闸北陆小哄102912386
银行是为了没有能力一次性付款，但在未来具有一定现金流的家庭提供的房产按揭贷款，并以此房产作为抵押的一种服务。
那么，既然在购房时可以满足一次性付款的实力，即便大部分采用借款方式，也足够证明该购房者不是最需要获得按揭贷款的人群。
因此，该购房者不可以用自己这套房产再进行20年或30年的银行等额本息或等本付息按揭服务。
但可以用该房产进行现房抵押，向银行申请个人消费额度贷款，或个人助业贷款，又或房屋装修贷款等等贷款服务。并按评估公司估价后的一定比例确认额度，利息一般会高于按揭贷款10%以上，甚至更多，也不可以采用公积金贷款，贷款年限一般不超过十年。
总之，在购房之初可以进行按揭贷款的尽量选择这种方式，由于特殊原因必须全额付款的情况时，那么未来只能选择现房贷款的方式，或者通过转让再转让的方式重新获得按揭条件，但流转成本增加了不少。这跟卖了再买是没有什么区别的，只有在房价暴涨之间才会选择的无奈之策。
鞅论财经
感谢邀请。贷款是可以贷的，只不过针对于这个问题，需要区分贷款的用处是什么？
①全款购房后，若有其他贷款需求，可以做房产抵达贷款
如果只是单纯的贷款，是可以利用手中的房产作为抵押，来向银行申请贷款的，但抵押贷款的利率会比较高，一般会在银行基准利率之上上浮10%。
②全款购房后，也可贷款再购房，但不同情况下的首付比例不同
不同的地区，不同的情况下，对“首套房”的定义不同，有的地区“认房不认贷”，而有的地区“认贷不认房”。
例如，如果申请公积金贷款的话，就是“认房不认贷”，也就是说，如果家庭名下在该区域内拥有一套住房，即使没有贷款记录，再买房是要算作二套房的。
而有的地区“认贷不认房”，只要是全款购买的房屋，或者以前按揭购买并已经还清贷款均不再计算之内，再次购买都可按照首套房计算。
购买首套房与二套房的区别就是在首付上，有的地区规定首套房首付为30%，可贷款70%，而二套房首付为60%，可贷款比例为40%。
③从金钱的灵活程度上看，贷款购房优于全款购房
贷款买房前期仅需付清首付与一些稅费，与全款买房相比，手中剩余资金较多，无论是进行理财，或是用于他用都会比较灵活。
综上所述，全款买房后仍然可以向银行申请贷款，相差的是贷款利率和贷款的额度。即使资金充足，还是在购房时考虑选择按揭购买，可以为手中留出更多的流动资金，以备以后使用，毕竟在当下，房贷仍然是利息最划算的贷款了。
度小满金融
全款买的房子，你想贷款的话可以去银行申请抵押贷款。
当然利率，贷款年限都不一样。
如果您是急用资金周转，建议您出售房屋，这样您的压力会小一些。
有剩余的话，在按揭购房。
不明白的私信我
穿衣打扮半女神
这个问题很多人没有答对……在全款缴纳房款以后，能不能再做房屋按揭？答案是，不可以！
很久以前是可以的，在全款购房以后，半年内，可以凭借当时的购房合同和发票，做按揭贷款……这个产品叫“补按揭”。
后来监管叫停了这个产品。
任何个人贷款只有两种，一种是消费贷，一种是经营贷。
你可以用全款房子抵押借消费贷，这种最高100万上限。有的银行要提供合同和用款发票，受托支付，具体可以去咨询当地银行。
你可以用全款房子抵押做经营贷，这种需要您是企业老板才可以，具体考察内容比较多，以后有空飞刀再写文章阐述。
至于为什么有人全款买房，可能是卖方要求，或是有折扣吧。
注…本人银行信贷工作二十年，炒股韭菜二十年。欢迎加关注，多交流。经常会发“脑洞新闻”…好心情，才有好收益。
飞刀47号
1.一般有红本在手，就可以找银行做抵押贷款，不同的银行有不同的产品。
2.能贷多少钱，要看客户自身情况，一般是评估价的5到7成，有些需要客户有公司，因为这种贷款属于消费类贷款，资金用途必须有出处，比如公司扩大经营。如果是个人类型的贷款，对工作、收入、社保情况有要求。
3.不同的时期不同的产品，贷款周期不一样。按照之前的政策可以做10到20年，目前政策不能超过10年，5年比较常见。
4.利息一般是正常按揭贷款上浮10%到20%。
5.其实对于普通工薪阶层来说，装修贷➕抵押贷的综合资金成本会更低。当然，最主要的还是看银行政策，额度有松有紧，利息有高有低。
猫叔探房
部分银行可以贷款。条件之一：房本在一年之内的，最长二年；条件二：网签合同付款方式必须是贷款；三有转账凭条；符合以上条件可以做按揭贷款，贷评估值7成，利率按当下的按揭贷款利率计算。
