車城映像
毫不猶豫選二樓！
很多人可能覺得選頂樓好，其實並不是這樣的，可以說現在大多數的商品房都有32層高，這麼高的高度，光是每天出行就很不方便了。試想一下，每天上下班，每隔三四層樓停一下，那得有痛苦？別說，上班就鐵定遲到了，非常浪費時間。
其次，頂樓冬冷夏熱，夏天在太陽得炙烤下，房子熱得像一個蒸籠，都不用出門五分鐘，流汗兩小時了，光家裡就是毒區。有些人可能說，不怕，我有神器空調，但是空調不要錢啊，就這溫度光電費就是一筆不小的開支，加上冬冷風大，全年開空調無休，煎熬。
最後就是頂樓漏水。可能又有人反駁了，說現在開發商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之後呢？你敢保證嗎？不要被開發商騙了還幫他們數錢，住久了你試試，還不是水漫金山。
反之二樓就方便不少，第一個出行方便，出門散步很輕鬆；第二個，足夠安全，發生什麼事故都能輕易逃生，而且水壓什麼的都很穩定，幾乎沒有什麼煩惱。很多人又反駁，你二樓的採光和視野不好啊，老實說視野不好是真的，但採光不好就有待商榷了，因為現在的房子和以前的不一樣了，樓間距都比較開闊，光線雖然比不上頂樓，但還算中規中矩的，因此我憑什麼要放棄二樓的方便而選擇頂樓的麻煩，換你你會嗎？！
鹿遙知林深
如果我們在購房的時候只剩下2層和頂樓了，那麼老J的建議就是選擇頂樓。頂樓在這兩層當中是最好的。那麼選擇頂樓的理由是什麼呢？
很多人對於頂樓有深深的誤解，總以為頂樓帶來的都是悶熱和漏水。但是實際情況是現在的施工已經和過去大不一樣了。現在的頂樓是非常不錯的！幾乎不存在漏水和悶熱的情況了。
頂樓的優點：
頂樓樓層高看得遠，採光絕佳。頂樓空氣流動順暢通風效果好，而且空氣相對清新。頂樓在樓上沒有住戶，不受樓上人的騷擾，環境要安靜很多。同時很多頂樓還贈送露臺、閣樓性價比一下就提升上去了。
相比之下，頂樓電梯等待時間長，水壓小等問題都是可以克服的。畢竟現在的高層，兩部電梯同時出問題的情況很少發生。
二層：
二層其實好處也很多，樓層低方便逃生，不用給水二次加壓，同時可以近距離的接觸花花草草。但是，相比之下樓層過低，採光不好，而且受到蚊蟲的騷擾也更嚴重。
因此我們在對比之下還是選擇頂樓更好！
房產老J
不請自來！我是蒙山沂水老漢。
不管你要買的房子一共是多少層，多層還是高層，我的建議是二樓，毫不猶豫建議選二樓。因為我現在就住多層的頂樓，住了六七年了，說實話真的是住夠了，下半年就搬家了，說一說選二樓的原因，具體分析如下吧：
第一，頂樓的壞處。頂樓夏天如蒸籠，冬天如冰窟，夏天的太陽一曬，直接讓你沐浴桑拿，開空調時間早，關空調時間晚，沒辦法呀，不然受不了。冬天暖氣片是很熱，但是室內的溫度並不好，處在樓頂熱量揮散之快，想想不到。在說說樓頂的防水，即便是防水技術再好，施工再規範，用料再標準，也避免不了防水，我們的產權是70年，你前十年不漏，十年之後呢，早晚會漏水，五年就過保質期，你找誰說理去？我的房子剛開始就漏水，新裝修的牆壁都給泡了，後來物業給鋪了一層油氈，暫時是不漏了，等油氈曬焦，就難說了。
第二，二樓的壞處。如果是高層，二樓光線可能沒那好，如果是多層，光線問題就不用擔心。靠近地面，多層相對比較嘈雜，高層稍微好一些，大部分人都乘坐電梯，空氣質量在二樓可能也不如頂樓，但是這些都差距不大，完全可以容忍的，相對於頂樓來講。
第三，頂樓的好處。地處高勢，光線比較充足，視野也很開闊，空氣質量稍好，夏天蚊蠅也少，樓頂相對清靜，等等吧，這些都是低層所沒有的。
