重磅重磅！
牽動合肥市民的
人才來肥創新創業的若干政策
配套實施細則將於7月公佈
話不多說，
下面一起來看！
合肥人才落戶細則7月出臺
此前，合肥市已發佈《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》，要求加大安居保障力度。如加快推進人才公寓（租賃住房）建設、發放租房補貼等。
為此，合肥市人社局同相關部門還起草了部分配套實施細則。為確保實施細則能合法有效的發佈，市人社局又多次徵求了社會各界的意見，相關細則預計將於7月份出臺並公佈。
7月12日，有網友在合肥12345政府服務直通車上諮詢相關人才落戶政策。
合肥市人社局、房產局在共同回覆網友諮詢時表示，為確保實施細則能合法有效地發佈，已多次徵求了社會各界的意見，並對文稿進行修訂完善，將盡快出臺並及時公佈。
7月19日，合肥市人社局在回覆網友同類諮詢時進一步表示，部分配套實施細則多次徵求了社會各界意見後，目前正根據反饋的意見進行修改完善，預計將於7月份出臺並公佈。
此前，安徽政務服務網開通申請受理合肥“人才購房資格認定”，符合條件的7類人才，帶齊相關材料即可辦理...此前公佈符合條件的7類人才：
1.普通高校（高等職業院校）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；
2.留學歸國人員；
3.研究生以上學歷人員；
4.年齡在40週歲以下本科學歷人員；
5.中級及以上專業技術人員；
6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；
7.符合購房政策的其他人才。
但沒多久就關閉了端口。應該還是屬於調試階段，具體的受理細則要等待官方正式公佈。
合肥人才購房資格認定暫行辦法(徵求意見稿）
為吸引和鼓勵更多人才來肥創新創業，加大人才安居保障力度，根據合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》（合辦〔2018〕18號）精神,制定本辦法。
一、認定範圍
落戶我市創新創業的以下人才，可在市區範圍內購買首套住房:
1.普通高校（高等職業院校）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；
2.留學歸國人員；
3.研究生以上學歷人員；
4.年齡在40週歲以下本科學歷人員；
5.中級及以上專業技術人員；
6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；
7.符合購房政策的其他人才。
二、申請材料
申請人需提供以下材料：
1.《合肥市人才購房資格認定申請表》；
2.申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、婚姻證明；
3.申請人在合肥就業的，須提供勞動合同或社保繳費證明；在合肥創業的，須提供工商營業執照；
4.申請人家庭成員身份材料（配偶及未滿18歲子女）；
5.申請人學歷證書、留學證明、職稱證書或國家職業資格證書。國內學歷須提供教育主管部門開具的《中國高等教育學歷認證報告》或通過學信網（www.chsi.com.cn）打印的《學歷電子註冊備案表》；國（境）外學歷須提供教育部留學服務中心國（境）外學歷認證系統（http://renzheng.cscse.edu.cn）出具的《國（境）外學歷學位認證書》；職稱證書或國家職業資格證書須經人社部門認定；其他有權部門出具的相關認證；
6.購買存量住房的，須核驗擬購房住房的產權證書；
7.其他必要材料。
三、辦理流程
1申請
線上申請：符合人才購房政策的申請人可通過安徽政務服務網合肥專廳進行網上申請。
線下申請：符合人才購房政策的申請人攜帶相關申請資料至房產管理部門辦理。
購買商品住房的，可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62625713）；
購買存量住房的，可至要素大市場存量房網籤管理窗口辦理（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓，電話：0551-62630850），或至東怡金融廣場存量房網籤管理窗口辦理（地址：廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓，電話：0551-62623317）。
2審核
