在本週末華本機構的一場活動上，著名經濟學家、中國社科院大學城鄉建設經濟系主任、博導陳淮表示，自己和任志強、和董藩不一樣，我沒什麼看多看少，我只看客觀規律。但是我說過去十多年中我們媒體的聲音，簡單說垃圾的成分佔絕大多數。一升息就說劍指房地產，那麼就是走出困境了
。2018年上半年已經過了，我們基本上有九成以上的把握說，今年的量和價將仍然創歷史新高，儘管可能沒有2017年那麼大幅度的增長，但是超過2017年是已成定局的，因為有二三線城市的去庫存、價格上漲的推動。一、房地產依然是支柱產業
未來三年左右，不到的時間，叫全面小康社會的決戰決勝期。在2020年到2035年是建成基本現代化期，和從2035年到2050年，中國成為現代化強國期。在這樣一箇中長期，三到五年叫中期，中長期戰略發展的過程中，房地產業還將是國民經濟的不可動搖的支柱產業。
我們正在把幾億人都住鄉下的民族轉變為大多數住城裡的民族，立足於農耕文明手工勞動的生產方式，轉變為城市文明、工業文明、機器文明、科技文明的現代化生產體系，這個過程叫現代化。連接短期和長期的連接點，就是房地產業和房地產市場，你願意和不願意，城鎮和不城鎮，你讚美它還是詛咒它，它都是這樣的。
城鄉矛盾最尖銳的爆發點有三個，第一個就是徵地、拆遷、土地要素的讓渡問題，從農業文明到城市文明。第二個是農民工到城市中定居落戶和就業問題，能不能給他們提供充分的就業崗位，按時拿到工資，實現城市福利資源的均等化覆蓋。第三個是糧價問題，不多說。
二、十年之後最便宜的是房子？
陳淮表示，我們20多年的獨生子女政策，男女結婚買一套房，將來男方爹媽、女方爹媽、爺爺奶奶、姥姥姥爺都有住房，過不了多久每個家庭七套住房，相信在座的各位都聽過這個傳說。而且很多專家說這可怎麼辦？每個城鎮家庭週一到週末輪著住，住不過來。跟大家說，這樣的故事相信的就是媒體和趙本山演小品範偉那樣的智商。你也不想想，他假定十年之內中國的城鎮人口死七分之六，咱死的了那麼多嗎？只要中國的城鎮人口是增長，而且是快速增長的，我們的房地產業就一定需要更多更好和更快的蓋房子。
房子的需求和穿衣服是一樣的，穿衣服有層級分明的四個等級，第一個叫基本性需求，遮寒避體，北方地區凍死你，這是基本需求。我們的房改房，和前期走過的階段，絕大部分人滿足的僅僅是基本型需求。現在講乾淨、講體面、分四季、分場合穿衣服，這叫改善型需求，至少現有的城鎮居民有50%要在未來五到八年實現這個需求，不僅要講乾淨、體面，還要講時髦，露後背、尖頭皮鞋，這叫享受型需求。 非名牌不穿了叫奢侈型需求。 我們的房子也是一樣的，剛剛走過了滿足基本型需求和部分滿足改善型需求的階段。
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