中國房地產市場正呈現出令人不解的現象：重拳整治下，部分地區的房價不降反升。
7月31日，深圳政府在線網站發佈了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
同日，國家住房和城鄉建設部（下稱“住建部”）公佈一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單，共20家，包括保利地產、房天下等企業。該批企業的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。
但也就在7月31日，新華社報道稱，高價地現象依然在一些熱點城市中存在。今年4月，成都的遠郊區成為一些知名房企爭搶的焦點，不僅地塊頻頻拍出高價，更誕生了溢價率超過100%的成交地塊。今年5月，地處杭州武林商圈一宗地塊拍出107億元的天價，樓面價溢價率同樣超過了100%。
更讓外界看不懂的是，在公認的北京土地出讓金與樓面均價在今年都呈下降態勢下，房價居然悄悄地出現了大幅上漲。據華夏時報的7月31日報道顯示，在北京西城區裕中東里小區中，一套中樓層6層簡裝板樓，2室一廳，60平方米左右的房子，該戶型的房子單價漲幅約2.2萬/平。在裕中西里小區、在六鋪炕一區等房價也都上漲了2萬到1.5萬元不等。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此前政策管制較嚴，房價較穩定，整個房地產市場經過一年多的需求的蟄伏之後，出現了新一輪的釋放，不光是學區房，房價整體基本都在回升。
事實上，自2017年3月，北京市住建委加碼樓市調控，規定居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
疊加商住房流轉限制、暫停25年以上住房貸款審批及早前出臺的限購政策影響，北京樓市遭遇冰封式降溫。
但到今年4月份，北京二手房同比下跌，環比開始回暖或是觸底反彈。
數據是最好的佐證。國家統計局的數據顯示，4月份，北京二手住宅成交量延續回溫行情，共網籤13673套，環比2018年3月上升22.6%，網籤量已創下去年5月至今12個月裡的最高值。
回暖的原因主要有兩個方面。一些潛在購房人漸漸失去了對中籤限價房、從中套利的幻想和期待。再加上，限價房的剛需客群也相繼進入二手房市場，將進一步助推北京二手房交易回暖。
部分業內人士表示，隨著棚改方向的調整和一部分剛需的消化，再加上政策面的嚴控，未來三四線城市的房價或將出現明顯的回落。但一線城市核心地帶的房價或存在報復性反彈。
附住建部在各地查處的房地產開發企業和中介機構名單：
1． 北京市永昌房地產經紀有限公司
2． 廣州房天下房地產經紀有限公司
3． 廣州新臣房地產經紀有限公司深圳分公司
4． 天津市源圓房地產開發有限公司
5． 天津盛世聯行投資管理有限公司
6． 天津百合灣建設有限公司
7． 天津薊州鴻坤花語房地產開發有限公司
8． 重慶國廈房地產開發有限公司
9． 重慶市江津區利源房地產開發有限公司
10．重慶偉清房地產開發有限公司
11．保利（長沙）西海岸置業有限公司
12．長沙市天健房地產開發有限公司
13．湖南全新絲路房地產開發有限公司
14．西安新昆房地產開發有限公司
15．西安雅荷紫金御房地產開發有限公司
16．西安知時節房地產開發有限公司
17．西安麥田房地產中介有限公司
18．浙江信義房產管理諮詢有限公司
19．吉林省恆利房地產開發有限公司
20．安徽銅冠房地產開發有限公司
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