閘北陸小哄102912386
銀行是為了沒有能力一次性付款，但在未來具有一定現金流的家庭提供的房產按揭貸款，並以此房產作為抵押的一種服務。
那麼，既然在購房時可以滿足一次性付款的實力，即便大部分採用借款方式，也足夠證明該購房者不是最需要獲得按揭貸款的人群。
因此，該購房者不可以用自己這套房產再進行20年或30年的銀行等額本息或等本付息按揭服務。
但可以用該房產進行現房抵押，向銀行申請個人消費額度貸款，或個人助業貸款，又或房屋裝修貸款等等貸款服務。並按評估公司估價後的一定比例確認額度，利息一般會高於按揭貸款10%以上，甚至更多，也不可以採用公積金貸款，貸款年限一般不超過十年。
總之，在購房之初可以進行按揭貸款的儘量選擇這種方式，由於特殊原因必須全額付款的情況時，那麼未來只能選擇現房貸款的方式，或者通過轉讓再轉讓的方式重新獲得按揭條件，但流轉成本增加了不少。這跟賣了再買是沒有什麼區別的，只有在房價暴漲之間才會選擇的無奈之策。
鞅論財經
感謝邀請。貸款是可以貸的，只不過針對於這個問題，需要區分貸款的用處是什麼？
①全款購房後，若有其他貸款需求，可以做房產抵達貸款
如果只是單純的貸款，是可以利用手中的房產作為抵押，來向銀行申請貸款的，但抵押貸款的利率會比較高，一般會在銀行基準利率之上上浮10%。
②全款購房後，也可貸款再購房，但不同情況下的首付比例不同
不同的地區，不同的情況下，對“首套房”的定義不同，有的地區“認房不認貸”，而有的地區“認貸不認房”。
例如，如果申請公積金貸款的話，就是“認房不認貸”，也就是說，如果家庭名下在該區域內擁有一套住房，即使沒有貸款記錄，再買房是要算作二套房的。
而有的地區“認貸不認房”，只要是全款購買的房屋，或者以前按揭購買並已經還清貸款均不再計算之內，再次購買都可按照首套房計算。
購買首套房與二套房的區別就是在首付上，有的地區規定首套房首付為30%，可貸款70%，而二套房首付為60%，可貸款比例為40%。
③從金錢的靈活程度上看，貸款購房優於全款購房
貸款買房前期僅需付清首付與一些稅費，與全款買房相比，手中剩餘資金較多，無論是進行理財，或是用於他用都會比較靈活。
綜上所述，全款買房後仍然可以向銀行申請貸款，相差的是貸款利率和貸款的額度。即使資金充足，還是在購房時考慮選擇按揭購買，可以為手中留出更多的流動資金，以備以後使用，畢竟在當下，房貸仍然是利息最划算的貸款了。
度小滿金融
全款買的房子，你想貸款的話可以去銀行申請抵押貸款。
當然利率，貸款年限都不一樣。
如果您是急用資金週轉，建議您出售房屋，這樣您的壓力會小一些。
有剩餘的話，在按揭購房。
不明白的私信我
穿衣打扮半女神
這個問題很多人沒有答對……在全款繳納房款以後，能不能再做房屋按揭？答案是，不可以！
很久以前是可以的，在全款購房以後，半年內，可以憑藉當時的購房合同和發票，做按揭貸款……這個產品叫“補按揭”。
後來監管叫停了這個產品。
任何個人貸款只有兩種，一種是消費貸，一種是經營貸。
你可以用全款房子抵押借消費貸，這種最高100萬上限。有的銀行要提供合同和用款發票，受託支付，具體可以去諮詢當地銀行。
你可以用全款房子抵押做經營貸，這種需要您是企業老闆才可以，具體考察內容比較多，以後有空飛刀再寫文章闡述。
至於為什麼有人全款買房，可能是賣方要求，或是有折扣吧。
注…本人銀行信貸工作二十年，炒股韭菜二十年。歡迎加關注，多交流。經常會發“腦洞新聞”…好心情，才有好收益。
飛刀47號
1.一般有紅本在手，就可以找銀行做抵押貸款，不同的銀行有不同的產品。
2.能貸多少錢，要看客戶自身情況，一般是評估價的5到7成，有些需要客戶有公司，因為這種貸款屬於消費類貸款，資金用途必須有出處，比如公司擴大經營。如果是個人類型的貸款，對工作、收入、社保情況有要求。
3.不同的時期不同的產品，貸款週期不一樣。按照之前的政策可以做10到20年，目前政策不能超過10年，5年比較常見。
4.利息一般是正常按揭貸款上浮10%到20%。
5.其實對於普通工薪階層來說，裝修貸➕抵押貸的綜合資金成本會更低。當然，最主要的還是看銀行政策，額度有松有緊，利息有高有低。
貓叔探房
部分銀行可以貸款。條件之一：房本在一年之內的，最長二年；條件二：網籤合同付款方式必須是貸款；三有轉賬憑條；符合以上條件可以做按揭貸款，貸評估值7成，利率按當下的按揭貸款利率計算。
