粵港澳大灣區發展引人注目，珠海是大灣區的入海口之一，也是唯一連接香港和澳門的內陸城市。在房地產產業的發展中，珠海將是大灣區中最具潛力的城市。近幾年的珠海，隨著主城區土地供應日益緊缺，城市發展重心逐漸轉移至西區，一座又一座新城拔地而起，
航空新城、黃楊新城、平沙新城、白蕉新城飛速發展。黃楊新城，作為西部生態新城起步區面積最大的片區，在片區“千萬級”新城規劃的助力下，這座大城的發展也駛入“快車道”，逐漸被定義為“城市副中心”、“重要地段”，正式成為西部又一座崛起的新城，與航空新城並肩齊飛。
那麼，黃楊新城為何能在眾多新城中“C位出道”？
產業+生態+特色小鎮助力
黃楊生態新城“C位出道”
黃楊新城位於珠海西部生態新城核心區域，範圍達6.8平方公里，超過整個西部生態新城起步區面積的三分之一。
整座新城西臨富山產業新城，北為生態農業旅遊片區，南面則是黃楊山風景區，以休閒旅遊、宜居社區和先進製造為三大引擎，是斗門中心鎮規劃的綜合發展核心。
·新城發展，配套先行。教育和商業配套吸引人氣匯聚黃楊新城。
有著完善配套的新城可以吸引眾多目光，而在黃楊“千萬級”新城規劃中，未來將有6所教育機構建成，同時名揚國際廣場、富源科創大廈、斗門體育中心等配套環伺新城，一站式生活配套一應俱全足以為這座新城積累人氣。
·黃楊新城坐踞交通樞紐位置，1小時生活圈拉動整座新城發展。
黃楊新城既然是發展核心，其位置自然是亮點之一，新城坐踞交通樞紐位置，交通便捷，周邊不僅具有完善的交通路網並規劃了地鐵1號線和3號線，隨著未來金海大橋、香海大橋、洪鶴大橋建成，40分鐘直達市區；同時待廣佛江珠輕軌建成與廣珠輕軌完美連接，1小時粵港澳大灣區生活圈誕生。
·黃楊新城依託於大型企業的進駐發展產業經濟，經濟與人氣雙收穫。
人氣有了，交通路網也有了，那麼這座新城能否迅速崛起，就與新城經濟發展相關聯。位於黃楊新城西面的富山產業新城，可以說是黃楊新城發展的一大戰場。多年的發展使富山工業園初步形成先進裝備製造、新一代電子信息、智能環保家電、生物醫藥、戰略性新興產業等五大產業集群，建設的後發優勢承接珠海市高新技術產業。
作為產城互動的“樣板”，整座產業新城預計投資約145億元，預計2025產值過千億，整個板塊將新增7萬常住人口，為珠海市引入大量高精尖技術人才。為黃楊新城經濟發展與聚集人氣提供強有力的註腳。
·黃楊特色小鎮躍然紙上，新城發展速度肉眼可見。
在城市高速發展的今天，人們往往更加註重居住的環境。黃楊新城擁有不可比擬的生態環境，整座新城被黃楊山與黃楊河雙重景觀所圍繞。隨著西部生態新城建設走向縱深，富山工業園和黃楊山景區等重大項目相繼落地，新城所具備的先天優勢黃楊山山水景觀和國家級歷史文化資源得以發揮，最具嶺南風格的國家級歷史文化名鎮躍於紙上。
生態農業旅遊區毗鄰黃楊新城，不僅是斗門文化旅遊小鎮重要組成部分，同時又是珠海最為重要的農業產業基地和水源保護區，所帶來的經濟發展和人流優勢自然不可小看。
總而言之，黃楊新城作為斗門區域內崛起的新城，產業新城、休閒旅遊和特色小鎮三大戰略利好加持，自身配套逐漸醇熟及建設提速，外強內優，價值認同不斷提升，發展前景無限，奠定了其珠海重點規劃及建設中心的地位。
優勢疊加使其自帶“王牌”屬性，硬環境與軟實力的雙向作用，這座新城 “C位出道”。生活在這裡，相比市中心的繁華、便捷、時尚，將完全沒有什麼不同。
區域前景無限名企搶灘
麵粉早已貴過麵包
乘著西部生態新城建設的絕佳機遇，黃楊新城所在的
