在今年的全国两会上，短短四天内，房地产税被三次正面提及。这亦是自2013年底，十八届三中全会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”后，顶层设计再次对外透露房地产税立法的相关进展。
“从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障。”7月16日，在国家统计局的新闻发布会上，新闻发言人毛盛勇罕见提及房地产税，明确提出加快推进房地产税相关举措。
财政部财政科学研究所研究员、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康日前也对房地产税落地相关问题给出了自己的看法：人大何时启动一审，就说明房地产税立法已经正式走进法律程序。我们也曾针对房产税是否能够落成推出过一篇文章《全国6月房价不降反升！为了遏制房价，房产税要来了？》。
不动产信息平台
已具备技术和信息条件支撑
根据国家统计局的发声，我们可以知道房地产税的实施需要因城施策、精准调控，想要实现这一目标的前提就是需要全盘掌握不动产的家底。今年6月中下旬，自然资源部对外宣布，不动产登记信息全国联网，这为因地制宜设计房地产税的具体实施方案提供了可能。不动产登记信息全国联网为房产税提供了技术和信息条件支撑。
这样看来，房地产税是否能够实施的客观问题已经解决，而接下来就是走立法程序的问题了。
5000亿MLF放出信号：
房产税的实施不会那么容易
而前些日，相信许多朋友都被“央妈和财政爸吵了一架”的文章刷爆了朋友圈，从央行和财政部的争论中我们可以看出，地方政府真的是非常缺钱了。人大财经委副主任委员贺铿曾对地方债务表示：（我国地方债务负担之重）“甚至许多地方连息都还不起”。此前我们说过，房地产税必定会落定，但这一预设的前提条件之一就是地方政府的债务已经累计到一定程度，必须要通过房产税来增收了。
但事与愿违，国家政府不到万不得已是不会搬出房产税这一利器的。
昨日，央行开展的5020亿元1年期MLF操作，为有史以来单次最大规模的MLF（中期借贷便利）操作。也被诸多市场人士认为是货币宽松政策的再度确认。不难看出，这5000亿的“麻辣粉”正好可以缓解地方政府的债务问题。房地产税的进程又要往后再缓缓了。
房产税的实施
不止是调控房价那么简单
房地产税除了可以调控楼市、解决地方财源，但它更大的作用是调节社会财富分配问题。众所周知，贫富差异两极化的问题一直是我国社会发展的一个大问题，若真的想要“抽肥补瘦”必定是要伤及“根本”。
贾康表示“在调节高端的政策制订当中，需要切实地平衡法律的严密与民众情理上的可接受，需要充分考虑动态变化条件下的公众反应。”
简单来说，房地产税的实施没那么简单，房地产税是把“双刃剑”，它既能调控楼市、解决地方财政问题，更会对整个社会造成连锁反应，因此房地产税的使用就要格外的谨慎。所以即便是房地产税对房价调节的效果必定是显著的，政府也不会轻易就抽出这把“利剑”。
至于5000亿“麻辣粉”
会不会再度推高房价？
这个谁也说不好
但机构也是要赚钱的
必然是哪还盈利就投哪了
十年穗变 | 预告篇
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