現在越來越多的人選擇在城裡買房，畢竟城裡的發展速度是越來越快，教育水平也比農村高了很多，很多朋友攢夠了錢終於買房子了，但由於對相關的法律知識不夠了解，通常都是草率的簽了合同，沒有注意這幾個關鍵點，一下子的就虧了幾十萬，不要小看這些合同，通常一字之差，就會讓你吃大虧，不經意間就被開發商忽悠，被這些亂七八糟的字眼玩弄了。
購房合同
今天屯糧積草小編結合自己買房後的經歷，和大家一起分享一些購房合同的相關知識，大家在籤合同的時候千萬要注意以下這4點，看清楚後再簽字，不然你真的傷不起！
第一、籤合同之前要檢驗清楚開發商資歷
“五證”
購房之前最重要就是檢驗清楚開發商資歷，查核開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，開發商只有完全具備這些手續，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。
“五證”指的分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售證》，“兩書”指的分別是《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商應該公示出來。
第二、合同上面的訂金和定金要分清
訂金和定金
如果購買時是屬於認籌性質簽署合同，還沒等到正式發售，那簽訂合同時就必須看清楚上面的字眼了。很多人分不清“定金”和“訂金”的區別，雖然它們讀起來是一樣的，但在法律上卻有著本質的區別，買房子的時候一定要分清楚這個，不然一虧就是好幾十萬。
首先訂金的含義是提前預定的意思，即使以後付了訂金但又不想買了，開發商是要無理由退回給我們的。而定金也叫做保證金，就是付了定金，如果購房者違約，那開發商是有權不返還定金的，如果開發商出現違約，是要雙倍返還給購房者，所以簽約的時候一定要分清楚。
第四、物業公司條款
一般新房子開發商都會提前幫我們找好物業公司，我們除了簽署購房合同以外，也要簽署一份物業公司的條款，針對物業公司上門的條款也要閱讀清楚，包括物業管理的範圍和收費的條款等。
第四、房屋的使用面積
房屋的使用面積是很重要的，也就是買房的時候，經常會遇到房屋實際面積與合同上面積不一致的情況，這裡要注意的是，如果超過3%的誤差，那是不合法的，要學會使用法律來維護自己的權益，所以在測量房子面積的時候，記得要找專業的團隊來做，避免他們與開發商串通好。
最後小編想說的是，在許多中國人眼中 “家”是一個重要的存在。“家”給我們界定了生活範圍，是傳宗接代，發展壯大的根基，給我們一個心靈的依靠，帶給我們任何東西都無法給予的安全感，所以在我們買房的時，大家千萬別以為買房只是在簽約條款下籤上大名就可以了，在簽約前與簽約時，一定要小心謹慎，不要昏了頭腦，更不要為了省事就省略程序。
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