住房保障部門通過在線核驗或查詢申請人相關信息，對申請人購房資格進行審核。核驗符合條件的，予以審核通過；核驗不通過的，申請人可核實補充相關信息並重新申請。如申請人發現網上驗證信息有誤，可向有關主管部門提出修改申請。
3辦結
申請人審核通過的，由住房保障部門將申請人信息載入房屋交易系統，交易信息傳送稅務系統、不動產登記系統，申請人按照程序辦理購房手續。
四、其他要求
1.各相關部門要相互協作，加強對人才購房資格的審核工作，不斷完善工作機制,及時解決工作中出現的問題。
2.申請人在申報過程中弄虛作假的，一經核實，視情采取以下措施:即時取消購房資格、納入誠信黑名單、所購住房10年內不予辦理房產證或不允許上市交易。工作人員和有關單位弄虛作假的,依法依規嚴肅處理。
3.本辦法由市房產局會同有關部門進行解釋。
4.本細則自發布之日起施行。
合肥新落戶人才租房補貼發放暫行辦法（徵求意見稿）
為吸引和鼓勵更多青年人才來肥創新創業，加大青年人才安居保障力度，規範人才租房補貼發放程序，根據合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》（合辦〔2018〕18號）精神，制訂本辦法。
一、補貼對象與條件
1補貼對象
在我市行政區域內新落戶的在職在崗、且無自有住房的下列人員：
（1）博士；
（2）35歲以下的碩士；
（3）35歲以下畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生。
上述人員不含黨政機關、國有企事業單位人員。
2補貼條件
申請租房補貼者需同時具備以下條件:
（1）申請人為2018年1月1日以後落戶我市，本市戶籍未遷出的畢業生視同新落戶人員；
（2）全日制本科（含海外留學歸國人員）、大專、高等職業院校畢業生應為2015年1月1日以後畢業；
（3）按規定在我市繳納企業職工養老保險連續滿3個月（不含補繳）；
（4）申請人家庭在本市行政區域內無自有住房。
二、申請程序
1.租房補貼申請實行網上申報。申請人通過安徽政務服務網合肥專廳或手機APP完成租房補貼申請。
2.申請人應如實填報個人資料:
（1）申請人身份證、戶口簿或常住人口登記表、社保卡和繳納社保證明；已婚的需提供結婚證和家庭成員身份證號碼。
（2）本人畢業證書、學位證書。國(境)外高校畢業生需提供教育部留學服務中心國(境)外學歷學位留學認證。
3.租房補貼申請審核通過的,續發期間無需再申請,符合補貼條件即按月發放。
4.申請人有下列情形之一的,須重新提出補貼申請:
（1）申請人在肥勞動合同解除、終止,或變更在肥就業單位的;
（2）申請人創業實體依法破產、註銷,或在本市其他單位就業的;
（3）申請人租房補貼申請審核不通過,或在續發期間不符合補貼條件停發的。
三、受理與審核
1.人才租房補貼全程實行網上自助辦理，安徽政務服務網實現數據在線實時比對。申請人網上申請，信息填寫保存後，在提交申請時，戶籍、學歷、婚姻狀況、住房、社保、納稅等申請信息能夠自動通過安徽政務服務網進行數據比對驗證，驗證符合條件的予以審核通過，驗證不通過的信息自動反饋顯示到申請提交界面，供申請人核實和補充。如申請人發現系統反饋信息有誤，可向相關信息驗證部門提出修改申請，相關部門在接到申請5個工作日內完成信息修正等工作。
2.每月前10個工作日內，各縣（市）區、開發區住房保障部門對上月新申請補貼和擬續發補貼的相關情況進行審核，審核結果在申報平臺上發佈。申請人對於審核結果有異議的，可申請人工複核。
3.市住房保障部門通過安徽政務服務網彙總各縣（市）區、開發區審核結果，於每月初及時將上月通過審核擬補貼的人員名單及補貼金額在合肥市房產局和合肥市人社局網站上公示5天，公示無異議的反饋至申請人單位所在縣（市）區、開發區。
市住房保障部門應及時將公示結果與需發補貼金額反饋市財政、人社等相關部門。
四、補貼標準與發放
1.租房補貼的標準為：博士每人每年2萬元，碩士每人每年1.5萬元，本科畢業生每人每年1萬元，大專、高等職業院校畢業生每人每年0.6萬元。
2.租房補貼自審核通過申請的當月計發、按月發放。個人租房補貼發放累計不超過36個月。
3.租房補貼經審核公示後，由各縣（市）區、開發區住房保障部門於每月月底前將符合條件人員上月的補貼發放至申請人社會保障卡的金融賬戶。
4.因申請人社保卡遺失、信息不準確、金融賬戶未激活等原因，導致補貼發放不成功的，發放地住房保障部門應及時通知申請人完成補卡、修正信息、激活金融賬戶等事項，並納入下月繼續發放；連續3個月無法發放的,停發補貼。
