近日，云房数据联合和讯房产发布《2018上半年房地产投资回报率排行榜》，选取北京、上海、广州、成都等若干典型城市，结合城市房价、租金走势，以静态租赁、长期租赁、5年租赁后转售3类投资指标为依据，为广大购房者提供更为精准、更有预测性的投资分析。
“新零售”进军市场租金涨幅跑赢房价
据统计，2018上半年，以盒马鲜生、无人超市等生鲜超市为代表的“新零售”全面进军一、二线城市，在商铺市场多元化的背景下，租金涨幅跑赢房价，同比上涨2个百分点。近年来，在电商冲击下，大型商场面临“关店潮”，商铺租金涨幅持续下滑，至2016上半年，租金涨幅降到波谷。随后，在线上线下融合、提高体验服务等发展新方向与新趋势的影响下，商铺市场租金止跌回升。并且随着商铺的改造升级，多元化趋势越发明显，新零售逐渐被大众接受，投资商铺优势愈来愈明显，其未来转售回报率及长期租赁回报率均有上升的空间。在位于高新西区核心地段的大型商业综合体——龙湖·时代天街，运营四年以来，人气持续高居不下。项目通过主题营造强化场景，以线上线下融合模式为业态发展趋势，力求精准迎合日趋在地化的消费需求，在“新零售时代”成功脱颖而出，成为了成都城西创业人士及投资者商铺投资的最佳选择。
线上线下融合 提高体验服务
有关人员表示，随着新零售线上线下齐发展的潮流，已有不少商店在龙湖·时代天街通过线下实体店与线上的互动，放大实体店的作用与价值，线上线下融合发展，提高了店铺的年营业额，并带动了部分产业和其相关产业链条。其中一家高端亲子装网红店 “草莓南瓜”，实现了线上线下共同发展，用惹眼的设计和超赞的品质，日销售额高达数十万，作用70万线上粉丝，荣登淘宝亲子装销量TOP3的宝座。
龙湖·时代天街以年轻时尚的生活中心占位，携手永辉超市、上影影院及风情美食街，打造集生活、购物、家居等多维一站式组合的大型商业综合体，为高新西区带来年轻时尚的生活。同时，项目自身持有约近千户优质业主，坐拥城西优质配套和居住区核心地段，服务区域内约200万高新产业人群、33家世界五百强、27所高校， 英特尔、华为、富士康等世界知名企业。庞大的消费人群加上优质的配套设施为项目带来大量消费需求及高端消费力的加持，也为时代天街提供相对稳定的经营环境，进一步作用刺激周边人口、外来人流的消费潜力。
现龙湖时代天街推出的32-170㎡人气旺铺支持各类业态经营，坐享丰富的教育资源及海量人流，更有专业团队保驾护航，是投资者与创业者不容错过的抢铺好时机。
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