2017年“3.17”是樓市的分水嶺，3.17開始，北京打響房地產調控第一炮，很快，調控政策蔓延到其他一二線等十幾個核心熱點城市，調控政策力度空前，加息、開徵房產稅等消息不斷爆出，悲觀的論調逐漸佔據上風，“房價即將崩盤”的聲音不絕於耳。
如今，“3.17”樓市調控過去一年，有多少城市房價降了呢？
2017年被稱為房地產調控之年。
其中北京是調控最嚴厲的城市，過去一年，北京發佈了超過30條調控措施，密集度創下北京歷史乃至全國的記錄。從限購、限貸到限價、限售再到限商、社保滿60個月，全方位圍堵“口子”。之後，幾乎所有重點城市都在跟進北京的政策。
政策高壓之下，各地樓市成交量全面萎縮，但二線和部分三四線乃至縣城的房價卻還在上漲。
【重申幾點】
1、 這是我們根據「中國房價行情平臺」的數據整理的，特指新建商品住宅的成交均價；
2、這是均價，如果你的購買力較高，會覺得跟實際有差異，但均價就是均價；
3、這已經是相對準確的數據，國家統計局發佈的房價漲幅應該會更低一些。
通過數據看到，在政府的組合調控之下，15個熱點城市中，僅深圳房價略有下跌，其他都有所上漲，不過相較於2016年，漲幅縮小。
數據上一清二楚，於此同時，樊綱、管清友、任志強等大咖在不同場合不約而同的提到了買房的問題。樊綱稱如果六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，建議還是買房好。管清友也認為示，現在買不起的時候你就多買兩套，如果你嫌貴幾十年以後你更買不起。而地產大佬任志強則進一步指明瞭方向，他表示，越出政策的地方，越證明房價要漲。
除此之外，還有工商銀行對個人房貸相關年齡做出了調整，將借款人的最高年齡從65歲延長到70歲，借款年齡與貸款期限之和不得超過75年，個人住房貸款的最高年限依然是30年。這意味著，45歲的時候依然可以申請30年貸款。
樊綱：六個錢包夠首付的話就買房吧！
4月19日，央行貨幣政策委員會委員樊綱走進央視財經頻道《中國經濟大講堂》節目，節目現場，在回答“對於年輕人來講，到底是應該買房還是租房？”的問題時，樊綱回答說，如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，“我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。”樊綱說。
樊綱認為，房改、按揭政策的施行，就是要改變以前攢了一輩子錢，到老才能買得起房子的現象。年輕人可以按揭、借款買房，先住上房子。當然如果沒有錢支付首付款和還房貸，就沒辦法買房。但是如果有條件的話，還是儘量要利用好按揭貸款買房這個機制。
管清友：買不起房的時候你就多買兩套
而管清友則早在4月11日博鰲亞洲論壇現場就表示，現在買不起的時候你就多買兩套，在粵港澳大灣區也好，長三角、珠三角也好，南京、蘇州這些城市也好，大家都看著差不多，大家覺得現在房價很貴，我勸你如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，如果你嫌貴幾十年以後你更買不起。
管清友認為，第一，支持房住不炒的，政府應該著力解決公平問題而不是效率問題。第二，實事求是，不要意氣用事。別聽人忽悠說房價要崩盤。買不起的時候恰恰要全力多買。如果你不理解這句話，多看幾遍。第三，投資角度，一定要買自己買不起的東西。實話告說不好聽。投資就是反人性的。
任志強：越出政策的地方越證明房價要漲
4月22日下午3點30分，任志強作為演講嘉賓出現在"2018諾亞財富房地產金融高峰論壇"上。這次任志強以北京華遠地產股份有限公司原董事長身份發表演講，時長達60分鐘，他認為：
1.越出政策的地方越證明房價要漲。政策陷入了一種悖論，這種悖論是非常嚴重的悖論。大家都說，出臺政策以後很多人擔心房價是不是會跌了，我個人覺得，越出政策的地兒，越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎？
2.利用70個大中城市或者100個城市的指數，看來房價是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因為政府把銷售價格給你限制了，所以表面上看是跌了。從有房地產以來，歷史上的一個季度計算，今年一季度是房價漲幅最高的一個季度。
3.房子不管是不是用來住的，都得有人先蓋。但是我們看一看北京，看看很多大城市，都建公租房，建共同產權房和其他的房子，把商業房的比例降到很低很低，或者說基本上沒有什麼商品房用地，北京可能連四分之一都不到，這個市場是要還是不要？
4.我個人覺得用市場化的辦法解決問題是最好的，鼓勵大家買房子。你買第三套、第四套、第五套、第六套都行，買的越多越好。但是我要加你一個空置稅，只要你的房子是為了住的，不是為了炒的，那你就讓裡頭有人住，你要空置半年以上我就要收你的稅
前幾天的會議，也再次明確“穩”壓倒一切。現在來看，2017年算是這一個小週期的底部了。
一線城市，買房仍然是優先選擇，而且應該儘早買。初期的壓力也許會非常大，但別忘了，你至少還有幾十年的時間，一套房的壓力，化解不了？
熱門二線城市和一線城市差不多。搖號的城市，多找點家人一塊搖號吧，唯一的選擇了，搖中了也別太挑，除非是有硬傷，差不多就行了。
至於其他城市，可以多觀察幾個指標，比如最近幾年人口變化情況以及變化幅度、棚改進度、人均存款、財政收入等指標。棚改進入中後期的慎買，財政負增長的也慎買。除非你是真的是打算自住的，而且要做好長期持有的準備。
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