青山两盘同位不同命，一个火爆一个冷清！
武昌核心再现毛坯小户型！
光谷三环内又一盘清盘！
刚需片区非卖330平户型，闹哪样？
热门学区盘刚需开盘又售罄了！
据武汉购房荟统计，本周（2018年7月30日-8月5日）武汉有13盘入市，区域上来看，青山区2个，武昌区1个，东湖高新区1个，江夏区1个，经开区1个，汉阳区1个，蔡甸区2个，东西湖区2个，汉南区2个。其中仅5个毛坯楼盘，其余全是精装。
从去化情况上来看，其中开盘完全售完的仅3个，分别招商一江璟城、中建东湖锦城、欧亚达云台。
（开盘数据来源于网络收集整理，有任何问题及时联系）
一、青山-招商一江璟城
地址：青山区和平大道建设六路（原13、14街坊）
地段：二至三环
开发商：武汉招平海盈置业有限公司
开盘情况：
招商一江璟城1号楼已于7月30日开盘，主推建面约128-150平毛坯房源，均价约19500元/平米，开盘房源已售完，后期待定。
均价（毛坯）：19500元/平
开盘点评：不得不说，招商在区域内毛坯已经是很大优势了，配套成熟，周边还有红钢城小学。但开盘出现新套路，买房搭着办邮轮卡也是没谁了。
二、武昌区-佳兆业广场天御
地址：武昌区武珞路十五中正对面
地段：内至二环
开发商：武汉市海鼎置业有限责任公司
开盘情况：佳兆业广场天御已于7月30日加推1号楼，主推建面约55-106平毛坯房源，目前剩余少量建面约86、106平毛坯房源在售，均价约28000元/平米；另项目前期少量房源在售，建面约110-137平，均价约35000元/平方米。
均价（毛坯）：28000元/平
开盘点评：佳兆业广场天御首次开盘卖的是精装，销的并不好，此次开盘，推出的产品还算比较稀缺，中心城区毛坯小户型，但是均价28000，对于看重小户型的来说，总价就高了。所以开盘相对小一些的户型都卖完了，剩下的主要是86、106平的户型。
三、东湖高新区-中建东湖锦城
地址：东湖高新区湖口二路与教育西路交汇处
地段：三到四环
开发商：武汉中建紫城房地产开发有限公司
开盘情况：中建东湖锦城已于7月30日开盘推出4-8号楼建面87-140平户型，其中4号楼用于政府回购，均价17000元/平，含装修2500元/平，目前已经售完。
均价（带装修）：17000元/平，含装修2500元/平
开盘点评：中建东湖锦城总共就开过三次盘，之前卖的毛坯，卖的低调不说还不好买，这次推的精装还是不好买，目前楼盘已经清盘了，光谷三环内又少一盘。
四、江夏区-武汉雅居乐花园
地址：江夏区江夏大道37号（庙山威鹏医院附近）
地段：三到四环
开发商：武汉长凯物业发展有限公司
开盘情况：武汉雅居乐花园1、8号楼已于7月31日开盘，1号楼平层房源现已售完，均价12800元/平，其中含2500元/平米装修；8号楼还有少量建面132平、143平复式房源在售，均价约14500元/平，含2500元/平装修费用。
均价（带装修）：平层12800元/平；复式14500元/平，均含装修2500元/平
开盘点评：雅居乐花园在庙山，区域内交通不便，但一线临汤逊湖，平层卖完说明对于这个楼盘还是认可的，复式还有在售主要可能是由于面积大、总价高。
五、经开区-海伦小镇
地址：汉南区小军村经开大道特一号（四环线与汉洪高速交汇处）
地段：四环外
开发商：武汉澳兴置业有限公司
开盘情况：海伦小镇于7月31日开盘，主推D41、D42号楼建面约82、96、110平非毛坯高层房源，均价约8100元/平，含装修2000元/平，现已售完；主推建面约175平毛坯别墅房源，价格约300-330万/套，整体均价约18000元/平。预计8月即将加推D43号楼，建面96、110平户型。
均价(带装修）：高层8100元/平，含装修2000元/平；别墅均价18000元/平
开盘点评：海伦小镇距离中心城区比较远，但是便宜、江景、地铁、小学都是它的优势，关注度一直比较不错，所以高层推出就卖完了，剩下的主要是别墅产品。
六、汉阳区-招商公园1872
地址：江城大道与墨水湖南湖交汇（墨水湖南岸）
地段：二至三环
开发商：招商局地产（武汉）有限公司
开盘情况：招商公园1872六期C3-2号楼及七期C5-1号楼已于7月31日开盘，建面约116、150、172平平层户型已售完，现有建面约330平米大平层户型在售，整体均价约14500元/平。
均价（毛坯）：14500元/平
开盘点评：
四新热盘，毛坯+学校+配套，正常户型卖完实在太正常了，毕竟当时好多人资料都没交上，交上了的为啥不要咧？然而，这次开盘居然推的还有30层的330平的大平层，刚需的价、豪宅的面积，这样的产品招商是咋想的？目前就是330平的户型部分剩下了。
