談到農村之事，最讓農民討論和在乎的事就是農村宅基地問題，它關係著農民的切身利益。改革完善農村宅基地制度，是我國農村發展現實的客觀需要。我國現行農村宅基地制度是長期以來形成的。按現行制度規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，除此之外農村宅基地還出臺了一系列的相關規定，樓層的高度，面積限制等等。從這些信息中不難看出來對農村宅基地管理之嚴。
隨著土地確權以來，一方面能讓農民的宅基地有了合法權，其次就是之前農村宅基地雖然不屬於農民，但是在此之後農民已經擁有了合法權，這一政策在最大程度上讓宅基地的浪費得到了治理，也讓農民不再擔心今後拆遷時面臨的種種問題， 但是在這些變化中，農民朋友可知道，今後這3種情況下的“宅基地”可能會領到高額的補償。
一，農民有償退出宅基地
現今許多農村人外出打工，在外打拼幾年後也有所事業，就選擇在城市落戶不想回來了，而宅基地卻閒置在家，不僅對宅基地的資源是一種浪費，農民也不能在其中享受到好處，而今凡是農業戶口的村民都可主動辦理農村宅基地有償退出，可以在其中得到相應的補償款，而各地的標準不一，，簽訂退出合同並辦理公證後給予一次性經濟補助。如每畝補助價格西安為22萬元~25萬元，關中其他地區為14萬元~16萬元，陝南為10萬元~12萬元，陝北為16萬元~18萬元。有些地方還會另外給予2萬元的補助。
二，農村宅基地置換房屋
在農村家庭裡，孩子在城市工作，上學，上班等，父母卻在農村，而在城市和農村之間來回往返，既費時又費錢。在退出宅基地後，農民如果想在在城市買房國家會給予一定的優惠政策，當然前提是自願退出的，還有就是原來佔用的宅基地面積是多少，現在還給你多少平，如果以前宅基地少，現在住的較大，需要補繳一些差價。
三，農村宅基地被徵用
農村宅基的“含金量”不言而喻，尤其是在確權之後，農村宅基地的價值更大。雖說宅基地的使用權和分配權是村集體所有，但是在成為農民本人的宅基地後，如果宅基地被徵用後，會得到一大筆補償金，在此之外，農民還能再次申請新的宅基地，這項福利政策確實讓人拍手叫好。
宅基地是農民的切身利益，農民更是把宅基地視為“生命”，農民朋友手中的宅基地無論怎樣來使用，無論以哪種方式來獲取高額的補償金，一定要想清楚後再合理運用，相信農村今後土地的政策福利還會越來越好，農民能從中享受到更大的優惠。
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