靠工资在上海买房现实吗?

榆木白


看你的工资有多少了。

现在买房子无外乎是全款和贷款。全款很少,所以大多数人还是付完首付还贷。

如果夫妻双方的家庭可以共同支付首付,然后夫妻两人一起还贷的话,买房其实还不算太难。前提是夫妻两人的收入在去掉房贷后还可以过日子。如果去掉房贷只剩下5000以下,那么不管是孩子的教育还是日常生活、物资的采买等,甚至是存款,都可能比较困难。

同时也要考虑到你所购买的房子位置的问题,郊区当然便宜,在市区买房更是要花大价钱。

你在看好房子的同时,最好也能够和自己的收入做一个比较。

如果单身买房,那你的月收入最好过万,不然去掉房贷几千块,一个月都没剩下什么钱来过日子,加上你今后的结婚生子的花销,会对生活造成比较大的压力。


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一切皆有可能!笔者知道想要靠工资在上海买房很那,大家平常听见的也都是那些为了买房而耗尽积蓄的故事,但今天笔者就给你们来一波鸡汤,用正能量鼓励你们继续努力奋斗!

根据最新的统计数据显示,4月上海房价均价为42310元/平,当然实际上房价可能要比这个水平高,大概在5万左右的水平才能买到地段比较好的房子。按照这样的价格算,一套80平米的房子怎么也要400万,再加上装修、家具、税费之类的,最后可能要450万,看到这样的价格大家是不是很绝望,但笔者告诉你其实没必要!

400万一套房子,那么首付就只要120万,买房是件大事我们不奢望一下子就凑齐钱,我们完全可以花十年凑齐120万,那么你只需要达到月薪1万的水平,如果你月薪2万的话那么只要5年就可以凑齐首付了,而现在上海买房的条件也刚好就是需要5年社保。

这样来来看的话,用5年的时间攒下首付款其实并不难,更何况买房是夫妻双方一起努力的事情。更不要说现在社会上很多人的收入其实并不是单纯的依靠工资,谁现在没点小投资呢?再不济也会在余额宝里投一些钱。所以想要靠工资在上海买房其实也不是一件很难的事情,当然也不是容易的事情,但只要想做总能做到。


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比较难,但是也不是实现不了。

目前上海房价平均4万多,怎么统计的不知道,4万以下的房子真的很偏很偏。如果能接受到市中心近两个小时的距离,还是比较好实现的。

上海外地人买房起码5年社保,这是基础,另外要求已婚,有户口忽略以上。

如果按70平4万每平的价格算,总价是280万,不算税,首付3.5成是98万,年存20万,也不过5年的事情,非普通住房按5成算,140万要7年左右,每年再有几个点的涨幅,那要再加几年。

但是问题在于上海平均工资在9000左右,可见大部分人实现不了年存20万,年存20万大概需要两个人,人均收入在税后1万2左右。这个工资也算中上水平了。

另外70平的房子,得房率0.8的情况下,也才56平,也就满足个基本住房需求。

可见现在的毕业生,靠工资真的很难买房。前几年还相对容易。现在,呵呵呵。6个钱包的说法不是危言耸听。


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这是一个很现实的问题,能不能实现在上海买房的目标取决于个人能力的大小。上海本地人就不多讲了,基本上个人名下两套房产。重点说一说外地人在上海的情况。

首先我们要了解一下上海房产目前市场挂牌均价:以2000年之后修建的两居室98平米左右为例,内环以内均价大概7—10万左右(老公房一类除外),中环内范围均价6—8万,外环内均价4—5万,外环外均价也基本3万左右(高档小区除外)。

现在对于价格有了大致印象,那么就要考虑自身的情况了。

第一:上海的限购政策自己是否达标。这是重中之重。未来定居上海,用5年的稳定工作换取定居的门槛。

第二:工作收入和自己的开销比例是否健康。在这里我要强调,如果你是在流水线,酒店当服务员之类的,建议你干一段就回家吧。月收入1.5万以上你才有机会买上海的房子。

第三:自己的存款数额多少决定了你买房时的首付比例,也就是说你能买多大的房子。

综上所述,动则上百万的贷款如果你每月有1万以上的闲钱用于还贷,那么完全可以实现在上海买房的愿望。

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小哥泰忙


在上海有稳定的工作是实现买房的基础。无论房价怎么涨,政府不可能调控到工薪阶层买不起房。只是房子大小和地段的问题。



我们常说,看菜吃饭,量体裁衣。对于普通的上班族,不要去为了虚荣和别人比住别墅开豪车。你稳定地干个五年以上,在行业里发展好,工资起码一万以上吧。找个配偶差不多的,用上以前的积蓄,两家人首付一百万,按首套标准在上海浦东中环附近就可以买二手老公房。不要嫌小嫌破,能买到已经很好了。如果要大点的可以去远郊买。