第四，二樓的好處。上下樓比較方便，這是最大的好處，如果是高層，偶爾停電也不用擔心，走上去毫不費力，水壓等比較穩定，住起來還是比較舒心的。
綜上所述，綜合來看，頂樓看起來比較光鮮，實際住起來苦不堪言。建議直接選二樓而不是頂樓，頂樓的壞處相對較多，以後的煩心事也更多。
一孔之見。一家之言，手機碼字，難免有錯，不當之處，歡迎在下方討論交流。
蒙山沂水老漢
二樓，現在房子基本上都是高層，20多層 30多層了。雖然說什麼一樓髒二樓亂的，但是二樓確實要比頂層好。
即便是多層的頂層也是不行的，頂層冬冷夏熱，受不了啊。二層上樓也就爬那麼一層，年紀大點的老人能活動的也是可以承受的。有電梯的如果電梯停電，那就傻眼了。再就是頂層水壓低，有時候會沒有水。不過二層容易堵下水道，我住二樓，上次就把我家淹了。雖然二樓感覺低，但是什麼事都方便。二樓採光也還算可以的，頂樓視線好，但是陽光直射你家樓頂就會吸熱，夏天得一直開著空調降溫。
不管是多層，小高層還是高層樓房，我都會選擇二樓作為最佳的選擇。現在雖然說工程好多了，但是也不敢保證再20 30年以後會漏水，頂樓反正我感覺是除了採光好，再就是安靜，其他沒感覺有多麼優點的地方了。
濟南攝影師麥兜
前段時間老家的綠地城開盤，選用搖號的方式選房，這裡不得不佩服開發商的營銷手段，首期開盤只有八百套房，硬生生來了1500號人，搖到我號的時候就是36組了吧！一組20人，心裡理想的樓層肯定沒有了，到裡面一看只剩下最後四層和頂樓了，老公要的是頂樓，我不同意，主要頂樓的戶型不喜歡，後來老公聽了我的選了當時的最高層4樓，最東邊的，82平方，當時開盤的時候我和幾個朋友都去了，我的堂弟搖到他號時全部售完，另外兩個選的樓層也不是最滿意的，但當時第一期嘛！價格優惠不少，送家電，還有95折，總的來說還可以吧！老爸老媽挺喜歡這個樓層的，還說停電了不要怕了，馬上29號了，綠地城二期又開盤了，堂弟這次認籌了兩個號，優先哪個選哪個，這次買房和我想的一點不一樣，只怪開發商的套路太深了啊！
嘚瑟得小情緒O
不知你們說的是小高層還是多層樓。
二樓現在的設計是一層多為付房，其實二樓就是三樓了，大家有喜歡低幾層的，也有喜歡頂樓的，其實的各有利弊。依我多年施工經驗看，選二層利大於頂層。
至於採陽光時間，國家規定冬至那天採陽光不低於2小時就算合格工程。更不用說其它日子光照時間會更長，高樓二層不收乘電梯費，無乘電梯危險係數，無二次供水費，也稱供水加壓費，一旦停電，自來水還供水，步行樓梯不怕停電，至於噪音.空氣淨虧之說，家就是旅館宿舍，回家門一關和頂樓無什麼差別。不論哪層的人都要上班，都要接送孩子，都要趕集上店……，所以一到地面吸的空氣是一樣的。
再說頂樓:頂樓好處是觀景多，要是樓面的門沒鎖可以到樓面玩一下，但日子久了也不愛到樓面了。
不利處:若是供暖，一旦供暖設備檢修，家中暖氣片要重新全部放氣，並且冬天比下邊的樓層會冷一些，要多出二次供水費，乘電梯費。
建築質量問題:頂樓新樓還顯不出它的壞處，10年8年以後就漸漸顯示出來了，(1)頂樓經過幾個冷熱週期後，最兩頭戶內牆會產生多處大的裂縫，因夏天澎漲，冬天收縮，而澎漲出去的是縮不回來的，所以必須拉成裂縫，而樓面也澎漲，也收縮，久而久之陰角處，圍牆和樓面交接處會產生裂縫漏水。(2)不管是修電梯房修樓面，物業也好，開發商也好，你不找他們多回他們是不會馬上修的，而去找的人就是頂層戶的人，多麻煩！
