糊涂畘悳
前段时间中央提出扩大内需来拉动经济，但是现在资金都跑到房地产里面去了，老百姓手上没钱、消费起不来、内需无法得到提振，怎么办呢？
7月31日，中央会议决定，遏制房价上涨、把高房价这个吸金兽关进笼子。房价一旦停止上涨，而且预期以后也不会上涨的话，资金就会进入其他领域，促进实体经济发展以及提振消费能力。
贸易战有愈演愈烈的趋势，美国的贸易保护主义对我国的出口无疑会造成较大影响，前天特朗普政府提出要对中国2000亿美元的出口商品加征关税，甚至特朗普威胁在双方不能达成妥协的情况下要对中国5000亿美元的商品加征关税，一旦成真这意味着中国所有出口美国的商品都会被加征关税。
此前美国国会向特朗普呈送一份法案，扩大对外国投资的国家安全审查，美国参议院周三以87-10的投票结果最终批准了这份法案，这份法案明显针对中国在美投资，以后中国等一些国家在某些领域的收购将受到严格审查，这将大大阻碍中国利用并购获得技术和竞争优势。
在严峻的贸易形势下，中国只能挖掘国内市场潜力，通过扩大内需和支持实体经济发展来减轻贸易战带来的冲击。
在经济发展的三架马车中，投资是拉动经济发展的重要动力，2008年3万亿经济刺激计划，投资领域是主要的资金流向，中国的基建、房地产行业也经历了一轮大发展，如今面临的现状是地方债高企、房地产行业投资过度，出口受阻、消费因为高房价而受到挤压。
再依靠投资拉动经济显然很难持续。中国有14亿人口、有庞大的消费市场和消费潜力，如果我们能把内需激活起来，贸易战对经济造成的影响完全可以通过内部市场消化。
“坚决遏制房价上涨”是中央在新形势下政策的一次及时调整，房价一旦停止上涨就会改变资金投资方向，实体经济、消费领域会有越来越多的资金流入，房价下去了，在市场热钱并没有减少的情况下，股市、其他金融市场有可能受益，同时也要警惕物价等民生领域消费品价格上涨。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
央行释放流动性，物价将普涨，好得很，通胀的结果已经全民常识。
定调“坚决遏制房价上涨”是表态。这种表态在多大程度能成为现实，要看具体的政策措施。把目标和结果区别开来，是政治经济观察一种起码的能力。要确信，经济发展是有规律的，不是人为意志所能决定。否则，西部就没有贫困，东北也早崛起。
因此，“坚决遏制房价上涨”，要仔细分析政策。两种情形才遏制房价上涨，一是放开供给，二是打击需求。就目前来看，政府在前者的作为较少，在后者则非常积极。房价不涨确实有可能，只是它的代价也很明显：需求被抑制，买房更困难，住房改善变慢。
钱进不了房地产；它会涌向哪里？
近一年，企业从银行贷款，正在变得很难。当前宏观经济的主旋律是“去杠杆”，减风险，银行要执行政策，于是对企业借贷有很多限制。中小企业很难拿到新钱，就连市面常见的创投融资，也很受影响。2014年到2015年，当时中国是“创业热潮”，北上深等大城市的创业公司如雨后春笋，大量地洒钱。到这一两年，我们听到更多的是，是创业者的窘迫，一个个项目的死去。
这些钱会流向政府项目吗？分情况来看吧。
先说说地方政府项目。最近一年中央控制地方债风险，很多地方基础设施、市政工程，大建地铁，事实上都已叫停。政府担保下的城投公司从银行拿贷款，这一类渠道在减少。和这样地方项目相关的人、资产和公司，日子不会很好过。
地方的“棚改货币化”，被认为是通胀渠道，现在基本也被叫停。棚改不发房子，直接发钱，这些钱就是热滚滚的新钱，它们来源于财政资金，国开行的专项资金。这些钱发到拆迁户手里，他们再拿去滚贷，勾出更多新钱，推动房价上涨——最近，这种运作方式也被叫停。
再说说中央重点项目。中央政府旗下的重点项目，可能会成为流动性的新去向。前段时间媒体报道很热的川藏铁路，总投资达2400亿元。虽说川藏铁路是很早就在规划的项目，工期也非常长，此时被重点强调，意蕴不言自明。可想而知，川藏铁路以及相关基建公司，将是新货币的受益者。
想来想去，还有一个渠道，那就是股市。最近两个月，股市暴跌，已创下两年来的新低。如果新钱可以涌入股市，托起几千支股票翻红上涨，不仅股民高兴，上市公司欢喜，恐怕这也是政府最乐于见到的吧。
