,分流至外圍一手市場。本月增城、南沙兩區推貨節奏加快,大量剛需盤源釋出,部分市區剛需置業客戶外溢至外圍增城、南沙購房。
②“筍盤待補給,放高價單位僵持”。目前市場買方觀望情緒較重,部分放高價的Fangdcstq盤源相對難出手,而市場上“筍”盤源相對稀缺,以致整體成交略有下滑。
③ 客戶對後市看漲信心較弱,報價指數持續低位。據監測,七月整月,業主報價指數持續低位,基本維持在32%上下波動,整體看漲信心較弱,部分業主亦開始出現讓利出售的行為。
試問:現在二手房正處於低價放盤時機,你有想過去撿筍貨嗎?
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