5.市與縣（市）區、開發區財政部門按照1:1比例及時安排補貼資金，並納入各級財政預算安排。
五、其他要求
1.市直有關部門、各縣（市）區、開發區要加強租房補貼的審核、監督，不斷完善工作機制，及時解決工作中出現的問題。需修改原審核結果的，相關部門或縣（市）區、開發區應書面向市住房保障部門提出並說明原因；需補發或追回租房補貼的，由發放地住房保障部門書面向市住房保障部門提出並提交相關材料，經市住房保障部門會同市財政部門確認，由相關縣（市）區、開發區住房保障部門予以補發或追回，並在補貼管理系統中記錄。對在申報過程中弄虛作假的單位和個人，一經核實，取消申報資格，依法追繳補助資金，並納入誠信黑名單；涉嫌犯罪的，依法移送有關機關追究刑事責任。
2.各縣（市）區、開發區要建立定期檢查制度,市裡每半年對租房補貼發放情況進行抽查。
3.本辦法由市房產局會同有關部門解釋，並負責組織實施。
4.本辦法自發布之日起施行。
合肥市高校畢業生初始創業補貼實施意見（徵求意見稿）
第一章 總則
第一條為深入貫徹國務院和省、市人民政府關於以創業帶動就業的有關精神，鼓勵高校畢業生來肥創新創業，根據合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》（合辦〔2018〕18號），制定本意見。
第二章 補貼對象和標準
第二條補貼對象。初始創業補貼對象為畢業2年內的普通高校畢業生，首次創辦小型微型企業（須是企業的法定代表人或主要負責人）正常運營6個月以上、並連續繳納社會保險6個月以上。
第三條補貼標準。按規定給予1萬元一次性創業補貼。
第三章 補貼申報
第四條申報程序。補貼對象向創業所在地縣（市）區、開發區人社部門申報。
第五條申報材料。申請人需提供以下材料：
（一）《合肥市高校畢業生初創補貼申請表》；
（二）申請人身份證、畢業證和就業創業證；
（三）營業執照副本；
（四）吸納就業人員花名冊（不少於3人）及勞動合同；
（五）申請人在我市繳納社會保險費憑證。
第四章 審核公示和資金撥付
第六條資金審核和公示。由創業所在地縣（市）區、開發區人社部門審核並公示，公示期不少於5個工作日。
第七條資金撥付。對公示無異議的項目，由所在地縣（市）區、開發區人社部門按規定將補貼資金撥付到高校畢業生所創企業銀行賬戶。
第五章 其他
第八條小型微型企業符合工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部《關於印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）規定的劃型標準。
第九條初始創業補貼資金在就業補助資金中列支，資金使用、管理按照《合肥市就業補助資金管理暫行辦法》（合財社﹝2017﹞384號）執行。
第十條本細則由市人力資源和社會保障局負責解釋。
第十一條本細則自發文之日起施行，有效期5年。
備註：以上內容來自合肥市人社局官方網站，只是徵求意見稿，所以具體實施時間和內容細則還是要以政府出臺的正式文件為準。
人才落戶政策會影響合肥房價嗎？
下面是合肥某大v對人才政策的分析，小編認為比較中肯。分享給大家：
參考之前其他城市的情況，人才政策實施以後，短期會造成需求集中爆發，熱門區域或者性價比高一點的小區，新房可能會更加難買。之前性價比不高的新盤，後期會加速去化；性價比一般的小區，可能會捂盤惜售；性價比稍高一些的小區，會進一步提高購房門檻。
但是合肥房價沒有大漲的基礎，也沒有下跌的可能，受需求增加影響，再加上新房市場一房難求，二手房成交量將逐步放大，但由於新房限價，二手房價格暫時不會有明顯上漲。不過量升之後總會伴隨價漲，市場熱度有一個傳導期，待下半年限價盤去化完畢，我預計到9-10月份二手房價格會出現明顯上揚。合肥房價未來幾個月大概率仍會在低位震盪，直到9-10月份，才會啟動一波行情，這波行情並非大漲，而是5%-10%的溫和上漲。
如果說之前三縣房價上漲，是市區限購需求外溢的結果，那麼當人才政策實施後，部分三縣購房需求往市區轉移，造成市區房價上漲。如果市區房價上漲，又會進一步坐實三縣房價，再加上土地供應有限，我認為三縣房價未來半年到一年內大概率維持現狀。
我建議滿足人才引進條件的剛需，能上車儘早上車。應優先考慮市區西南區域的新房，如果買不到性價比高的新房，可以考慮二手次新房或者學區房。不滿足人才引進政策的剛需，也沒有必要再觀望，考慮直接在三縣靠近市區的區域上車吧。
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