菁城子
不管从各个方面来看，房价在未来的一段时间内是不会再涨了，维稳或将是其接下来一段时间的趋势。
7月31日政治局召开了会议，作为顶级会议，此次会议明确提出要坚决遏制房价的上涨，对比之前的遏制房价的过快上涨，此番措辞也是首先出现，足以见之国家的决心同时从国加宏观调控的执行力来看，向来是说到做到，所以控制住房价可以说是板上钉钉。
就房地产行业自身来看，任何行业都有行业周期，经过多年过热的发展，其发展可以说即将进如下半场，发展后劲不足，这一点从目前各大房企纷纷动身转型升级也可以看出来。现如今的房价可以说是高位运行了，接下来的走势只能是横向运营。
再从国际经验来看，我国房地产泡沫如今的盛况在八九十年代的日本也曾出现过，日本房地产泡沫破裂后对国金经济产生冲击不仅仅是本国人毕生难忘，对于其他国家来讲也是一个血淋淋的教训。所以国家自然有动力也有责任维稳房价。
所以不管从国家宏观调控的决心，国际经验还是从行业自身发展周期来讲，房价都不大可能在上涨了，维稳将是未来一段时间房价整体趋势。
盘和林看经济
释放流动性与遏制房价上涨是不矛盾的，在现行条件下，是相辅相成，互为作用的。做好了，既能遏制房价上涨，也能促进经济发展，增加就业，提高居民收入。
首先，释放流动性的本意是满足实体经济、尤其是中小企微企业的融资难融资贵矛盾，帮助实体经济摆脱困境，让实体企业尽快从困难中走出。也只有实体经济发展了，经济才能真正步入复苏通道。更重要的，实体经济问题解决了，应对复杂环境、克服不利因素、化解金融风险的能力才会增强。所以，必须在经济面临复杂环境的情况下解决实体经济的融资问题。哪怕面临通货膨胀压力，也不能让实体经济因为融资问题而继续深陷困境。
其二，遏制房价上涨，并不是遏制房地产市场发展，而通过遏制房价，让炒房行为得到有效控制，让炒房者无利可图，从而稳定市场、减少风险、化解矛盾。正常的购房、正常的开发、正常的建设并不会因为遏制房价上涨而受到影响。一旦房价控制好了，刚性需求就能得到稳定，市场仍能保持一定增长，并不是资金一定会大量外流。更何况，因为限售等，炒房资金无法立马离去，仍然会为市场的稳定起到一定作用。所以，未必在遏制房价下出现资金大量转移的现象。
第三，原本指望到楼房炒作的资金，可能会因为房价的稳定而放弃了炒房的念头，从而使社会资金出现了富裕。这里，至少会出现这样三个去向。一个去向，就是可能带动其他一些领域的炒作之风，如农副产品，是否会再度出现诸如姜你军、蒜你狠等方面的现象，需要有关方面密切关注；另一个去向，就是股市。如果能够去股市，倒是一个不错的现象。我们不是总担心资金不愿进股市吗？如果楼市与股市的跷跷板效应能够产生，当然是一件好事了；还有一个去向，就是回归实体产业。毫无疑问，这是最希望看到的结果，也就是资金从楼市或原本准备去楼市的，逐步转到实体经济领域，到实体企业去投资，无疑会对实体经济走出困境产生十分重要的作用。
谭浩俊
事实上，央行这次释放流动性的力度是空前的，2018年7月以来，央行向公开市场累计净投放（含国库现金）14605亿元，而去年同期央行累计净投放（含国库现金）仅为3310亿元。不过，这与近10年来每三年一次大水漫灌是有所区别的，央行这次释放流动性主要是给金融体系注入流动性，严防发生系统性风险。另外，就是支持中小微企业的发展，通过窗口指导的方向，要求银行把钱投向中小微企业。
过去为啥央行大放水，房价就大涨？一方面，过去央行放水之后，房地产调控政策就马上放松了，由之前打击炒房，变成了鼓励大家买房，比如房贷利率降低了，限购也取消了，首付和二套房门槛也降低了，所以房价在资金的推动之下房价上涨。而现在，房地产调控一样都没有减少，有些地方反而更加严厉了，在这样的一个预期之下，央行放水只能跑到实体经济，而房地产现在被管得死死的，没办法再吸纳更多的资金了。
