今年2018年上半年，上海楼市到底发生了哪些变化？上海市房管局给出了一份答案。
1
调控效果明显
严格执行“沪九条”、“沪六条”等政策
2
成交量下降
今年1-6月
一手房成交239万㎡，同比减少26%
二手房成交620万㎡，同比减少2%
3
房价稳中有降
新房价格环比指数持平
二手房价格环比指数下降0.3%
4
市场结构改善
新建中小套型商品住房占比提高至60-70%
5
租赁住房大幅增加
截至6月底
共计租赁房源8.77万套
完成全年任务43.9%
6
建立四位一体保障体系
廉租房、共有产权保障房、公共租赁住房、动迁安置房
7
住房保障目标群体
重点保障
本市中低收入住房困难家庭
常住上海市民
8
住房租赁平台上线
3月31日试运行
7月1日起正式上线
9
住房租赁合同网签
国有土地上的住房租赁活动
均应按规定进行合同网签
10
公积金支付房租
租房网签职工
每户家庭（含单身家庭）
月提取金额不超过当月实际房租支出
最高月提取限额3000元
重点聚焦
总结
租购并举制度完善
2018年上半年，上海住房市场体系和住房保障体系共同“发力”，
租购并举的住房制度正得到进一步完善。趋势
调控目标不动摇
上海市房管局将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，按照“三个为主”“四位一体”加快构建完善住房市场体系和住房保障体系，按照“严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖不是权宜之计”的工作要求，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，促进房地产市场平稳健康发展。
未来
租赁住房用地大幅增加
上海用来建设租赁住房的地块，区位条件都比较好，重点在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区，以及交通枢纽地区（含轨交站点周边）等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中区域，优化审批流程，加快开工建设，有序推进租赁住房建设供应。
加快出台关于公租房八项措施
资格申请便利化、房源信息透明化、分配供应精准化、租赁管理智能化、配套服务人性化、租金定价科学化、退出管理规范化、考核管理常态化等。
启动第七批共有产权房
计划于2018年第四季度启动第七批次申请受理工作。目前，第六批次共3.92万户申请家庭的审核工作已经完成，符合条件的有3.38万户。截至6月底，16个区均已完成摇号排序工作。
网签备案一体化
将不断优化完善住房租赁平台功能，逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益。
注：本文内容根据上观新闻、东方网等综合整理
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