七、蔡甸区-汉水新城中法印象
环线位置：中环以外
开发商：武汉新意房地产开发有限公司
楼盘地址：王家湾西琴台大道延长线（中法友谊大桥旁）
开盘情况：
汉水新城中法印象已于8月2日开盘推出8、10-13号楼建面76-138平户型，均价8400元/平，含装修2000元/平，目前还有房源在售。
均价（带装修）：8400元/平，含装修2000元/平
开盘点评：项目胜在不限购、汉江景、自驾方便。项目离中法友谊大桥仅1.2公里，过江就是东西湖区。距离地铁4号线延长线足有5公里，算不上地铁盘。
八、东西湖区-欧亚达云台
环线位置： 三至四环
开发 商：武汉欧亚达家具街有限责任公司
楼盘地址：东西湖大道和十全路交叉路口（东西湖区公路运输管理所旁）
开盘情况：欧亚达云台8月2日刚需开盘，8月3日非刚需开盘，项目推出二期7-10号楼建面约78-138㎡毛坯房源，共计960套房源，现已售完，整体均价约9680元/平。
均价（毛坯）：9680元/平
开盘点评：三环内不过万的毛坯小户型，热度肯定是有的，卖完也正常，但是这个盘更适合投资，因为除了价格便宜之外，没有什么拿得出手的。
九、东西湖区-常青花园恒大御景
环线位置： 三至四环
开发 商：武汉新世界康居发展有限公司
楼盘地址：常青花园6号（地铁2号线金银潭B2出口）
开盘情况：常青花园恒大御景已于8月5日刚需开盘，8月6日非刚需开盘，主推23、29号楼建面约76-140平非毛坯房源，共计314套，非毛坯均价约15800元/平米，其中含2500元/平米装修，目前推出刚需房源已售完。
均价(带装修）：均价15800元/平，含装修2500元/平
开盘点评：常青花园恒大御景上个月刚开完，这个月又开，完全不愁客户，开一次光一次，学区一直是买房的重点关注，而且这个项目还交通便利，配套齐全。
十、汉南区-绿地城
环线位置： 中环以外
开发 商：绿地控股集团、绿地控股集团武汉汉南置业有限公司
楼盘地址：汉南区马影河大道（汉洪高速汉南出口处）
开盘情况：绿地城已于8月5日推出二区9、11、1、3、15号楼，建面135平户型，均价9400元/平，含装修1980元/平，目前还有少量房源在售。
均价（带装修）：9400元/平，含装修1980元/平
开盘点评：绿地城在汉南来看，不得不说是个城，不到一个星期前，二期首推4、5区，1052套，首开售罄，这次推二区的9、11、13、15号楼建面135平，均价9400元/平，总价相对之前高一些。
十一、蔡甸区-碧桂园知音豪庭
环线位置： 四环以外
开发 商：武汉碧桂园愿景房地产开发有限公司
楼盘地址：天鹅湖大道和大全路交汇处（213公交终点站向西约50米）
开盘情况：碧桂园知音豪庭已于8月5日开盘推出1、2、3号楼建面101-123、228平户型，均价8500元/平，含装修2000元/平，目前还有建面228平的户型在售。
均价（带装修）：8500元/平，含装修2000元/平
开盘点评：碧桂园在后官湖区域来看，算是位置最偏的了，离知音湖大道有一定的距离，还不临湖，后官湖本来是就是刚需区域，228平的五房无疑是改善型产品，总价高，受众不多。
十二、汉南区-新长江香榭澜溪
环线位置： 四环以外
开发 商：湖北新长江置业有限公司
楼盘地址：兴城大道与汉南大道交汇处（薇湖旁）
开盘情况：新长江香榭澜溪已于8月5日开盘推出17号楼建面105-138平户型，均价6500元/平，目前还有138平户型在售。
均价（毛坯）：6500元/平
开盘点评：新长江香榭澜溪位置在汉南的老城区，主要还是享受汉南老城区配套，离地铁16号线有3公里，比较远，算不上是地铁盘，靠着薇湖，胜在毛坯、便宜，建面138平的有剩下的主要还是因为总价高了。
十三、青山区-中冶39大街
环线位置： 二至三环
开发 商：中冶置业武汉有限公司
楼盘地址：武汉市青山区建设三路与旅大街交汇处
开盘情况：中冶39大街已于8月5日开盘推出1号楼建面101-167平三房四房，均价24000元/平，含装修3500元/平，目前还有房源在售。
均价（含装修）：24000元/平，含装修3500元/平
开盘点评：从前期认筹的情况可以预见开盘的结果，开盘前一天之前没登记过还可以认筹，而且价格在比旁边的青山印贵3000，户型设计也不是很好，还有167平的户型花400万只买了四房，但是周边配套齐全可以满足生活，小户型买着还可以。
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