赵南通
不论“十年之后，房价如葱”这句话是不是马云说的，未来经济如果还希望继续发展，并且走出中等收入陷阱，房价腰斩之后再砍一截，都是必要的条件。
1、老龄化社会到来，养老将成为社会一大负担，缺乏对房产的支撑力；
2、放开二胎后，生育率依然会下降，新增人口将会减少，未来一对夫妇三四套房子将正常；
3、房产税必然在三五年内落地征收，炒房客们手中的天量房产无所遁形，必然抛售一批；
4、假如消费持续萎缩，通货膨胀与通货紧缩并行，经济发展将陷入停滞，高房价则是消费萎缩的根源；
继续支持房地产拉动经济，已经行不通了。消费才是拉动经济最靠谱的选择。
马明哲收割房地产也容易理解。
国内的保险业不太规范，实际理赔率很低，保险公司完全可以用极低的成本使用投保者的资金随意买买买。
以重疾险为例，只要没得病，保险公司可以免费使用资金数十年。
以理财型保险为例，中途退保白赚投保人30%以上资金，一直交则实际利率不过在2%左右。
这是一个有趣的游戏，只要确保每年不断有人投保，保险公司资金链不断，就可以不断的随意投资，购买一切看好的资产。
房价很高，但是房地产公司转让股份的价格不一定高。
在破产倒闭与贱卖股份之间选择，房地产商一定会选择后者，毕竟这样一来还有活路，这就是最基本的逻辑。
在调控以及防范系统性金融风险银根紧缩之后，缺钱的房地产商们日子越来越不好过，手持巨额资金的大鳄们虎视眈眈，到了他们收获的季节。
财智成功
马云是道家，马明哲是资本家，道不同不相谋。
马云的让天下无难做的生意是道家思想，只有道家才讲天下思想，不讲天子思想，只讲天下情怀。
马明哲投资房地产，是为了利益，平安发家主要靠资本运作，靠讲故事融资，靠投资房地产，中国碧桂园，融创，恒大，平安都是第二大股东。
马云只想让生意好做，所以不停投资平台，希望把阿里做成天下平台，投资支付宝，云计算，菜鸟，盒马，大数据等等都是为了让生意好做。
马明哲只想守住房地产不崩盘，因为平安是中国最大的房地商，打房地产就是打平安。
阿里是靠平台赚钱的科技公司，其实最喜欢房地产公司，因为房地产业越兴旺发达，民众就越没钱去商埔消费，因为商埔因租金成本太贵，东西也卖的贵，卖的贵也就不会去商埔消费，而会去淘宝，天猫消费，阿里才能赚到钱，赚到民心。
平安不同于阿里，投资房地产业比重太大，半条命都在房地产上，房地产兴平安兴，房地产衰平安衰，只要房地产业不崩盘，平安就会兴旺发达，只要房地产业崩盘，平安就会随着崩盘，所以马明哲保房地产业，也就是保平安。
马云讲“十年之后，房价如葱”，其实是反话，如果十年之后房价如葱，阿里还要推出线上线结合的新零售盒马生鲜干吗？
如果十年之后，房价如葱，阿里的平台优势就没有了，因为商品会因没租金成本，大副降价，比网上卖的还便宜，谁还会上网买东西？
阿里是平台，不怕没人投资，只怕没人光顾，所以马云把消费者当爸爸供着，只要爸爸开心，什么好话都会说，消费者爱听什么，他就说什么，只要大家开心购物就可。
平安是资本运作，只要控制了几大房地产公司，就等于控制土地供应，只要土地控制在手里，就可以通过饥饿营销，将房价抬上去，才不管百姓有多痛苦，只为利不为民。
所以平安永远是房价上涨支持者，永远是看多房地产者，永远不会为民生着想。
阿里却不同，如果不为民着想，民就会抛弃阿里，所以阿里开发出支付宝这种利民利商工具，盆马鲜生这种利民利商模式，只有民选阿里，阿里才会兴旺发达。
光芒万丈34957
这是两码事儿。
马云说的“十年之后，房价如葱”，有两个概念在里面。
一个概念是，经过十年持续高速发展，中国房地产开发进入从黄金年代、到现在白银时期。十年之后，中国房地产市场最终进入黄铜时期。这儿我们不说货币、土地等宏观原因，只是从市场需求端来分析。
