小區物業爲防止不交物業費,把電梯安裝刷卡系統,每戶只能到自己的樓層,合法嗎?


和諧社會智慧社區


首先這行為不妥當,即不合情,也不合理!

一,根據物權法規定小區公共地段屬全體業主共有,在電梯上裝門禁也限制了業主出行自由的權利。法律上也無此條文規定。且收費難說明物業平時工作沒做到家,沒有得到住房的認同及支持!

二,如果平時綠化,安全,衛生,停車,高層供水,供電及時能為住戶排憂解難,化解住戶的疾苦,住房看在眼裡,暖在心裡,住戶一定積極交物業費。

三,交物業費體現了當代社會文明居住一種理念,同時也體現了權利和義務的一致性,住戶在享受權利吋交費同時也是必須要盡的義務,如不按時交物業費,保安的工資不能足額髮放,不能養家餬口,也不利於和諧社區的的發展,同時對小區各方面也造成了惡性循環,你們不交物業費,保安無心做事,小區各種環境不斷惡化,住戸也得不到優質服務,兩敗俱傷,得不嘗失!

四,對多次拒不交物業費之人到法院起訴,把他列入老賴!出門辦事受限!

總之,物業要認清自己的責與權,提供優質服務,讓住戶滿意,而不是搞什麼管卡,上電梯憑什麼卡,住戶也不是什麼神精病,搭電梯尋開心,沒事上下電梯好玩,物業要以君子之心搞好小區物業管理,讓住幾樓才能搭幾樓電梯做法全面改進,小區是我家,大家建設它!


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電梯裝刷卡系統,有利有弊,如果大多數業主贊同,應該是件好事,起碼安全得到提升,家裡安全總比走親訪友重要,你也不會天天去別人家做客吧!至於影響到個別人的權益,那是在所難免的,任何事不可能都盡如人意!拖欠物業費己經成為每個物業公司頭庝的一件事,哪個小區總有那麼幾個人找各種理由不交,總不能為這點錢去打官司吧,連成本都不夠!所以物業也想盡一切辦法來收繳物業費,至於物業到底服務好不好,某些做法合不合理,應該是大多數業主說了算,而不是個別人說了算。現在人們的法律意識普遍加強,這是好事,但是物業和業主之間就像婆媳之間一樣,基本都是瑣碎的事,原則上應該溝通,相互理解為好。


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因為法無禁不止,法律上也沒有類似條文,因此這沒有合不合法的問題。

電梯刷卡每次都只能到自己樓層,好處有以下兩方面:第一,節約電梯用電;第二,減少電梯損耗。這些好處不言而喻,大家想想就知道。雖然電梯電費是物業支出,可是如果能節省,何必浪費呢?電是資源,節省部分電費支出,也能把這部分資金用在其它用途上。特別是電梯,減少損耗也是延長其壽命的重要方式,它不是小玩藝,一旦大修或更換,需要大筆資金,這筆費用需要業主出,所以物業把電梯刷卡只刷到業主自己家裡。

有好處當然也有壞處,串個門不方便。一般業主還好,門對門都不認識,誰也不可能沒病找病上樓找不舒服。但是折遷安置業主,確實顯出卩不方便,因為拆遷安置業主親戚鄰居都住同一棟或同一個小區,串個門、借點鹽、拿棵蒜薹,就不甚方便。感覺也是個小事,如果真有特別不方便處,也可去物業協商,大家都在一個小區,有一個共同目標,和氣生財,相互體諒,彼此支持,共建文明和諧大家庭!


瑣事漫談


巨嬰我一下子就想到了這個詞,小區物業為了防止不交物業費,把電梯卡安裝只能到自己的樓層,這是一個非常高明且有效的做法,對於那些不交物業費蹭電梯的人是當頭一棒,打的好。

我們都知道,物業費,電梯費,這是我們應盡的義務,我們只有交費,才能享受到服務,所謂巨嬰就是一種喜歡不勞而獲的,喜歡佔便宜的,喜歡不盡義務卻要享受權利的,所以他們才覺得電梯這麼做很怪異,因為影響到了他們白吃。

這個題主詢問這個行為是否合法?實際他的潛臺詞就是不合法,也可以因此推定,這個題主就是那種不交物業費電梯費的巨嬰,因為按戶上下電梯,不交錢就不方便了,所以他們才這麼提問。

作為我們正常履行交費義務的人是不會這麼提問的,因為我們交費是天經地義的,我們交費履行義務,享受權利理所應當,根本就不會考慮別的樓層怎麼回事,我坐電梯,方便的回家上下樓,很簡單的。

所以建議題主這樣的人,要及時交費,履行義務,這樣你才能更好的行使權利,不勞而獲的思維省省吧,別做巨嬰,趕緊長大。


韓東言


合法的不一定合理。還記得那個未成年小男孩傷害強姦未遂迫使小女孩跳樓的事嗎?因為他未成年不用承擔責任,合法了但是合理嗎?業主交物業費天經地義,物業公司收了物業費就應該按照合同提供服務。現實是有的人不交物業費但是總是蹭服務,然後越來越多的人不繳費最後成了棄管小區,虧的是我們這些守規矩繳費的業主。我們小區原來好多人家就辦一張卡,或者借同單元鄰居的卡出去複製,結果物業公司收不到多少電梯費,但是除了問題還得修。後來升級系統只能到自己家樓層還不能複製,這才能夠收到電梯費,維護保養也積極了。我家每人一個電梯卡,一年一個卡144元,也不算貴,用的心安理得。反正我贊成劃卡到自己家樓層。其實如果每個人都守規矩就不會有糾紛。


一念度世人


是不是合法,法院判定就有效!

電梯設卡的行為為什麼會有人反對?1.有些人就是喜歡提出“反對”意見,只要這事不是由他/她主導的,就必須反對!2.這事讓這些人不方便了,所以要反對。想想以後每天要多帶張卡,多不方便?以後每個月要先去充錢才能坐電梯,多不方便?以後不能隨便曾別人的物業費為自己買單了,多不方便?以後自己有個客人來,還要自己下樓帶上來,多不方便?...3.只要是物業管理公司主導的,我都反對。

電梯設卡的行為為什麼會有人支持?反正我支持!至於別人怎麼想,我左右不了。


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