随便到城里转一圈，问问年轻人最关心的事情，十有八九是房价，哪个城市的年轻人都在骂，房价太高了，这狗日的房价！还让人活不？
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西南某省城，2016年上半年，偏僻一些的地方，5000-6000元/平方米的房子到处都是。MMP的，铜奖斯基准备10月份下手，国庆节，总会有点优惠吧。国庆开盘，飙到13000元/平方米！年底一限购，直接杠到18000元/平方米！现在20000多元/平方米，下不来了。媒体上说是涨了百分之十几，二十几，全是瞎说。是翻了3倍！这几年工资才涨了600多元。
一说到房价，白领小张左一个日了狗，右一个日了狗。好像日了狗，房价就下来了。
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讨论未来的房价涨跌，意义重大，但风险奇高，虽然让一头猪来预测，都有50%的命中率。比如以前的牛刀、谢国忠、易宪容之类，都混成网红了，竟然没中一次，脸都被打肿了，真正的日了狗了。
所以聪明人，不预测。因为预测准了，要被骂。像任志强，都被骂成臭虫了，如果不是隔着网络，他的头不知道被打爆多少次了。
像铜奖斯基这种智商不高的，只配谈过去，谈发生了的事情，这样保险，也不容易出错。
房价与货币的发行量的正向关系，就是钱印得越多，房价越高，这些我不想多说了，怕不尊重读者智商，侮辱读者。我们通过图表来看看，下面是最新的M2数据，看看印了多少钱。
2018年3月份，根据人民银行的数据，人民币广义货币供应量达到173.99万亿元。
按照当月汇率折算，人民币广义货币供应量（M2）为27.67万亿美元。
我们拿到绝对的第一。
老二（美国）+老三（欧盟），M2总量仅为27.66万亿美元。被我们远远地甩到后面去了。也就是说，地球上最最多的钱，都在我们这里。
再往前10年看看，到底看谁印钱猛。
看到没？一柱擎天。10年时间，我们的M2翻了5倍多。
看看同时期的深圳房价，2007年均价13370元/平方米，2018年7月28日最新均价是55749元/平方米，涨4.2倍。虽然均价不太准，但不影响趋势的统计。
和M2比较，你说房价不猛涨，还有天理吗？
03
什么？你说能不能不涨？
你可以去做梦了。
涨少点？50%？80%？1倍？2倍？
好吧，涨少点，就按你说的，不要按什么百分百算了，就按1倍算吧。
先按1倍来算。假设10年来房子均价涨了1倍（这放到其他国家也牛得不行了）
先看实际情况。
哎，花了无比的力气，全国房价的均价图，过去10年竟然搜不到。2017年后，都分一线，二线城市排行榜了。只好一个城市一个城市地查。过去10年，北京（56239/11377）4.9倍，上海（50801/13000）3.9倍，深圳（55749/13370）4.2倍。
如果把时间拉长，十六年来，北上广深的房价涨了20倍，但全国的GDP上涨了只有不到7倍。
你现在跟我说，只涨一倍。
那我问你，假设只涨一倍，多出来的钱去哪里？
2007年M2总共39.98万亿人民币，2018年3月M2到173.99万亿人民币。10年时间就多搞出来134万亿。还有从2009年以来，每年都要增发几十万亿。堆积起来就是几百万亿！
按实际测算，房地产承接了24%以上的资金，134万亿，被房地产接了32万亿。
如果这些钱流往任何一个市场，都是碾压级别的。
上面这个数据有点老，没办法，没有最新的，凑合着看，这些钱到哪个行业，哪一个行业都得立马爆表。
04
我们做一个假设，假设这些钱没有去房地产，去了流通市场。
你现在还有10元，20元的盒饭吃吗？
你还能在微信里面晒啤酒？晒旅游？晒泡妞？
你还能在出租屋喝得五迷三道的骂房价？
你还能酒足饭饱后再去看电影？
也许真的如马云说的，8年后，房价就像一把葱。是一把葱如房价，还是房价如一把葱？
这么多年以来，我们唱着岁月静好，是房子为我们的日常生活负重前行啊。
房地产为我们背锅，房地产为我们挡箭，房地产让我们活了下来。
房地产这头庞然大物，在M2这头猛兽前面，独当一面，奋力抵抗。
如果M2是洪水，房地产就是堤坝。
没有这个堤坝，别说栖身，连葬身都没有地方！洪水，那是铺天盖地而来。
亲，你还骂房价吗？你还愤愤然吗？
05
这猪狗样的生活，其实是让M2给害的。
可是每年这么多M2，怎么你的口袋里，你的存折上却基本没有感觉。
这日狗的M2到底跑到哪里去了？
你千万不要问我，我也不知道。
我只眼看他起高楼，眼看他宴宾客。
其他的真的什么也不知道。
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