在今年的全國兩會上，短短四天內，房地產稅被三次正面提及。這亦是自2013年底，十八屆三中全會提出“加快房地產稅立法並適時推進改革”後，頂層設計再次對外透露房地產稅立法的相關進展。
“從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障。”7月16日，在國家統計局的新聞發佈會上，新聞發言人毛盛勇罕見提及房地產稅，明確提出加快推進房地產稅相關舉措。
財政部財政科學研究所研究員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康日前也對房地產稅落地相關問題給出了自己的看法：人大何時啟動一審，就說明房地產稅立法已經正式走進法律程序。我們也曾針對房產稅是否能夠落成推出過一篇文章《全國6月房價不降反升！為了遏制房價，房產稅要來了？》。
不動產信息平臺
已具備技術和信息條件支撐
根據國家統計局的發聲，我們可以知道房地產稅的實施需要因城施策、精準調控，想要實現這一目標的前提就是需要全盤掌握不動產的家底。今年6月中下旬，自然資源部對外宣佈，不動產登記信息全國聯網，這為因地制宜設計房地產稅的具體實施方案提供了可能。不動產登記信息全國聯網為房產稅提供了技術和信息條件支撐。
這樣看來，房地產稅是否能夠實施的客觀問題已經解決，而接下來就是走立法程序的問題了。
5000億MLF放出信號：
房產稅的實施不會那麼容易
而前些日，相信許多朋友都被“央媽和財政爸吵了一架”的文章刷爆了朋友圈，從央行和財政部的爭論中我們可以看出，地方政府真的是非常缺錢了。人大財經委副主任委員賀鏗曾對地方債務表示：（我國地方債務負擔之重）“甚至許多地方連息都還不起”。此前我們說過，房地產稅必定會落定，但這一預設的前提條件之一就是地方政府的債務已經累計到一定程度，必須要通過房產稅來增收了。
但事與願違，國家政府不到萬不得已是不會搬出房產稅這一利器的。
昨日，央行開展的5020億元1年期MLF操作，為有史以來單次最大規模的MLF（中期借貸便利）操作。也被諸多市場人士認為是貨幣寬鬆政策的再度確認。不難看出，這5000億的“麻辣粉”正好可以緩解地方政府的債務問題。房地產稅的進程又要往後再緩緩了。
房產稅的實施
不止是調控房價那麼簡單
房地產稅除了可以調控樓市、解決地方財源，但它更大的作用是調節社會財富分配問題。眾所周知，貧富差異兩極化的問題一直是我國社會發展的一個大問題，若真的想要“抽肥補瘦”必定是要傷及“根本”。
賈康表示“在調節高端的政策制訂當中，需要切實地平衡法律的嚴密與民眾情理上的可接受，需要充分考慮動態變化條件下的公眾反應。”
簡單來說，房地產稅的實施沒那麼簡單，房地產稅是把“雙刃劍”，它既能調控樓市、解決地方財政問題，更會對整個社會造成連鎖反應，因此房地產稅的使用就要格外的謹慎。所以即便是房地產稅對房價調節的效果必定是顯著的，政府也不會輕易就抽出這把“利劍”。
至於5000億“麻辣粉”
會不會再度推高房價？
這個誰也說不好
但機構也是要賺錢的
必然是哪還盈利就投哪了
十年穗變 | 預告篇
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