小松他不小
首先，先看一看题主的情况，房价253万，现金250万，如果不算各项税费等等，只差3万元，好像借几万块，就可以全款将房子买到手，也不必承担贷款利息，非常轻松，但事实真的是这样嘛？
房屋的持有成本不单单只有住宅价格
253万只是房价，在成本上来看，可能还会包含各种税费、每年的物业管理费等必须支出金额，与后期的车位费、装修费等可选择支出金额，如果将手中的现金全部用于购房，可能会面临后期无力支付各种款项的情况，压力同样不小。
无论做任何消费与投资，手中必须有现金留存
这是投资理财的一大注意事项，放于大额消费品的开支上也是一样，拥有250万现金，并非是250万可支配资产，所谓可支配资产即是要去掉生活刚性支出金额之后，所余下的可以自由支配的金额。
题主要预留好半年之内的日常开支，更要计划好未来是否有大额开支，再决定可以用于购房的金额是多少。
如果担心贷款利息，可以适当提高首付比例
商业贷款一贷几十年，的确会产生高额的贷款利息，如果题主觉得利息压力过大，可以适当提高首付比例。
举一个简单的例子，按等额本息还款，如果按照基准利率4.9%计算，总价253万的房产，贷款20年：
当首付为30%时，贷款总额约为177.1万元，月供约11590元，总利息为1010649元。
当首付为40%时，贷款总额约为151.8万元，月供约为9934元，总利息为866271元，利息几乎少了近26万元。
留在手中的现金可以理财升值
手中留有现金的另一大好处是可以理财增值的对于比较擅长投资理财的购房者，只要可以保证资金的收益率大于贷款利率，就能够保证手中的资产没有缩水。购房者可以选择指数基金定投的方式，将止盈点设置为10%，达成收益目标的可能性大，而且投资的风险较低，用理财收益偿还贷款，减轻还款压力。
但对于不会理财的人来说，可以在手中资金充裕时选择提前还款，这样既保证了日常的生活，又降低了贷款压力。
综上所述，题主想要用250万元的资金，全款购买253万的房产，并非是一个明智选择，但可以根据自身情况，选择合适的首付比例、还款年限与方式，以及手中资金的使用方法，减轻房贷对生活影响过大。
度小满金融
题主的题目很有意思，250万和253万之间，只差3万。应该不算有缺口。真的想买房的话，也就信用卡随便刷刷，就能解决。因此，我这里认为，题主是具备全款支付能力的。
有全款支付能力，是贷款还是全款呢？这是因人而异的。如果你有经营需要，经营需要钱，也能用钱赚到钱，当然是要贷款。因为买房的贷款，利率是各类贷款中最便宜的。其他任何贷款，利率都会比房贷要高的多。
除了经营需要，也要看是否有投资能力。如果题主有一定的投资能力，长期来看投资收益是高于贷款利率的。那么还是建议贷款。毕竟，房贷的利率，是各类利率中最低的。
最后，还是要评估一下题主的自我控制能力，有没有风险意识，乃至有没有不良嗜好。很多人因为乱投资亏了钱，也有很多人因为奢侈浪费亏了钱，也有人因为赌博亏了钱。从控制风险的角度来看，直接全款买房，不留风险，也是一种选择。
可见，全款还是贷款？关键看每个人的具体情况。是有有风险控制能力，是否有经营或投资能力，都是重要的考量因素。
我们做私募投资的，就非常注重投资的配置。也有规范的风控。所以，如果是我个人，我会尽最大努力去贷最多的贷款。
孙建波
有足够的现金是选择贷款买房还是选择全款买房，这个问题最后的答案还是要看自己的理财方式能不能蝴蝶高收益率的回报，不需要理财收益率达到很高的地步，只要收益率能超过房贷利率那么就选择贷款买房，但如果收益率低于房贷利率那么还是尽量选择全款买房吧。
