盘龙城目前真正的地王出来了,首先看几条信息
P(2016)080号地块,中城,楼面价6027元/平,纯新盘,项目名称中城时代,规划刚出
P(2018)040号地块,武建富强,楼面价6026元/平,纯新盘,规划尚未出
P(2017)041号地块,五矿,楼面价6020元/平,纯新盘,五矿澜悦云玺,即将开盘
P(2017)042号地块,南山,楼面价6015元/平,南山十里星空,已开盘,带装修均价12500元/平
从上面的楼面价可以看出,目前盘龙城板块的真正地王应该是中城,武建富强以1块钱的区别位居次地王,而此前的五矿、南山等地块的楼面价,则还要低一点。
这里小妹爆个料,这几个地块的价格为什么那么接近?
嗯,因为都是从同一个地主婆手上拿的。
这个地主婆是谁?有谁来猜猜看?
这四个地块的价格差别不大,其中南山十里星空已经开盘了,带装修均价12500元/平米,可以预测,如果近几个月开盘的话,另外几个项目的价格估计也会在12500左右,虽然较盘龙城目前的房价高,但是整体而言,还是偏向刚需。
而这几个地块都是宋家岗板块的楼盘,具体位置可以参考下图
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上面写了,盘龙城地王中城时代规划已出,今天我们就来看看这个项目的具体情况
2016年8月16日,P(2016)080号地块被武汉中央商务区城建开发有限公司(武汉中城地产)以17.955亿元竞得,楼面地价6027元/平,溢价率高达328%。
地块位置:盘龙城经济开发区巨龙大道以西,景云路以北
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地块技术指标:总用地面积156789.78㎡。拟规划26栋15层、10栋4层住宅楼,3栋9层、2栋2层商业楼、1栋3层幼儿园及其他商业和配套用房,总建筑面积449206.79㎡,其中计容建筑面积297897.46㎡,不计容建筑面积面积151309.33㎡,规划容积率1.90,建筑密度22.5%,绿地率35.00%。
具体规划平面图
要原图的私信小妹
经济技术指标
日照分析图
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