用戶2584329915219
首先，你先將你過完戶的房產到法院去申請訴訟保全，具體程序各地法院大同小異。保全後對方就不會在此期間做手腳，同時是給買方施壓。
其次，完成保全後，再拿現在這份房產買賣合同和其他相關證據到法院提起訴訟，根據你的情況要想直接吃掉對方定金比較困難，訴訟時間也會相對較長。最理想的方法是保全並起訴後買方迫於壓力來找你支付餘款並協商賠償金額，到時主動權就在你手。
最後，如果你非要過戶回來也可以，但是還是需要完成訴訟時間後才可以。
這幾個程序中關鍵點就是保全一定要在正式訴訟前完成，否則先訴訟後，買方事先做好準備，將房產轉手或採取其他手段處理了，到時就算你贏了官司想要追回房產及購房餘款，也會難上加難。
有些人在賣房子的時候大家都知道是需要過戶的，過戶的時候大家一定應該要注意到一個問題，那就是一定要讓對方把尾款都給結清，不然的話到時候很有可能會產生一些糾紛了，賣房沒收到尾款已過戶怎麼辦是需要知道的，另外對於賣房注意事項也是應該要多多的去經營掌握，省得自己上當受騙。
李旭1993
房屋買賣訂了合同後沒有付尾款的情況下，買家的房子也一樣是不屬於他。
房屋合同的訂立本來就是保障買賣雙方的合法利益不受侵害，也是約束買賣雙方的一種手段。
如果如題主所說的買家沒有按時交清尾款，可以去法院鍾裁。要求買方儘快的履行合同，並按合同賠償相應的違約金。
所以題主大可不必擔心，有正規有效的合同就能很好的保障自己的利益！
峰說建築
沒按合同約定付清那肯定是違約了，要仔細看一下合同上的條款，理清違約會對自己產生什麼樣的後果，然後積極與賣方和中介進行協商溝通，有些違約可能只是有一些違約金之類的，是一定金額還是按天支付的違約要看合同約定，但如果合同約定未付清房款則不退定金或首付之類的，這種就比較嚴重了，非旦房子沒買成還丟了定金和首付款，只能嘗試溝通，儘量挽回損失，有些不太計較的賣方也會同意寬限和變更合同的，因此具體情況要具體分析。那要避免這種情況發生，就要在簽訂合同的之前儘量把買賣雙方的責任約定合理，自己做為買方首先考慮到過戶後剩餘房款的資金問題，如果有意外出現資金不能到位情況要在合同約定中儘量減少自己的違約成本，如果可能最好約定好寬限期限，由其是通過貸款的買方要了解自己的徵信情況，是否有逾期和不良記錄會影響自己的貸款也要了解清楚，還有銀行的放款情況和當下房屋貸款的相關政策，因為這些都關係到自己是否能及時申請到貸款或是貸款被拒。再就是自己的資金流動性問題，自己是否存在銀行的定期存款不能提前取出等問題都要考慮進來，自己的首付款是否能準時到位這一點也很重要。
神馬遍地跑
一般來說沒能付清房款看你是自己賣的還是通過房產中介，不過通過房產中介這種可能性很小，如果客戶是全款購買說明你大意了，一般來說房屋過戶基本操作先交訂金然後掛網籤（查明房屋是否有抵押貸款）再根據當地限購政策付清首付款，在付首付款的同時申請貸款，貸款下來之後才會一同前往交易中心過戶，像你這種情況要不就是自己賣掉沒有通過中間人，要不就是中介不負責任，如果是你自己賣的好好跟客戶協商儘快付清餘款，如果是中介就直接找中介好了，實在不行就通過司法程序。
江蘇房產投資
出現這種事情比較麻煩，解決步驟可以是：1、找到當事人協商，看看能否找到滿意的結果。如果不能，緊接著2、向當地法院提起訴訟把房子查封，等著解決，這個週期一般比較長。
這個問題很好避免：1、找一個大的靠譜中介平臺，他們能給把握。2、在過戶之前，一定不能沒見到款就過戶，可以通過銀行資金凍結的形式或者當時過戶當時轉賬。
京地豪宅圈
能幫到您是我的榮幸，謝謝！
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