另一方面，过去货币宽松之后，中央也对房地产市场不再进行表态，因为放水就是要稳增长，而房地产市场对经济增长的贡献不容小觑，所以一般放水后就不再提对房价的看法。但是，这次中央政治局说“要遏制房价上涨”，而非像过去说的“遏制房价过快上涨”！这说明，中央政府希望房价早点去投机化，去杠杆化，回归居住属性，这样不仅可以惠及民生，更可以迫使流入房地产的资金流向实体经济。所以，这次风向变了，形势真的不一样了。
不执著财经
房价不能再涨了，因为房价已经严重畸形了。不论是一线小城市还是二三线城市，甚至四五线城市，房价已经高的离谱了。有的人说房价与欧美比还不算太高啊？可是大家不要忘了欧美的人均收入可是我们的好几倍。不少城市的年轻人月收入只有5000多元，但是房价却高到了2万甚至10万元一平米，不少工薪阶层面临不吃不喝一年买不到一平米的尴尬。
释放流动性之后，房价不能上涨，那么什么会上涨呢？其实这些流动性并非大水漫灌而是定点投放，主要是一些发展需要的实体企业，对于一些政策不允许的企业根本不可能获得资金的。很显然这一次绝对不允许释放的流动性再疯狂的进入房地产领域了。资金都是追求利润的，在房地产没有利润的情况下，可能会带来其他领域的上涨。
有人说民生领域会出现上涨比如蒜你狠、姜你军等等，不排除这种可能性，但可能性并不大，因为我们不可能允许大米一下子涨了十倍，面粉涨了50倍的情况出现，这样会造民生问题，最大的可能就是股市的上涨，人们有更多的资金投入股市。股票上涨不是坏事，起码利于企业发展。
深度军备
央行释放流动性，但同时通过各方面的措施试图遏制房价上涨，这也反映出政策层面不希望房价继续上涨，而政策层面也逐渐意识到高房价下的风险以及高房价下对经济发展的不利影响。然而，对于国内房地产市场而言，总有一些资金通过一些暗道流向房地产市场，而以往企业炒房、海外资金变相炒房等现象，无疑加剧了房价的大幅波动。但，遏制房价是一方面，关键还需要遏制地价进一步上涨，只有房价与地方的联动调控，才能够有效降低房价非理性波动的可能性，而地价成本不断攀升，开发商无奈高价拿地，归根到底还是把成本转嫁给普通投资者，而这也形成了一个恶性循环，多年来高房价对经济发展弊端冲击不少，更是深刻打击了年轻人的奋斗决心以及生活自信心。
郭施亮
央行货币政策微调已经是板上钉钉了，2018年7月以来，央行向公开市场累计净投放（含国库现金）14605亿元，而去年同期央行累计净投放（含国库现金）仅为3310亿元。年初以来货币政策边际放松在流动性环境的逐步纾解过程中不断确认。
我们房地产市场是一个资金黑洞，吸引了大量的资金，据东方资产报告，在2017年人民币贷款余额中，房地产贷款、地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款、保障性住房开发贷款等房地产类贷款占据了较大比重，第一季度至第三季度分别高达55.8%、56.3%和57.2%。地产之所以沉淀了大量资金，就在于楼价只涨不跌。吸引了各方资金参与其中。
年中最重要的经济会议终于尘埃落定，关于房地产的表述是这样的：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
政策非常严厉，但是真的能有效遏制房价上涨吗/话音刚落，有的地方房价还是出现一定幅度上涨，因为利益错综复杂。
因此市场很多资金还是会千方百计的流进房地产市场，房价上涨在严厉调控的地方可能会止步不前，但是在某些地方可能会任性上涨。
毕竟房价上涨意味着钱可以来。
按照高层意思释放的流动性是进入实体经济的，但实体经济尤其是部分中小企业缺少可担保品，融资难依然是一个难解的题，谁愿意向没有担保的企业提供信贷指标呢/实体经济要享受到货币宽松的甘霖难度颇大，尤其是中小微企业。
释放流动性总会有一部分曲里拐弯的进入地产市场，一部分进入平台，基建投资规模可以放大，有效稳住钢铁、煤炭和有色价格。
至于股市，目前有点内外交困的样子，缺少赚钱效应，虽然货币基金利率已经跌倒3.55%低位，但股市没有得到资金成本下降的红利。
如果股市能够出现赚钱效应，资金成本下跌，股市是可以上涨的。但目前看来还是有难度，只能慢慢等，等到出现拐点。但资金成本降低，股市下跌空间会被封杀，这一点我们应该承认。
