俗话说：该来的总会来的。
6月份全国各省级以及计划单列市国税局、地税局和并且统一挂牌，这也标志着我国国税地税征管体制改革迈出阶段性的关键一步，再加上近日自然资源部也发布我国不动产登记体系进入到全面运行阶段，这一系列的动作都在预示着房地产税真的要来了。
说到房地产税改革其实在2003年就开始施行了，但是无奈楼市复杂，阻力巨大，一直都没有落实进展，而今年随着楼市调控，再一次把房地产税推到台前，房地产行业如果想要正规发展，就必须税法随行，这也是为什么政府今年如此下定决心出台房地产税，两会报告中直接提出"稳妥推进房地产税立法"，目前楼市调控起到效果，市场降温，正是建立长效机制的好时期，可以说房地产税不得不发。
那么出台房地产税对房价有什么影响呢？
首先房地产税能够在住房消费上起到多重作用，既可以对资产财富进行重新分配也可以遏制贫富差距，还会直接降低房产的投资属性，提高房屋使用率节约社会资源，降低空置率，促进房地产行业的制度完善，这对于整个行业甚至是经济发展上都是好消息。
说到影响房价上面，我个人认为一旦正式出台房地产税，短期内会出现房价下行的情况，但是进入稳定征收期内，房价还是会因为城市竞争力形成房价差，这里面影响最大的就是三四线城市，这里的房价虚的成分高，房地产税的施行会让各方参与者原型毕露，炒房客持有成本增加着急卖房，开发商着急卖房，购房者挑三拣四、观望期增长，而一二线城市受到影响比较小，首先因为这里的房价对应的城市级别不是特别离谱，房产持有者也都是中产及以上人士，对于税收的认识会比较清楚，另外在数据上显示人口流量目前仍是三四线向一二线流入，证明一二线城市的经济发展会优于三四线，房产需求会稳定增加，房价如果能够保持在一个稳定或缓慢上涨的状态，仍然会有大量购房者上车。
总之而言，真正值钱的房子会越来越值钱，被炒起来的房价是经不起市场考验的，所以我建议三四线城市要谨慎对待，一二线城市如果有机会，那么还是早日上车吧。调控的目标从来都不是降房价，相信征收房地产税也同样如此。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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