按照现在的房贷利率水平来看，全国首套房的平均利率都已经达到了5.64%，如果是二套房的贷款利率起码也到了6%左右，说实话如果不是有很好的理财渠道的话，普通人其实很难找到一个收益率高于6%的理财方式，也就是说在目前的房贷利率下，贷款买房并不是一个好的选择，所以笔者是建议大家尽量的全款买房。
但问题是现在题主只有250万的现金，但房价却要253万，根本就不够全款买房的资金，再加上买房之后还要缴纳税费，而且房子还要装修也要钱，所以从实际情况出发题主好像只能贷款，不过好在差的钱不是很多，贷款压力也不会很大。
楼盘网
其实对于你来说，全款与贷款根本没多大的区别！因为你不像我们，我们根本不差那三万块钱，我们差的是那二百五十万！
言归正转，我敢肯定很多人会像我一样建议你买全款，因为我们都是喜欢平平淡淡，安份守已的人，有个家就很满足了！但是真的聪明的人，有智慧的人，敢于去拼搏的人，这类人都会选择贷款买房，因为他们比我们想得更远！
如果是聪明人，他会选择贷款买房，拿出五六十万，贷款三十年，自己还剩下一百多万拿出来做生意或者投资，他们喜欢拿钱去生钱的理念，因为一百多万给他们三十年，他们可以让一百万升值到一千万！这就是差距，虽然中间陪伴着风险，但是他们敢于去拼搏！
有时候我们静下来想一想，现在的二百万，或许十年或者三十年以后可能就不值二百万了，因为人民币一直在升值，但是贷款的金额没有升值！就像二十年前的两万块钱对很多人来说都是天文数字（万元户），但是二十年后的今天，两万块钱每个人随便努力一年都能赚到！所以三十年以后的二百万我也不知道值多少钱！
就像我姑妈，她也开了一家食品加工厂，明明他老公很有钱，明明有能力办厂，但是她还是向银行贷款，因为她贷款说划算，我不是学理财的，所以我也不知道划算在哪里！求大神指点！
防雷检测技术顾问
如果只是纠结是否需要全款购房。这道题就简单多了，也就是给自己做一个风险评估。不管考虑什么因素。就是一个最佳资源配置问题。
第一：全款购房。那么也就是相当于把自己的资金全部放到了房产这个大篮子里面了。自己也就没有了可以支配的资金进行投资。想要从中得到不错的收益，那就基本仰仗央行放水，房价上涨了。
也不是说全款购房后就没有了可操作空间，房产作为固定资产可以向银行进行抵押。但是真想挪出资金进行其他投资，抵押贷款利率一般高于房贷利率。没有那个必要。都是挪出同样的钱投资，付房贷的利率成本更低吧。
第二种那就有意思多了。那就是分期付款，这种玩法说白了就是低息贷款了呗。这里面要考虑的因素就太多了，核心只有一个，
低息贷款投资收益 ＞ 全款买房产生产生的收益。
评估一下，算上货币贬值，贷款利息，房产升值等因素，年收益最好能破百分之12到15。基金？炒股？投资？P2P？是不是有种感觉，现在投资不好挣钱了？你确定有信心能对抗杠杆风险？做的到，那就干。做不到那就别逼逼，老老实实买房子。
没有杠杆的生活才是有品质的生活，房子也更好出售套利。杠杆下挣钱心累。高杠杆玩家玩的都是心跳。
补充一下，目前的情况是今年下半年央行已“定向降准”薅羊毛了，房价还要往上涨。未来嘛，那不好说了，自住房当然没有问题。不动产登记制度上马是迟早的问题，一旦和遗产税一起玩起来，不管房价是涨是跌不好说，炒房就变成了给庄家打工了。
具体根据您自身实际情况调整吧，万一说了半天，250万对你也就是一年的收入呢？房不房子对你来说也就没那么重要了。钱是自己的。反正一句话就是风险越大，收益越大。
黄腔不黄
一键代偿观点：贷款买房一定是要比全款买房更加划算的。
现在的房价可谓是只能让人“望房兴叹”，大部分年轻人，基本上买了房以后，就开始了还贷的一生。而这时候，如果你手里有几百万的现金，而差不多刚好够一套房子的钱，那么你是选择贷款买房，还是选择贷款买房呢？当然是选择贷款买房啊.
