“本期房产会客厅，中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任 ——宋丁，对话三十年地产老炮——老王，就中共中央政治局召开会议“坚决遏制房价上涨”进行深入的解读和分析：”
7月31日，中共中央政治局召开会议，强调“坚决遏制房价上涨”，引起了市场广泛关注，其中关于房地产的表述是这样的：
“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
以前是防止房价过快上涨，实际上是允许你有一定的上涨，只要不太快就行，那各地为了证明房价没有上涨很快做了很多规定，比如说有些区域宣称房价上涨速度控制在10%，对应中央房价尚未过快上涨。
从具体的市场表现来看，2018年上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。
根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均在高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。
现在坚决遏制房价上涨，也就是说没有过快上涨，房价不能上涨，无论一线、二线还是三线、四线城市房价都不能上涨。
一手房可以限价，但二手房不能限价，所以像深圳、杭州、南京、成都等城市，一二手房价格倒挂严重，投资价值凸显，引发“买到新房就是赚到”的心态，所以出现摇号抢房的现象。我想这个政策出来以后，二手房的调控政策也会跟上，各个城市应该会出具体的细则。
“遏制”这两个字的力度很大，有一种强制管控的概念，“坚决”可见中央的这个姿态，今年1-6月，各地房地产调控政策发布次数高达192次，比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。
此次政治局会议所提出的决心力度空前，值得市场高度关注。我认为如果中美贸易战形势良好的话，楼市可能会有点松动，如果形势依然严峻，坚决遏制房价上涨的这个事情到明年将继续推行。
閱讀更多 綜合開發研究院 的文章
