为什么即使败诉,也能争取到满意拆迁补偿?

案件经过:

  家住江西省萍乡市的李先生家周围正在进行拆迁,李先生一家的生活起居受到了影响。后来拆迁方、开发商找到李先生,与其达成征收补偿协议,协议规定:开发商先行给李先生支付租房费,待整体征收时,按启动日期实行多退少补,李先生认为协议白纸黑字,自己的补偿应当有保障,遂签字,埋下了巨大的隐患。

为什么即使败诉,也能争取到满意拆迁补偿?

某一天半夜,李先生的房屋被开发商偷偷拆掉,李先生随即找到拆迁方、开发方,但他们都不承认偷拆行为,辩称是误拆,李先生拿着拆迁补偿协议找开发商说理,开放商抵赖拆迁协议上根本没有写给多少拆迁补偿,李先生这才明白中了圈套,他向公安机关报案迟迟没有回信,向乡政府信访,乡政府却一直在向上级机构汇报……

李先生拿着当初的协议、看着被损毁的房屋,一筹莫展。经过一番打探,才知道周边很多人也遭遇到类似的情况,最后都通过法律途径解决了,不仅要到了补偿,补偿款的数量也远高于征收方给的价格。李先生决定委托征地拆迁专家律师李文谦、孟文静助其维权。

为什么即使败诉,也能争取到满意拆迁补偿?

维权经过:

二位律师介入后,首先采取调查程序,也就是申请政府信息公开得知,李先生房屋所在地只有城中村改造项目的立项文件,再无其他手续,而合法的征收程序,要经过一系列复杂的流程,当地开发商进行征收的行为毫无法律依据,明显属于违法行为,两位律师迅速找到了违法点,制定了该案件的突破口。

两位律师首先请求县政府确认乡人民政府征收行为违法,但县政府不予回复,两位律师于是将县政府诉至法院,后法院判决县政府履行职责,县政府作出《不予受理决定书》,明显有鬼。两位律师直接针对乡人民政府征收行为提起诉讼程序,虽然证据很充分,但一审认定乡人民政府不存在征收行为,驳回了李先生的诉讼请求。

没有政府征收行为,房屋却被损毁,李文谦和孟文静律师随即针对违法施工行为进行关键的打击:对开发商的施工许可进行调查,准备对违法施工或违法颁证的行为展开法律程序。在一系列法律程序的作用下,开发商就赔偿问题与李先生进行调解,李先生最终拿到了满意的拆迁补偿。

为什么即使败诉,也能争取到满意拆迁补偿?

结语:

对李文谦和孟文静律师而言,打赢官司是手段而非目的,虽然本案启动了大量的法律程序,未有胜诉判决,但是这些看似败诉的程序,也实实在在地给拆迁方和开发商施加了压力,也正是这些看似败诉的程序最终助力李先生赢得满意的补偿安置。


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