那时候房价不会再有大幅上涨，因为市场上开发的房地产已经基本上满足了居民需求，炒房者也已经离开市场。这是一个基础因素。要知道，中国的城镇化率，每年以1%的速度上涨，十年以后城镇化已经接近70%，城镇化初步完成。
其次，十年之后，在中国经济继续保持中高速发展的情况下，居民购买力也有了大幅提高。前面20年中国房价上涨，既有补足历史欠账多因素，也有居民收入暴涨的因素，这两方面原因都是重要原因。
因为之前国内没有商业地产，都是货币分房，民间积累了庞大的需求没办法释放，一直到1998年房地产改革这部分购买力才逐渐释放出来，这就是补足历史欠账多因素。而现在，补足历史欠账已经基本完成，以后就是居民收入增长、经济发展，与房地产之间的博弈。
所以马云说的是很有道理的。
马明哲不断收割房地产，这是从产业投资角度考量。平安是中国最大的非国有企业，实力雄厚。但雄厚的实力，也需要有优质的项目可以投资，房地产显然是一个吸金利器，能够给平安海量的投资资金带来更好的效益。这个效益就在于规模化带来的成本降低与收益增加。
从房地产产业发展的特点来说，中小型房地产数量逐渐减少，这是市场竞争的结果。而目前，中国房地产市场主要资源，正在向头部企业集中，包括万科、碧桂园、恒大等。
平安集团的最大优势在于资金实力。马明哲利用平安集团的资金实力与优势，可以低价整合中小型房企，从而实现向大型开放式房企集中，最终实现产业规模优势，以及成本优势，实现超额收益。
不同的概念，一定要分清。
波士财经
对于这种博眼球的预言说法，首先我们要甄别的就是它的可信性。马云到底说没说过这句话？即便是说过，我相信马云也不会把房价比喻成葱价，虽然可以夸张，但这种比喻确实是过分了一点。要不就是十年后，可能全世界都缺葱，一根葱的价格就能够比上一栋房子。
但其实这种对比中，体现了大家对于房价走势的关系。先撇开两个人的方向性选择不同，就是我们普通老百姓来说，房子的价格走势对于我们的影响都比较大。因为在中国，很多人毕其一生的资产就是一栋房子，如果这个房子真的如葱价，那真的就是悲剧了。个人认为，房价会在合理的调控区间内缓慢回落，但并不会出现大幅的波动，甚至一些具有后发优势的城市，房价会温和上涨，在未来十年，房屋依然是一个很具有投资价值的品类。
最近几年来，管理层对于房价的调控一直是比较严格的，无论是各种措施的出台，还是调控手段，都是出于对房价的温和控制，而不是所谓的急涨大跌。对于房子而言，其实它本身就是一个具有高消费品质的商品，它承载的是很多概念，比如享受公共服务、享受文化福利、享受安居乐业等等，为什么一线的城市房价比较高？除了部分的投资投机以外，我想更多的是刚性需求。人们对于美好生活的向往，有的时候确实是只能在一二线城市能够实现，对于四五线甚至五六线以下的城市而言，房子的附加功能吸引力非常薄弱，所以它的价格就上不来。
而对于一二线的城市而言，无论是医疗、养老、教育、文化、科技等多方面都会对房子形成一定的附着价值，甚至很多附加价值，已经超越了房子价值的本身，这是导致压线房价居高不下的很重要的一个原因。所以从这个角度来讲，未来十年，一二线城市的房价依然会处于一个相对的高位，而二、三线的城市的房价，由于城市功能的发展与完善，应该会有温和的上涨，而四五线甚至以下的城市由于抽血效应或者是人口流失，房价反而会出现下降趋势。
很多人认为，房价必然会从一二线城市开始调整，这个理解的方向是有偏差。而我个人认为，房价出现松动应该从四五线甚至以下的城市开始，是一种由下向上的传导。所以说不管各方对于未来十年房价的走势如何研判， 我个人依然认为：未来十年，房价会处于一个相对温和上扬的状态，调整趋势应该是自下而上的。
