1、政策性方面。信贷宽松政策、本地加速去库存政策以及购房门槛低等一系列利好，推动房价上涨。
2、结构性方面。经过大半年的去化，目前漳州市区库存在逐步缩小，部分一手房楼盘目前已进入尾盘或者无房可售状态，纯新盘又跟进不足，供需失衡造成价格上扬。
3、流动性方面。厦门房价暴涨和后来的限购政策，进一步挤压了一部分漳州籍购房者回流到漳州买房，短期内造成市场过热。另外，漳州几个村落拆迁带来的一波购房需求，以及近大半年来暴涨行情带来的可观投资回报率导致很多市民热钱都往楼市里面投，进而需求被燃起，也是这一现象的原因之一。
4、北庙地王与漳华路地王的高地价短期刺激作用带来两波涨势。
5、购房者“买涨不买跌”恐慌性购房心理，当然也不排除市场利用此心理有托市或者火上浇油营销手段刺激入市。
6、综合来看，漳州房价暴涨，是各方面原因造成的，目前漳州楼市投机成分也在不断加大，以目前漳州城市发展属性和人口导入能力来看，现在的房价水平已经算是一种高位，后续发展还是希望能够回归理性。
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