1、隱貴的長三角富豪，也愁錢？
因為“上海2040”，長三角再一次被提到史無前例的高度。
也因為國務院正式批覆同意長三角城市群發展規劃，長三角與世界級的親密加劇，開始受到全球的矚目。
2017年，中國GDP破萬億的城市已增長至14個，而長三角的GDP萬億俱樂部城市也從原來的四個增加到五個，經濟總量佔全國的20%左右。
稱得上是“中國最富裕的土地”，當然，這其中隱匿著一大批中國超級富豪。
腰纏萬貫，卻依然有著“錢不夠花的感覺”！
難道是貧窮限制了我們的想象力？
還是爬到金字塔頂端的這群人，更懂得居安思危？
就像吳曉波曾說的“我有一個夢想，每年買一套房子，因為在中國，土地是最值錢的。”也正戳中許多超級富豪的內心。胡潤百富的一項調研就顯示：存款和不動產投資仍然是中國富豪（千萬資產以上級別的高淨值人士）最主要的投資理財方式，98%的富豪使用這兩種方式進行投資理財。
這可能反映了一個問題，“房子”這種不動產，對中國人來說，依然有致命的吸引力。
2、“不動產”還是安全島嗎？
十年前，巴菲特就告訴過我們一個道理——只有當潮水褪去，才能知道誰在裸泳。
今天，為中國締造超級財富的長三角頂級富豪，缺的真的不是錢，而是出路。
尤其，當“去槓桿”這個高頻詞彙開始頻繁出現在政策裡、報告裡和新聞裡——不動產投資似乎漸漸變成了資產配置中的泥沼。
果真如此嗎？
先來看一組實例——
2008年美國次貸危機之後，美國經濟也開啟去槓桿過程，但有意思的是，美國核心區域諸如紐約、舊金山和洛杉磯的不動產配置，卻出現了逆勢上揚的趨勢。
同樣的情況在亞太地區更加明顯，不動產仍然是重要財富來源，富裕人士的資產並沒有因此而縮水！
以此類比今天的長三角富豪圈，有錢也要會“花”，尤其是對不動產的配置。
要透過現象看本質——去槓桿，去的是最弱勢的資產！
而諸如紐約、倫敦、東京、香港、上海這樣的世界級大都會，歷來都是全球富豪配置的必備選項。
3、上海的大門，真的關上了嗎？
上海在（2016-2040）的總規劃中，被定位為全球城市。對於整個長三角來說，它是領頭羊中的領頭羊，更是安全島中的安全島。
遺憾的是，上海的大門，正在緩緩關上。
這有先天物理屬性決定的。根據公開資料，2015年上海全市建設用地總規模達到3145平方公里，“十三五”規劃2020年不超過3185，也就是說，2015年到2035年的20年中上海建設用地只有55平方公里的增量指標，其中後15年只有15平方公里。可見，未來上海的建設用地增量是非常非常少的。
因為，
“土地是上海最稀缺的資源”，更不用說寸土寸金的核心土地。也有後天政策效應催促的。“房住不炒”的核心就在於，房子要為常住人口服務，而不能為投資客服務。“限購”和“搖號”，就是給穩固樓市安上的一對雙保險。
而不止於上海，整個長三角都在面臨土地資源的稀缺。
一個不可否認的事實是——土地稀缺所帶來的供需矛盾，必然會把更多人把目光投向這些“漏網的遺珠”。
釋放到哪兒？
既能享受城市一線資源的樂趣，又能承接來自長三角商務精英人群的需求？
既能確保城市一線有資產配置，又能讓長三角富翁們的資產得到“呵護”？
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龍湖·天琅 商務聯排公館（辦公）效果圖
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龍湖·天琅項目實景圖
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龍湖·天琅項目實景圖
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地 址：嘉閔高架元江路口（龍湖天琅售樓處）
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