最近点赞很少，希望各位朋友多多动动小手，您的点赞与评论就是最大的理解与支持。
小散李大鹏
大招！房产税渐行渐近，桀骜不驯的房价将被核灭
房产税渐行渐近！哄抬房价的炒房客，即将惶惶不可终日。
关于房地产，有个非常有象征意义的事情发生了，关于房价核弹的房产税的：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台，已经实现全国联网，不动产登记体系，进入到全面运行阶段。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段，房产税要来了。
为什么说，不动产登记全国联网是房产税征收的前奏？
首先，我们要知道这个不动产是什么？通俗的讲不动产就是房子。
也就是说，以后大家的房子要全国统一登记了。为什么要全国统一登记房产，因为以前是各地分散登记的，从整个国家层面来讲，是不知道你到底有多少套房子的。
以前你在上海有房，同时在深圳有房，同时在小县城有房，除了你自己知道自己在三地有房，国家是不知道。
而现在国家要全国一盘棋，公民个人所有的房产，都统一到一个平台登记，这样的话，税务部门，纪检部门，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
这个不动产（房子）全国联网，对于我们小老百姓没什么影响，我就一套房，登记就登记呗。
而对于炒房客来讲，问题就大了。
炒房客在上海说我就一套房，在深圳说我就一套房，我是自住的。因为以前房子不联网，大家发现不了这种鱼目混珠的炒房客，误认为他是刚需。
现在全国一盘棋了，你炒房客在全国各地几十套，上百套房子将公布在光天化日之下，就无法以刚需自住的名义炒房了。
同时，对于投机倒把，哄抬房价的炒房客来讲，不动产登记，还是一个最让他们担心的措施房产税，产生的前提。
只有全国房子联网登记，税务部门才好知道，谁的房子多，才能给他征税。
而房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本，是他们非常不愿意看到出台的。
不过，事物的发展，是不以某些的的一厢情愿为标准的，房住不炒是国策，有利于稳定房价的房产税的产生，也是必然的。
现在不动产登记全国联网，向着房产税的出台又进一步。
那些囤积房子，垄断房源的炒房客盯着渐行渐近的房产税，必将是过街老鼠一样，惶惶不可终日。
这个也是必然的，因为千夫所指无疾而终，哄抬房价的炒房客积累了太多民怨，到了一定程度，为了民心所向，国家就要动手了，空前严厉的限购限贷只是警告，终极核武器房产税是大招。
为什么群众对于炒房客非常反感？
因为房子是人的基本需求，人总得有个家，有个遮风避雨的地方吧？
炒房客为了一己之利，而把房价高高炒上，让人民连立锥之地都没有，能不让人反感吗？
军辉论房
马云说“十年之后，房价如葱”，马明哲却不断收割房地产。
我觉得，马云说十年之后，房价如葱，说10年之后最便宜的就是房子。
大家可以想想最近20年发生的城市化进程，还远远没有结束。城市化进程没有结束，想进大城市的人还没有全部进去，那么房子涨价的过程可能就不会结束。
因此马云这个说法应该是错误的！
马云现在一直筹划着汽车新零售店，生鲜新零售店，以及其他实体新零售店，已经盖好了杭州支付宝大楼，包括北京的总部建设，还有各地的属于马云旗下的商业物业，包括物流仓库等建设。其实都是加大了房产的持有和资产的持有，把原来无形的资产逐步转移到有形的资产上去，加大了有形资产的比例。
因此，马云实际上一直在增加房产等有形资产的持有。马云本质上应该是看好房产未来走势的。