通常我们贷款二三十年。而如果你工资稳步提高,就可以提前还贷。等过些年还可以置换个大房子。通常情况下,即使家里没有底子而自己踏实肯干的两口子在一起差不多十年都可以买房了。当然,找到合适的另一半很重要。

现实生活总是千变万化,一辈子给一家公司打工的不多。生活总会遇到这样那样的问题的干扰。人们会面临各种社会压力或者身体健康问题。有的选择跳槽,有的选择创业。但只要在一个行业成为精英,买房子不会是很难的问题。


有些成功的人短时间积累了比较多的财富,买了大房子,人人羡慕。但毕竟这种人不多。如果以他们的房子要求自己,那按照工资是很难买上的。这种眼高手低的想法自然让人对所谓的高房价望而却步。

还是那句话,房价不是我们能控制的,那就选择自己适合的。只要肯努力,其实很多不可能都会实现的。


好人好福2018


仅靠工资的确有难度,但家人凑一凑首付贷款之后自己还贷是可以实现的。上海均价3万出头的新楼盘还是有的。作为一个上海人,我看到评论里说的一些情况统一反馈下。

上海的房价是全国人民在关注的,换句话说价格就是全国各地的购房者买上去的。就算是上海户口的人群中,百分之60是土生土长的上海人,另外百分之40都是政策红利下落户的新上海人。本人从不排外,但是并不是说上海人日子都很好过。我看到评论说上海本地人名下都有两套房,这个作为土生土长的上海人,必须站出来说一下,上海本地人也是有很多和父母住在一套小房子里的,父母是普通工薪阶层的,虽然我不是,但是周围不乏这样的朋友。你们知不知道上海现在在大力推广经济适用房,廉租房,因为有太多的上海适婚年龄的人,因为房子问题苦恼。而另一方面,4月份8个豪宅楼盘(指改善型住房,均价9万一平以上)上市一抢而空,贷款买房你想都不要想,全款还要摇号。我看了几个盘,上海本地人去买的比例低的可怜。你们去想想,大家日子都不好过,但是若不是本地人可以选择回老家或者二线城市,但是土生土长的上海人,没有选择。第一次评论,大家不喜勿喷。再次强调上海人并不排在哈!!!


Kevin195636304


谢头条邀请,不现实,买不起,上海房价太高了,这点工资买房。笑话,只能贷款买房,分期还款,这样才行,否则一辈子买不起房子,你不吃,不喝,也赶不上买房速度。亲戚,朋友,不可能借那么多钱给你买房的,力量冇事限。只能靠自已,唯一办法是货款,用公积金贷款买房,分十年或十五年还清贷款这才是现实。,


顾小毛1


怎么不现实?难道上海买房的都是富人?我周围普普通通的工薪家庭也一样买房,当然收入不高的困难点,要双方父母一起出力付首付,子女自己还贷,地段偏一点,或旧房小一点。如果小夫妻月收入4万以上的更不用操心了。


月黑风高204206589


不太现实!


1.上海目前房价还是很贵的,一般外环以内老公房都要5万多一平方米,一套两室一厅就要300多万。

2.唯一能买的方式是申请经济适用房,这个相对便宜100万左右就搞定了,但条件很苛刻。


其次,靠工资买房不是说工资越高就一定买得起房,因为你的收入和你的生活水品基本是划等号的,收入高,你的生活消费也就高,因为你的生活圈在那。


所以在上海全靠工资买房,比较难。


非凡203351621


你可以问问身边的人,他们是怎么买房的,其实大家都是一样的,首付凑一笔,然后按揭慢慢还。百分之八十的人都是买一套在上海扎根,百分之十五的可以买第二套,剩下的可以买三套,四套以上的毕竟是少数,只占百分之五。所以当你已经35岁了,然后还是认为买不起房的话,那就要问问你自己了,因为大家都能买得起(这也是房价不断往上涨的原因),那很不幸的告诉你,你只能是个失败者了。也就只能离开大上海这个适者生存的环境了。


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