之前有一則重磅消息引起了轟動，2018年7月23日，央行開展中期借貸便利操作5020億元，無逆回購操作。考慮到當天有1700億逆回購到期，實質投放3320億。很多人根據過往的經驗猜測，這筆錢還是會流入到房市，給疲軟的房市注一針雞血，會引起短期內房市又一輪暴增。而實際情況卻與預測的情況，大不相同。
7月23日，國務院總理主持召開國務院常務會議，此次會議中明確表示，堅持不搞“大水漫灌”式刺激，根據形勢變化相機預調微調，定向調控。而關於房地產，這次會議上則是隻字未提。在過去，每一次“放水”，隨之迎來的都是房屋價格的迅速上漲，一是錢會有意或者無意流入了房市，二是在“放水”的刺激下，老百姓也愈發覺得錢放在手裡沒安全感，從而刺激老百姓買房的熱情。
從1998年房改，商品房入市，結束了福利分房時代後，共有四次大“放水”，可以說每一次都刺激了房市的爆發式增長。在前四次，降息與降準並行，買房實際上，確實是好的保值手段。這一次，卻沒有降息，反而是連續18個提高房貸利率。也就是說，情況有所不同，意願也有所不同，銀行關於開發商貸款以及個人購房貸款相關部門，也沒有放鬆。在層層阻礙下，資金未必會流向房市場了。
而且在限制購買限制出售等條件下，買房資格變得越來越嚴苛，或者是說，最低成本的買房資格越來越拿到，首套房和二套房之間相差的稅率讓人無法忽視。而已經買房的人，也要繼續為所持房的首付和月供傷身，如今想在三四線城市囤房，無異於追高買房，有接盤無法脫手的危險，在一二線城市囤房，不管是從資格還是從成本上來談，還真的是沒那麼容易。買房難，賣房也不容易。這一點，正在房市與各方周旋的朋友們應該深有體會。
買房不會再像過去一樣，成為擺弄資本的工具，如果的各項舉措目的很明顯，就是要徹底踐行“房住不炒”的宗旨，如果還想著借這波東風，趁機在房市撈一把，最後可能大失所望甚至損失慘重。
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