斗門區也煥發出前所未有的生機，投資15.23億元推進斗門新城建設。至此，斗門片區建設全面鋪開。
目前眾多品牌開發商紛紛看好斗門的發展，搶灘入駐。從近兩年斗門 區域拍出土地來看，成交樓面價均超過8千元/㎡，更有不少地塊拍出萬字頭，土地拍賣的成交價格也悄然走高，例如不久之前斗門拍出新地王，樓面地價超過1.3萬元/㎡，整個斗門區發展迅猛，肉眼可見。
未來財富窪地
高性價比兼顧高品質需求
土地成交價格水漲船高，那麼房價呢？目前珠海主城區的房價早已突破3萬元/㎡，一路向西的窪地屬性隨著西部的發展正在慢慢減弱。
從中原月報所統計的數據可看出，目前珠海市區均價已過3萬/㎡，南灣的最新房價突破3.8萬/㎡，橫琴單價則打破4萬，金灣區也在向2字頭靠近，斗門區也已經上漲到接近1.5萬元/㎡。
隨著西部一座座新城的崛起，區域樓價最低的斗門區域目前樓面地價也過萬，那麼房價的走勢自然也是可以預見的。現階段斗門新入市的房源基本都是1.5萬/㎡以上，1萬/㎡的房源處在消失邊緣，1.5萬/㎡的也在逐漸消失。放眼望去，均價未過萬的項目基本絕跡。
隨著黃楊新城高速發展，經濟效應、人氣聚集、生活便捷全部擁有，房價仍具備優勢，這座新城可以說是珠海少有的價值窪地。
兵馬未動，糧草先行。早在黃楊新城“C位出道”之前，佳兆業早已在黃楊新城超前落子。
低密度景觀生活大城
珠海僅存萬元內項目-佳兆業·御金山
佳兆業·御金山坐落於黃楊新城內，依託新城的發展規劃，擁有齊全的生活配套，同時新城的產業及人流聚集優勢，約 31 萬㎡西班牙皇家風情生活大城，1.33 超低容積率，三期山景洋房挺拔而立。
項目盤踞在連接機場高速與西部沿海高速的樞紐位置，五分鐘可達斗門教育區，十五分鐘的醫療配套圈；現今西區的核心商圈井岸及龍山商業圈在項目的十五分鐘生活圈內，未來即將開業的西區新核心商圈——大信新都匯，也在項目咫尺之間；經由這兩大高速，可以直接通達華髮商都以及山姆會員兩大珠海核心商圈。此外，還有“斗門八景”圍繞於周邊。多個便捷生活圈環繞，自身持有的內在條件不斷為項目加碼，7萬㎡地中海坡地園林景觀以及3000㎡藝術幼兒園，300㎡惠萬佳生鮮超市，舒適生活配套完備。同時緊鄰黃楊山、金臺寺，背靠王保水庫，享有一線田園景觀，是珠海難得的風水寶地。
整座新城生活、醫療、教育、文化資源一應俱全。擁有成熟的現在，與可預期的未來，對於任何一個樓盤來說，都是極大的風口。但佳兆業最擅長的，還是以產品打動人。超低密度墅境山棲莊園是佳兆業·御金山所帶來的高端人居生活，黃楊生態大城內，頂級景觀帶與產業彙集，形成出則繁華入則寧靜的高品質生活。8888元/㎡起可入手建面約98㎡西班牙風情三房，高性價比與高品質生活二者兼得，可以說是珠海未來的財富窪地。
如今，珠海西拓戰略持續深化，一路向西的軌跡仍在拉長，黃楊新城作為斗門中心鎮發展核心，是西部發展的引擎，價值具備優勢使其成為城市的窪地，這座“千萬級”城市副中心正華麗升起，開始綻放新光芒。
作為佳兆業灣區版圖中重要的一環，佳兆業截止目前已在珠海佈局5盤，除了御金山項目外，還包括了位於珠海新中心區域的
佳兆業水岸華都、佳兆業中心；以及同樣位於斗門的君匯上品和合作項目佳兆業·誠豐雅園。不同的屬性打造迥異的產品風格，產品線已經涵蓋住宅、商業、寫字樓，五盤齊發，佳兆業勢必紅動珠海。
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