其實樓面物業為了安全，多數是將上樓面的門鎖上的，電視上有報道樓面建菜園，花園之說，那都是特殊設計的樓面，一般是不允許的，要種菜就要有土，不管用什麼裝土都要加重樓面荷載，本來樓面設計有雪荷載，風壓荷載，人體湊在一起的荷載，再加上些亂七八糟的重量，板體更加速產生下垂和加大彎度，(專業叫法稱撓度)，更增加了漏水機能。
所以說頂層的住戶，最好不要在頂面增加重量！大家說我囉囉的對嗎？對就點贊一下。
老刺蝟14
如果是我，肯定選擇2樓！
一般來說，買房子都想挑選好的樓層，具體哪層好呢？下圖大家可以參考一下:
題主提的，萬一只剩下二樓和頂樓了，非要選擇的話肯定考慮2樓了，頂層千萬千萬別買！
原因如下:
1、2樓的缺陷是採光，透氣，通風不好，還有業主進進出出也有些嘈雜。夏季還可能潮溼，各種蚊蟲肆虐。優勢是出門方便，電梯緊張時可以直接爬樓梯。
2、頂樓的話最大的問題就是冬冷夏熱，防水有問題的話還可能出現漏水現象！
頂樓的好處就是私密性好，價格低，安全性高，視野開闊，光照和通風都很好！
要是你的頂樓有頂蓋保護的話，頂樓也是可以考慮的！
秦時滄月
看樓在哪裡才能定下來，
若是臨街樓，
選2樓。頂樓出入不方便，而且頂樓的噪音不必2樓小。還有頂樓的採光視野在這裡不佔優勢。好的視野要有好的風景。
若是小區裡部，高層電梯樓。選頂樓。頂樓相對來說視野開闊著。住在小區的內，前後都是樓看著就討厭。別聽別人說頂樓漏水，曬。現在都有防曬和防漏處理。說的人肯定沒遭受過樓上漏水的場景。使用一些年後，就得重新做處理。否則就會漏水。再說防曬，我住過頂樓，樓上還有閣樓，閣樓我沒住過，但是要曬也曬閣樓。還有曬不曬和通風有關，也就是戶型。
若是小區低層7層的，看有沒有電梯。沒電梯2樓有電梯頂樓。
別看2樓什麼空氣不好了，那是鬧市區。有的小區大家白天都去上班了，想吸收點人氣都難，還提汙染，笑呵呵。2樓採光問題，低層樓的遮擋也可以忽略，因為設計樓間距的時候建築師都考慮了。
低層樓注重視野，門前一堆花優勝於頂樓窗外一片狼藉。
建議居住選一梯兩戶的那種，或者四戶，再多就感覺住的不舒服。有人說公攤面積大。不划算。投資就算成本帳了，居住是為了住的舒服不是。
房天下九江特價房
我買房子的時候就只有頂層34層，坐落在山東省濟寧市，魯商運河公館，當時看房子的時候是現房，進門一看，視野寬闊，沒有遮擋，前後通風，甚是喜歡，我也曾經考慮到漏雨，悶熱這些問題，但是時間不等人，我不買，別人就買了，本人買的是現房，很搶手的一套房子，我就先下手了，現在價格又漲了。頂層我也很喜歡，有空去拍幾張照片去，讓大家看看。
汽車空調配件
買房子時如果一棟樓就剩2樓和頂樓，我會選擇頂樓！相對比還是頂樓比較好。
我家住的就是2樓，有很多煩心事。
那就先說說2樓：比較吵：一樓帶花園，夏天都開窗戶睡覺，一樓倆鄰居年齡在五六十歲左右，早上五點多就開始趴牆頭嘮嗑，嗓門特別大，特別煩。
還有就是到晚上很多車回家近車庫、大燈能照進屋子裡、還有汽車行駛的聲音。
樓上住的小孩太吵，都四歲了老在家裡跑，在沙發上往地上蹦，經常去樓上幹仗，還看那小孩從沙發上向下蹦，現在樓板都薄，樓上要住小孩跑跑鬧鬧的也很愁。
採光不太好：南臥室在九點多至十一點多是沒有陽光的、被前樓遮擋了。樓層低的基本都有采光不好的問題。
下水道有反味情況：一樓是單獨下水，所以2樓就相當於最底層下水，有時候衛生間會有下水道味。
再說說頂樓：
視野開闊，很多河景房都是越高越貴，景色優美，坐在窗邊向外看豈不是一種享受。
採光好，大可不必擔心採光問題。
不用擔心樓下居民打擾。
頂樓就是怕漏水、怕電梯故障、這個都是不固定因素其實不必擔心。
相對比較感覺頂樓還是比較好的！
希望我的建議能給您帶來幫助！
