見證一座城的發展，能留下痕跡的，除了白字黑字的史書上，唯有建築能夠訴說。頤和路上的民國公館、中山陵旁的美齡宮，訴說的是上一個時代的故事，可如今再觸摸，指尖劃過的是它曾經的滄桑、歷史的溫度。
我喜歡稱南京叫金陵，可來南京久了才知道，“先有江寧府，後有金陵城”，真正的金陵是曾經的江寧府。明故宮、明孝陵、金陵製造局……見證江寧府悠久歷史的痕跡太多，而我要尋找的是，2000之後撤縣並區後江寧，目睹並參與了江寧10餘年發展的“見證人”。
2000年12月，經濟發展總量和工業規模在南京均已遙遙領先的江寧縣，正式宣佈“撤縣設區”。剛剛晉級的江寧區雄心勃勃，迫不及待地規劃起了自己的“宇宙中心”，也就是未來的江寧版“新街口”。
緊接著，“百家湖鳳凰港”規劃橫空出世！
鳳凰港規劃區位於江寧區中心區，百家湖片區的東南角，東靠城市快速路雙龍大道，南依城市幹道天元路；距離北面的鐵路南站不到5公里的距離，距離西側的機場高速出入口進2公里；地鐵一號線南延線百家湖站設置於用地內。
百家湖鳳凰港片區基本規劃：百家湖片區總面積2633.61公頃，規劃2010年人口規模約13.4萬人；遠景控制人口規模約24.0萬人。
這個時候的江寧“鳳凰港”，誰也不會相信，會成為今天的百家湖；那個時候的江寧，需要的是更多的支持。2008年，萬科成了在殷巷拿了一塊地，成了那裡的拓荒盤，當時沒有人看好。
相遇2008年……
踏在這片尚有爭議的土地上，萬科攜金域藍灣這個超級大盤，從2010年首開到收官，收穫的不僅是近5000名業主的信任，更多的南京對於江寧的期待。當時的殷巷，在鳳凰港的輻射下漸漸起步，金域藍灣憑藉著自身的商業配套，也為殷巷打開了格局。
如今的殷巷，已是江寧九龍湖的核心區域。百家湖變成了第二新街口，金域藍灣，也變成你出租車師傅耳熟能詳的小區。5000多戶業主的認可，甚至金域藍灣門口的海盜船，也變成了江寧十大地標之一。
2014年再造新人居……
2014年，正是江寧鳳凰港百家湖商業圈發展得如日中天的鼎盛時期，除了同曦的老商業圈，新一代的商業也正逐漸崛起，江寧金鷹、景楓KING-MO、太陽城……從低到高端的商業需求滿足，江寧的商圈規劃滿足著當時湧入的大量新富、中產人群，而在置業需求上，翡翠公園出現了。
2014年12月24日，萬科拿下翡翠公園地塊，長達一年半的時間裡，九龍湖區域沒有地塊出讓。除了萬科當初拿地時的眼光，翡翠公園更是推動了江寧的人居改善。
▲ 九龍湖板塊
據瞭解，翡翠公園屬於萬科寶石系產品系列。在金域藍灣的8年後，隨著城市的發展，南京城市主軸延伸。萬科翡翠公園為滿足客戶對裝修的不同喜好，為有需求的客戶提供私人訂製的選配或加配裝修內容，由此引入“萬科美好家”概念。
如今在整個江寧新房限價3萬元/㎡的時候，萬科翡翠公園的二手房已經掛牌成交價達到4萬元/㎡。
無論是金域藍灣還是翡翠公園，它們不僅見證了江寧撤縣設區急速發展的那十幾年，從產品的升級，萬科在為江寧人提供新人居的同時，也在與江寧共發展。
▲ 九龍湖板塊
自此，也拉開了整個江寧大板塊的發展。江寧祿口空港新城的規劃、青龍山國際生態新城的規劃、就連與馬鞍山接壤的江寧濱江接連發出聲音。偌大的江寧似乎還有一個地方被遺忘了，江寧淳化。
實際上，早在2010年的時候，江寧規劃局公佈的2010-2030的東山副城規劃文件中明確表示，東山副城以鳳凰港為核心擴散，三大板塊聚力發展：分別為以萬達為核心的政務商務區、承接科研功能的九龍湖片區、還有向淳化延伸的科學園片區。九龍湖引進了騰訊，以及幾所名校的分校，大家有目共睹；江寧淳化的發展，卻被人遺忘。
▲周瑜的周郎橋
2016年，再拓江寧淳化……
江寧淳化，有中交PPP總投資約88.2億元的利好規劃，可實質的利好還是需要人口帶動。這一次同樣又是萬科，2016年11月17日，選擇在區域一無所有時，拿地拓荒。
萬科和昌金域東方成為了江寧淳化首個拓荒盤，也讓南京人看到了江寧這個差點被遺忘的區域，未來規劃的利好很可能成為下一個杭州雲棲小鎮的地方。
讓江寧淳化這個在南京人印象中，一個曾經千年古鎮的形象，未來可以成為一個科技生態智慧市鎮，可以成為一個擁享新市鎮城市大配套的新型板塊，可以成為一個萬科生活匯3.0的社區生活服務體系的新人居生活的大社區，金域藍灣與江寧淳化共生長。
▲淳化新市鎮空間效果示意圖
深耕東山……
如今的萬科，在拓展著江寧淳化的同時，還不忘紮根江寧東山的這個老中心的根據地。萬科再出手，佔據江寧中心區位置，重新開發打造了全新產品萬科金域國際。
這時的東山，已有了金鷹、江寧萬達廣場、21世紀太陽城等成熟的商業配套，還有已經入駐的大量新富和中產階級。
▲ 百家湖板塊
這個時候的江寧，需要的與之匹配的人居產品，是符合老東山的需求。萬科金域國際，配合著東山成熟的商業圈，打造南京江寧區首個互動型生活社區，為居者營造一個有溫度的生活空間。
一個城市、一個區域的不斷前行，總需要一個追隨者、見證人。
曾經的江寧撤縣設區，一切百廢待興；萬科曾作為一個地產開發商的角色進駐江寧，如今伴隨著江寧的蛻變，也在向一個城市配套服務商的角色轉變。
有人說是萬科自進駐江寧之後，見證了江寧的蛻變；那江寧的發展又何嘗不是見證了萬科的轉變呢？
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