数据显示，随着夏季购房者的逐渐减少，大量将房产投放于市场的趋势正在压低房价。本月上市的房产价格实际上处于停滞状态，比上个月便宜0.1％（-248英镑），部分原因是夏季通常放缓。然而，与去年同期相比，本月新卖家数量增加了8.6％，因此今年夏天寻找买家变得更加困难。地产代理商销售量与2017年同月相比几乎持平（-0.2％），因此在供应过剩的地区，卖家将不得不更加努力地吸引买家。
长期以来，房地产中介一直指责房地产市场上房产供应不足，但如今他们手上的房产数量为2015年9月以来最多。因此，卖家必须降低过于乐观的要价，才能找到买家。目前市场上降价的卖家比例达到2011年以来同期的最高水平，表明市场最初对价格过于乐观。”
但这背后仍有巨大的地区差异，西米德兰郡和苏格兰显示出强劲的价格增长和繁忙的销售活动，而伦敦、英格兰东南部和东部的房价则持平或下降。
苏格兰房价在过去一年中上涨了8.5%，仅7月份就上涨了1.5%，平均仅需39天卖出；西米德兰郡则为5.6%和46天。而伦敦房屋要价比去年同期下降了1.7%，仅7月份就又下降了0.5%，平均售出需要67天。
然而，各地区市场之间的价格仍存在巨大差距。伦敦平均要价为£628,458，几乎是中部地区平均房价£227,804的三倍，是苏格兰£158,864的四倍。
伦敦房产市场
伦敦房地产市场继续重新调整，本月大伦敦地区房地产价格628458英镑，下跌0.5％（- 3,279英镑）。价格下跌反映了新卖家认识到这是夏季假期的开始，而且定价更具竞争力，以吸引那些因假期计划而分心的潜在买家。
现在伦敦房价比一年前便宜1.7％（ - 11,040英镑），这是今年1月以来最大的同比下降3.5％。虽然所有类型房地产的年均跌幅为1.7％，但新卖家要价跌幅最大的是小户型房市场。这些市场主要由2居或更小的房产组成，这是首次购房者最活跃的市场。与一年前相比，这些房产平均价格便宜了3.5％，从504,131英镑降至486,371英镑，降幅近18,000英镑。这与中间市场（所有三间卧室和四间卧室，不包括独立式）形成鲜明对比，平均上涨0.2％，从706,805英镑上涨至708,019英镑。
由于价格最低的房地产行业减少百分比最大，这意味着首次购房者是过去12个月内伦敦房产要价下调的最大潜在受益者。有证据表明，过去几年伦敦高端房产市场一直在苦苦挣扎，但小户型的新卖家报价现在比这些高端物业的跌幅更大。
价格是否会进一步回落很难确定，房地产经纪公司数据显示，伦敦房价的下跌可能正在放缓。数据显示，主要受肯辛顿和切尔西等超级黄金地带的复苏带动，伦敦房价在6月份上涨了0.2%。
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