俗話說：地鐵一響，黃金萬兩，洛陽也不例外。
自打洛陽地鐵開工建設以來，洛陽的房價一路飆升，尤其是毗鄰地鐵站的沿線樓盤，受到購房者的廣泛關注，成為炙手可熱的熱門樓盤。
近段時間，洛陽地鐵一號線進展不斷，及首個隧道貫通以及瀍河、老城、西工區分別開始盾構機掘進之後，本月澗西區也開始了地鐵隧道施工。
對於目前想在澗西置業的購房者而言，下面這些樓盤你不容錯過。
地鐵1號線澗西區站點分佈
洛陽地鐵1號線為一條東西方向的直徑線，西起谷水西，經中州西路、武漢路、西苑路、牡丹廣場、延安路、中州中路、中州東路，至瀍東(中州東路與二廣高速交叉口東)。規劃全長22.35公里，共設18座車站，全部為地下站。
其中澗西區共有7站，分別為：谷水站-秦嶺路站-武漢路站-長安路站-上海市場站-牡丹廣場站-七里河站，是地鐵1號線擁有站點分佈最多的區域。
*洛陽地鐵示意圖（來源：國家發展改革委官網）
地鐵1號線澗西區樓盤情況
據安居客統計，目前澗西區在售或待售的項目共計20個，在售項目10個，待售項目10個，其中包含住宅項目12個，商住項目3個，別墅項目1個，住宅/商住項目1個，住宅/寫字樓項目1個。其中在售均價最高的為別墅項目名門半山溪谷，均價為20000元/㎡，均價最低的項目為九都城，均價為7850/㎡。從數據可以看出，澗西區目前整體的均價已經達到8000-10000元/㎡元左右。
那麼，在澗西區在售在售或待售的項目中，靠近地鐵1號線的“地鐵房”情況又是怎樣的呢？讓我們接下來一探究竟。
我們以洛陽地鐵1號線澗西區各站點1.65km（“新地鐵房”的範圍從2013-2015年的地鐵站周邊900m擴展到2016-2018年的1650m。）為半徑進行搜索，得出這個範圍內共計有6個項目在售或待售，其中住宅項目2個，商住項目2個，住宅/寫字樓項目1個，商鋪項目1個。目前均價最高的項目為雲峰國際項目，均價達到10000元/㎡；均價最低的項目為永邦大廈，均價為8800元/㎡。從銷售價格來看，位於地鐵站周邊的項目均價雖然普遍較高，但對比整個澗西區的區域價格，所高出的幅度尚在可以接受的範圍之內。
對於目前有在澗西區置業計劃的購房者來說，地鐵這一因素是首要考慮的因素之一，所以，我們對這6個項目進行了簡要的分析，希望對大家的置業有一定的參考價值。
從這6個項目目前的銷售狀態來看，中弘卓越城作為武漢路沿線最大的項目，目前住宅售罄，商鋪在售，對於有商鋪購買意向的購房者，可以重點考量；E953和雲峰國際均位於牡丹廣場西側，位置優越，目前E953處於入會階段，雲峰國際目前主推寫字樓，公寓同樣處於入會階段，對於看中此地段，有投資意向的購房者來說可以考慮；春華朗城位於上海市場附近，目前二批房源即將入市；而天澤璟園和永邦大廈項目均有房源在售，天澤璟園為住宅項目，永邦大廈為商住項目。正所謂：知己知彼，方能百戰不殆。對於有購房考慮的購房者來說，先了解清楚項目的現狀，再做選擇很有必要。
小結：
從“地鐵房”概念興起以來，地鐵站周邊的地產項目一直都是市場的“香餑餑”，受到購房者的追捧。不可否認，地鐵對於改變城市交通格局的影響力是顯而易見的。如果你近期有購房的計劃，那麼這些地鐵房不妨考慮一下。
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