杜坤维
前所未有！中国最高决策层竟然明确表态：房价一分钱都不能涨
“坚决遏制房价上涨”！
如此振聋发聩，石破天惊的声音是谁发出的呢？
不是人微言轻的刚需购房者，而是中国最高决策层中央政治局发出的。
没错，你没有看错，中央政治局不是说“遏制房价过快上涨”，而是说“遏制房价上涨”！
有没有“过快”两个字，有天壤之别。
遏制房价过快上涨，你房价还可以涨个几毛钱，可是遏制房价上涨，你房价可是连一分钱，都不能涨。
中国最高决策层，旗帜鲜明的说：房价不能涨！一分钱也不能涨！
现在已经不是稳定房价，放任温和上涨了，而是你房价，连涨都不要奢望涨了。
刚看到这个消息，我真的被震惊到了。
第一时间揉揉眼睛，还以为新闻稿发错了，但综合新华社，中央电视台各个权威媒体，没有错，是中国最高层明确房价不能涨。
看新华社通稿的原文：
中共中央政治局召开会议认为： “下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。”
中央政治局会议，可是全中国最高决策层，讨论的都是大事情，所以其公告每一个字都有深意。
因此政治局会议关于房地产的部分：可以看出高层对于房价的非理性上涨，已经忍不可忍，措辞异常严厉，“下决心解决房地产市场的问题”，“坚决遏制房价上涨”，这些用语力透纸背，显示出中国高层遏制房价的决心之坚决。
可是，面对十几年高歌猛进的房价，很多老百姓，一定会有疑问：房价这种东西，还会降吗？
面对这个问题，从历史上看，我们要坚定信心，新中国在伟大的共产党领导下是战无不胜攻无不克的！
新中国的历史表明，没有高层下决心解决不了的事情。
远期的例子：
比如新中国刚成立，在上海，广州等大城市，资产阶级炒房客异常嚣张，哄抬房价暴涨肆无忌惮，当时14%的高额房产税都无法压制房价的暴涨。
高层震怒！你丫的，我还治不了你。
于是在1952年，中国国土建设部直接出台了超出想象力的“征收房产交易利得税200%”的重磅核打击 ，瞬间打爆了爆炒房价的投机客，成功平抑了房价。
近期的例子：
在2015年，面对三四线城市房地产市场的一潭死水，库存高企，高层决定去房地产库存。
于是，轰轰烈烈的棚改货币化开始了。
短短3年时间，当时看着几乎无药可治的小县城的房产高库存，眨眼睛灰飞烟灭，直接变成了库存不足，可见高层执行力之强。
一锤定音！
现在中国最高决策层明确指出：“坚决遏制房价上涨”，你丫的严重脱离人民收入水平的高房价，还能翻出什么浪花来吗？
军辉论房
遏制房价是一个关系民生的大事，房价上涨过快是这些人我们大部分老百姓心中的痛，其实央行释放流动性和遏制房价没有什么直接关系。这次关于房地产市场的定调由遏制过快上涨变成了遏制上涨，应该是会相继出台一些更加严厉的调控政策，引导居民理性投资，让房子回归住宅的本质。
如果房价不涨了，那么什么会涨，楼市的热钱会流向哪里呢？
就一句话可以解释，资本永远都是逐利的，当年投资者之所以会前赴后继的把钱扔进楼市，看中不是住而是投资，这也是政策调控的根本原因，因为这样的趋势把房子这个商品慢慢演化成了一个投资品，这已经偏离了民生类商品的轨道。
那么如果房价都不涨了，投资者的钱就要找其他的获利途径，我们平时接触的获利途径有哪些呢，其实很少：1.楼市、2.股市、3.实体、4.储蓄.
这下来问题就简单了，房子不涨了，资金自然不会再向楼市投了，那么下来的选项就是股市、实体经济和储蓄理财，这三项按照目前的形式会流向哪里？2700点的大A股，大部分人对股市并没有信心，那么下来就只有两条途径了：实体经济和储蓄理财。
这两者之间最希望看到的是资金流向实体经济，和货币政策一起解决实体经济融资难、融资贵的问题，如果资金流向了实体经济，那么接下来什么会涨?毫无疑问居民收入会涨、生活水平会涨伴随的物价也会涨。
当然也有一部分资金，一些低风险偏好的人群会把楼市的钱重新放进银行存款、放进银行理财、放进银行的过渡产品类货基，如果资金回流比较大，那估计为了刺激消费就会出现下一轮降息了，抑制居民储蓄率。
以上都是个人的想法，无专业理论依据，勿喷，谢！
