既然房价下跌就会有更多人买得起房子,更多人买房子就不会让房价下跌。所以这里面到底哪里出错了?
没错,就是刚需这个伪概念是错的。
如果是刚需,才会出现,房价下跌->更多人能够买得起房子->房地产成交量上升->刺激房价回暖。
因为刚需的意思是:除非买不起我才不买。
问题就在于这个是错的,的确对于很多人来说,房子可能是刚需,只要他们还能凑出首付,就一定会去买个房子。但是其实对于大多数人来说,房产是投资品。买房子是为了资产保值和升值。如果房价会跌,那房产就成了纯粹的消费品,负资产。
正因为房产领域里面,投资者/投机者占多数,而不是刚需占多数,所以房价一旦下跌,大家就会赶紧抛售手上的负资产出局,没有那么多刚需接盘,房价就会崩掉。
所以,从房价不敢跌你就能明白什么刚需全是忽悠人的……
租售比那么高,刚需骗谁呢?
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