平安老总马明哲出于平安的需要，也开始大量收割房地产。也是看好未来房产的增值走势。
房产即可以住，又可以租售，还可以保值增值。是老百姓不可多得的理财投资标的。
未来20年房产极大可能还会持续上涨。大佬们都在为未来进行房产等方面的投资进行筹划。
作为老百姓，也因该参与其中。而不是等待房价下降。
记住一点，房价降还是涨，马云在未来都不会给你一套房子的。
马云说，10年之后，房价如葱！10年之后最便宜的就是房子。
马云说的应该是错误的，根据自己想法说的，希望大家能看透！
中国的城市化进程还需要20年左右，房价能否连涨20年不好说，国家调控房价也是说不能过快上涨，没有说不让上涨。
因此，房价大概率是慢牛增长！
因此，划重点！
未来核心城市核心区域住宅，重点小学学区房，涨价的可能性非常非常大！！因为重点幼儿园、重点小学、重点初中、重点高中等教育资源在未来是超级稀缺的资源！
老百姓刚需该买就买吧。
谢谢大家的关注和支持！
睿思天下
这没什么奇怪呀，房价如葱，是说房子未来发展趋势会让越来越多的人买得起。
而中国平安掌舵者马明哲不断收购房地产公司的股份，是因为房地产进入整合期。
正因为行业不那么好做了，中小企业要倒闭，要被并购，头部的房地产企业才更加凸显出它们的价值。所以不论是碧桂园、旭辉、华夏幸福，还是融创中国，都是未来的并购者、收割者。
而中国平安，有的是钱，那么多钱投向哪里呢，不断买股票，最终成为房地产行业头部企业的二股东，那可是稳赚不赔的事。
按中国平安的逻辑，它还不一定只想当二股东呢，它还是产业整合者，说不定它能找到一个切入口，把好几个房地产十大企业整合在一起，最终成为中国第一大房地产集团公司，也是有可能的。
别小看马明哲的野心。
另外，马云说房价如葱，还有一种可能是葱的价格齐高无比哦，当然这是玩笑话，他只是说出一个现实：现如今买得起房的人越来越少了，他只是呼吁让大家租房子住而已。
潜在含义是，在阿里巴巴工作，别老想着买房，如果这么多员工不好好工作，不有点情怀，天天想着什么时候能买得起房，那对我马云也会是巨大压力呀。
大佬的话，细细听闻，也是有趣得很呢。
财经作家邱恒明
我来说说我的看法吧，虽然没有太深入接触过房地产行业，但是身为一名生活于当今时代的人，对于如今有点水深火热的房地产行业来说，相信任何人无论买房还是没有买房，都是干系人，都能体会到这种弥漫在身边的这种矛盾。
有幸接触过一名阿里的高层管理，他说到了阿里的投资主要看两点：
1.这个行业里是否已经存在已经剧烈到不可调和的矛盾
2.这个行业的盘子大不大。
如果两个回答都是：yes，那么，恭喜你，你的项目很有可能获得阿里的投资。
他还举了个例子：滴滴打车。
虽然现在滴滴打车经常会有一些问题曝光出来，但是毫无疑问的是滴滴的出现一定是利大于弊的。不仅方便了人们打车，更加将出租车一些不良习惯：比如拒载，临时加价，不打表等问题几乎是消灭了。并且将闲置的私家车作为出行的供给方，增加了供给量，大大提高了人们的打车效率。
因为出租车市场有很多矛盾，人们一直以来都是敢怒不敢言。而且，这个市场的盘子是全国乃至全世界的，所以阿里投资了滴滴。
通过阿里高管的投资观念，我们也可以对马云这番言论做出一些分析。
首先楼市中目前存在巨大的矛盾，什么矛盾呢--人们的生活必需品变成了金融属性的投资品，价格被大幅提升，严重影响了人们的生活品质等。
而市场呢，是全国，乃至全世界！
所以，在马云看来，如今问题重重的楼市中其实蕴藏着巨大的机会！这也是第一性原理分析问题的方法。
而楼市的矛盾，很大一部分原因在于信息不对称造成的。
互联网本身就是一个消除信息不对称的杀手。
虽然如今有很多网站，比如链家等，但是实际上都是披着互联网外衣的中介，远远不是互联网的代表。
