见证一座城的发展，能留下痕迹的，除了白字黑字的史书上，唯有建筑能够诉说。颐和路上的民国公馆、中山陵旁的美龄宫，诉说的是上一个时代的故事，可如今再触摸，指尖划过的是它曾经的沧桑、历史的温度。
我喜欢称南京叫金陵，可来南京久了才知道，“先有江宁府，后有金陵城”，真正的金陵是曾经的江宁府。明故宫、明孝陵、金陵制造局……见证江宁府悠久历史的痕迹太多，而我要寻找的是，2000之后撤县并区后江宁，目睹并参与了江宁10余年发展的“见证人”。
2000年12月，经济发展总量和工业规模在南京均已遥遥领先的江宁县，正式宣布“撤县设区”。刚刚晋级的江宁区雄心勃勃，迫不及待地规划起了自己的“宇宙中心”，也就是未来的江宁版“新街口”。
紧接着，“百家湖凤凰港”规划横空出世！
凤凰港规划区位于江宁区中心区，百家湖片区的东南角，东靠城市快速路双龙大道，南依城市干道天元路；距离北面的铁路南站不到5公里的距离，距离西侧的机场高速出入口进2公里；地铁一号线南延线百家湖站设置于用地内。
百家湖凤凰港片区基本规划：百家湖片区总面积2633.61公顷，规划2010年人口规模约13.4万人；远景控制人口规模约24.0万人。
这个时候的江宁“凤凰港”，谁也不会相信，会成为今天的百家湖；那个时候的江宁，需要的是更多的支持。2008年，万科成了在殷巷拿了一块地，成了那里的拓荒盘，当时没有人看好。
相遇2008年……
踏在这片尚有争议的土地上，万科携金域蓝湾这个超级大盘，从2010年首开到收官，收获的不仅是近5000名业主的信任，更多的南京对于江宁的期待。当时的殷巷，在凤凰港的辐射下渐渐起步，金域蓝湾凭借着自身的商业配套，也为殷巷打开了格局。
如今的殷巷，已是江宁九龙湖的核心区域。百家湖变成了第二新街口，金域蓝湾，也变成你出租车师傅耳熟能详的小区。5000多户业主的认可，甚至金域蓝湾门口的海盗船，也变成了江宁十大地标之一。
2014年再造新人居……
2014年，正是江宁凤凰港百家湖商业圈发展得如日中天的鼎盛时期，除了同曦的老商业圈，新一代的商业也正逐渐崛起，江宁金鹰、景枫KING-MO、太阳城……从低到高端的商业需求满足，江宁的商圈规划满足着当时涌入的大量新富、中产人群，而在置业需求上，翡翠公园出现了。
2014年12月24日，万科拿下翡翠公园地块，长达一年半的时间里，九龙湖区域没有地块出让。除了万科当初拿地时的眼光，翡翠公园更是推动了江宁的人居改善。
▲ 九龙湖板块
据了解，翡翠公园属于万科宝石系产品系列。在金域蓝湾的8年后，随着城市的发展，南京城市主轴延伸。万科翡翠公园为满足客户对装修的不同喜好，为有需求的客户提供私人订制的选配或加配装修内容，由此引入“万科美好家”概念。
如今在整个江宁新房限价3万元/㎡的时候，万科翡翠公园的二手房已经挂牌成交价达到4万元/㎡。
无论是金域蓝湾还是翡翠公园，它们不仅见证了江宁撤县设区急速发展的那十几年，从产品的升级，万科在为江宁人提供新人居的同时，也在与江宁共发展。
▲ 九龙湖板块
自此，也拉开了整个江宁大板块的发展。江宁禄口空港新城的规划、青龙山国际生态新城的规划、就连与马鞍山接壤的江宁滨江接连发出声音。偌大的江宁似乎还有一个地方被遗忘了，江宁淳化。
实际上，早在2010年的时候，江宁规划局公布的2010-2030的东山副城规划文件中明确表示，东山副城以凤凰港为核心扩散，三大板块聚力发展：分别为以万达为核心的政务商务区、承接科研功能的九龙湖片区、还有向淳化延伸的科学园片区。九龙湖引进了腾讯，以及几所名校的分校，大家有目共睹；江宁淳化的发展，却被人遗忘。
▲周瑜的周郎桥
2016年，再拓江宁淳化……
江宁淳化，有中交PPP总投资约88.2亿元的利好规划，可实质的利好还是需要人口带动。这一次同样又是万科，2016年11月17日，选择在区域一无所有时，拿地拓荒。
万科和昌金域东方成为了江宁淳化首个拓荒盘，也让南京人看到了江宁这个差点被遗忘的区域，未来规划的利好很可能成为下一个杭州云栖小镇的地方。
让江宁淳化这个在南京人印象中，一个曾经千年古镇的形象，未来可以成为一个科技生态智慧市镇，可以成为一个拥享新市镇城市大配套的新型板块，可以成为一个万科生活汇3.0的社区生活服务体系的新人居生活的大社区，金域蓝湾与江宁淳化共生长。
▲淳化新市镇空间效果示意图
深耕东山……
如今的万科，在拓展着江宁淳化的同时，还不忘扎根江宁东山的这个老中心的根据地。万科再出手，占据江宁中心区位置，重新开发打造了全新产品万科金域国际。
这时的东山，已有了金鹰、江宁万达广场、21世纪太阳城等成熟的商业配套，还有已经入驻的大量新富和中产阶级。
▲ 百家湖板块
这个时候的江宁，需要的与之匹配的人居产品，是符合老东山的需求。万科金域国际，配合着东山成熟的商业圈，打造南京江宁区首个互动型生活社区，为居者营造一个有温度的生活空间。
一个城市、一个区域的不断前行，总需要一个追随者、见证人。
曾经的江宁撤县设区，一切百废待兴；万科曾作为一个地产开发商的角色进驻江宁，如今伴随着江宁的蜕变，也在向一个城市配套服务商的角色转变。
有人说是万科自进驻江宁之后，见证了江宁的蜕变；那江宁的发展又何尝不是见证了万科的转变呢？
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