可能在大部分传统观念中，很多人都是能不欠人家钱，就尽量不欠人家钱。但是，在市场经济的时代，这种想法早就过时了，甚至在某种程度上还会阻碍你的发展和进步。
首先，咱们先说这253万的房价，按照30%的首付，也就是说你需要首付将近80万，然后你还会剩下170万自由可支配现金。
咱们暂且不说那些投资理财方案，就说最简单的存支付宝上的每天利息就是差不多170块钱，一个月下来就是5000块钱左右，这基本上就是一个普通打工的人一个月的收入了。然后，你自己随便做点什么工作，还每月的房贷可以说是轻松无压力的。
但是，不同的是你手里是有170万的可支配现金的，这就可以让你应对很多意外或者突发状况。而如果你把所有的现金都一股脑地用作支付房款，虽然每个月不用还房贷了，但是自身抵御风险的能力就很弱了。
当然，以上这些就是对一个投资小白的建议，稍微有一点理财意识的人都不会选择这么做。你就去银行，随便人家给你推荐一些理财产品，基本山这170万的收益就足够你支付每月的房贷了。
然后，咱们再来说一点现实的，可能如果我们选择30年还贷期限的话，那每个月可能也需要还1万左右。但是，我们必须要承认的一点是钱是一直在贬值的。
且不说30年前的一万块钱了，就说15年前的一万块钱和现在的一万块钱能比较么？15年前猪肉也就是7块钱左右一斤，现在猪肉至少也得12块一斤钱吧，相当于我们的生活成本差不多增加了一倍。
所以，虽然看上去我们需要支付的利息多了，但是其实并没有多多少，而按照现在中国的发展速度，人民币还会继续贬值。所以，贷款买房一定是最划算的，并且如果能选择最长贷款期限，就尽量选择最常贷款期限。
一键代偿
250万存款，250的房价，如果限购，可以考虑30%付一套，70%再付一套，也就是贷款250万买了两套房。
按照30年利息与贷款额度相同，本金利息合计500万，一年还款17万，两年还款34万，房价每年涨10%，购入时500万的两套房两年后值605万，去掉还款34万，250万的投入妥妥的赚了71万。
如果不限购，30%首付买两套共计150万，贷款350万30年，本息合计700万，每年还款23万。
剩下100万做个理财组合，年化10%的也有很多，一年赚个10万难度也不大。再加上房价每年上涨10%，购入时500万两套房两年后市值605万，加上本金100万，两年理财利息20万，合计725万，减去两年46万贷款，减去500万购入价，150万的投入净赚179万。
呃……看着我的眼，告诉我炒房的暴利是这么来的么？
御风飞翔的鱼
不懂金融，但是只叫一个死理：
不管我有没有钱，买房子，我一定会付最少的首付，贷最长的年限
即便我有支付全款的能力，我也不会这么做，原因如下：
贷款30年，大概利息和本金差不了多少了，打个比方就是贷款100万，可能30年一共要还200万，多还了100万，对吧？大概数据啊，差不多，别较真
但是这100万的利息分了30年来还，30年啊！现在的100万在30年后能值10万不？货币是会贬值的，从现在往回退30年，就是88年，当时1万块是什么概念？现在1万块是什么概念？差了不止10倍吧～所以这么看来，还觉得30年多还100亏么？
MinkyLun
首先，个人建议贷款，最好是公积金贷款，利息要低得多；用250万投资，30年随便能够赚回利息钱100万！
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其次，看看网友们带来的信息：
1 有点金融常识的都晓得，贷款一百万，借30年来算，你30年100万的本金能产生多少利息？就算在4.9的基准利率上上浮了目前最高的20个点，30年以后也就100万左右的利息。 但你想过没有30年的物价指数以及人民币贬值速度？再换言之，你把自身的100万拿去投资，只要是稍微稳健一点的项目，100万赚100万，需要30年？
2 在中国这世道，最蠢的事儿就是全款，钱生钱才是王道；
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3 用250万做首付，贷款买两套最划算，前提是你能还贷，等个一两年房价涨一倍卖掉/；
4 全款的轻松是按揭永远不懂的，早买房的是受益者，但你拿你既得利益的眼光去看现在，现在的利率是多少？房价已经涨到了多少？你能不能还上房贷这是个人赚钱能力问题，这里讨论的是现在贷款买房值得不值得。房价现在涨幅有限，很多地方年增幅都在10%以内，你的贷款利息按现在正常是5%，通货膨胀率正常8%，合起来就13%了。你以为我是劝你不买房？我自己最近才全款买了房，但让我贷款，我是肯定不干的。
5 我就是贷款买的房子，每月还款2400元，然后现在手头还有两万左右的，然后就直接投资了。每天收入七八十，一个月正好够还房贷的。
游戏大咖王
看了好多答案都觉得全款买房比较好，但是我却觉得贷款买也有贷款买的好处。
根据题主的问题，如果全款买房的话自己的存款就会全部掏空，但是你是否想过，如果把钱掏空之后急需用钱怎么办，去哪里找，和朋友亲戚借总是不现实的吧，而如果选择贷款买房则就不须一下拿出那么的存款，以后如果急需用钱的话还可以拿出来缓一下。
也许有人会说贷款不需要还利息吗，可是你有没有想过，假如你分期买，还款二十年，在这二十年内你是需要付出很多的利息，虽然钱数多了，但是钱的购买力也是会下降的，你看看二十年前一万块能买到的东西，放到现在还能买到吗。
总之全款有全款的好处，贷款有贷款的长处，处于长远考虑，我建议贷款买更划算。
以上纯属个人观点