所以，马云才会判断未来房价会很便宜，因为相信这个矛盾必将解决。
我也坚信这个。
至于时间，我们这种普通人还是不能像马总一样这么精确预知的。
事实上，我们都知道楼市有泡沫，终究有一条要破灭，但是是在三五年内还是三五十年，这对于单个人的意义来说是天壤之别。
阿亮Sherlock
不说是不是如葱吧，就是一直夸张的修辞手法，主要是观点。牛熊交易室认为他说的如葱应该是房价会变得更平价的意思，小编认为这是很可能实现的事情呀，也是大势所趋。
小编前段时间被人问结婚是不是一定要房子，房产市场还能不能投等问题，当时就在想以后住房也很可能会实现共享。
现在共享经济的发展相信大家都看到了，也感受到了它给人们带来的便捷性。
理理房产实现共享带来的社会福利，第一，便捷性，小编之前去北京呆了几个月，体会了一下租房的烦恼，就想如果房子实现共享，就和单车一样，APP定位一下哪里有空房，查看一下价格和房子条件，下单获取入住码，直接拎包入住，住多久都随意，想想就很美好;
第二，实现社会资源的最优配置，这个就是说，假设房产共享真的实现了，那大家都可以随意换房子，比如想换大点的房子，工作地点变动要换房子，定居的城市变动换房子等等，只要你想换随时就可以换，每个人住到自己心怡房子的阻力大大减小;
第三，打破有钱人房子闲置，没钱人一辈子为房子操劳的社会局面，假设社会实现了房产共享，那么就不用管房子是自有还是租赁，相当于打破了使用权和所有权的界线，常年租就相当于自有，那每个人都能在他的承受范围内找到匹配的房子住，这才是真正实现人人有房住的社会;
第四，小编不知道从哪听到一句话说什么"把房子卖了能买下整个美国"，确实房价被炒的太高，存在很大泡沫，现在应该是大家的共识吧。看很多分析房地产市场的言论，都觉得国家要调控房市，但也不敢让房市泡沫破灭，确实是个棘手的问题哈，如果说房产实现共享，是不是就可以不去想这个问题呢。
最后，为什么有人收割房产，那可能也可以是一种房产共享的方法吧，如果那些房产头部企业，把建的房子共享化，而不是出售，或许也能成为一个非常不错的生意。
牛熊交易室
预言家马云？还是被神话了的马云？
不好意思，看到你这这问题，我第一时间反应这不是真的，马云没说过这句话。
为什么？因为这样的传言多了，多是以讹传讹。
就像好多人愿意引用一句话，“马云说：银行不改变，我就改变银行”，听着多霸气啊，可每当我追问，请问马云是在什么时间、什么地点、什么场合说过这句话？每一个人能够回答我，都在开玩笑吗？
这句话也一样，本着追求真相的心理，我去研究了这句十年后房价如葱的“名言”，却发现仍然找不到这句话，最接近的说法是马云2017年在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲种说到：“8年后，中国最便宜的东西可能就是房子”。
划重点，第一是8年后而不是10年后（今年是2018年了，顶多是7年后），第二，说的是“可能”而不是肯定。
即便马云真的说过这句话，我也是不信的，因为我知道关于他和房子的一个故事。
湖畔花园16幢1单元202号，我想马云一定不会忘记也永远不会忘记，因为正是在这里他和其他17人组成的团队创建了阿里巴巴，但是你们知道马云当初买这套150平米的房子花了多少钱吗？50万。你们知道这套房子现在价值多少吗？至少600万。而且就从马云说完这句所谓的房价如葱，这个小区的单价也从2017年的3万左右涨到了如今的4万多。
话说回来了，真要是十年后房价如葱，不知道这个葱价是多少，马云创业这套房子的价格降到他20年前买的那个价格，我愿出双倍买下他旁边的201，在淘宝上卖葱。
