降了！全國熱點城市宣佈下調房貸利率，多家銀行正在行動！
據廣州樂居消息，廣州7月首套房貸利率基本與上個月持平，但多家銀行卻宣佈下調房貸利率：
此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至上浮15%；交通銀行由上浮30%降至上浮12%；
二套房貸利率方面，工商銀行、建設銀行和浦發銀行都從上浮20%降至上浮15%，二套不放貸的交通銀行本月則實行上浮18%；興業銀行和浦發銀行房貸利率更低，放款僅需1-2周，整體而言較為寬鬆。
不得不說，近日整個經濟環境確實出現變化，貨幣和財政政策都有大變化。近期的降準和事實“降息”，加上剛結束不久的國務院常務會議釋放大利好，為當前中國的貨幣政策、財政政策定基調。
這一些列動作，實際上是對樓市未來有非常大的影響。
那麼，這是所謂房價又要上漲的信號？無錫方面會跟進嗎？
我們次啊
我們採訪了無錫某房產公司權證負責人：
1、我們和無錫各大銀行都有住房貸款業務合作，現在利率基本上浮20%，部分上浮25%，需考慮貸款人資質、房齡、面積等因素。
2、這次放水，我覺得影響有限，調控的基本政策現在還是不會變，大城市房屋總價過高，利率浮動對購房者者還款影響大，舉例說：北京利率上浮10%和無錫利率上浮10%，還款的增長是不一樣的。
3、房價不會大漲，還有我預估無錫接下來利率能保持不漲已經不錯了，下半年資金額度比較緊張，現在多數銀行放款已經接近四五個月左右。
4、貸款依然會很緊，起碼無錫我這麼認為的。
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降了！廣州多家銀行下調房貸利率，無錫會跟進呢？
據廣州樂居消息，無論首套還是二套房貸利率竟然都有下降的跡象！
不過，農商銀行首套和二套房貸利率都較上月漲了5%，分別為20%和25%。而停貸了兩個月的恆生銀行這個月繼續停貸。
就目前情況看，興業銀行和浦發銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，整體而言較為寬鬆。
據瞭解，目前無錫大多數銀行首套房貸利率首套普遍上浮20%左右，二套普遍上浮25%左右。目前暫無有關利率下調的消息。
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釋放寬鬆貨幣信號
7月23日，國務院常務會議釋放大利好，為當前中國的貨幣政策、財政政策確定了基調。
會議重點：
1、會議聽取了財政金融進一步支持實體經濟發展的彙報，要求保持宏觀政策穩定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據形勢變化相機預調微調、定向調控，應對好外部環境不確定性，保持經濟運行在合理區間。
2、財政金融政策要協同發力，更有效服務實體經濟，更有力服務宏觀大局。
3、一是積極財政政策要更加積極。聚焦減稅降費，在確保全年減輕市場主體稅費負擔1.1萬億元以上的基礎上，將企業研發費用加計扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企業擴大至所有企業，初步測算全年可減稅650億元。對已確定的先進製造業、現代服務業等增值稅留抵退稅返還的1130億元在9月底前要基本完成。
二是穩健的貨幣政策要鬆緊適度。保持適度的社會融資規模和流動性合理充裕，疏通貨幣信貸政策傳導機制，落實好已出臺的各項措施。
三是加快國家融資擔保基金出資到位，努力實現每年新增支持15萬家（次）小微企業和1400億元貸款目標。
國務院作出了“定向調控”的決定，明確“不搞大水漫灌式強刺激”。當明確“不搞大水漫灌式強刺激”的時候，則意味著定向寬鬆開始了。
提到穩健的貨幣政策時沒有提及“中性”意味著銀行表外業務的管控可能會有所放鬆。
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降準+“降息”後，市場將……
信號一：央行“降息”
7月23日上午，央行往市場投放5020億MLF。先別管MLF是個什麼東西，只要知道這是央行創設一種貨幣投放工具就行了。這是歷史上MLF規模最大的單次投放。
美元進入了快速加息時期，今年已經加息兩次。下半年很有可能會再加息兩次，時間可能是9月和12月。
直到目前，今年的社會融資額仍然是下降的。但市場利率已經開始鬆動，這次央行通過國庫資金定期存款，再次傳遞了“降息”的信號，對於實體經濟、股市、樓市都構成顯著利好。
信號二：定向降息
7月17日上午，中國銀保監會黨委書記、主席郭樹清帶隊到中國銀行總行，召開了“疏通貨幣政策傳導機制做好民營企業和小微企業融資服務座談會”。
明確提出了“定向降息”，此前央行也提出過。
總之，“央媽”在全力呵護經濟，定點向實體經濟釋放利好。
來源：孟祥遠、廣州樂居、劉曉博、樓市無錫
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