靠工資在上海買房現實嗎?

榆木白


看你的工資有多少了。

現在買房子無外乎是全款和貸款。全款很少,所以大多數人還是付完首付還貸。

如果夫妻雙方的家庭可以共同支付首付,然後夫妻兩人一起還貸的話,買房其實還不算太難。前提是夫妻兩人的收入在去掉房貸後還可以過日子。如果去掉房貸只剩下5000以下,那麼不管是孩子的教育還是日常生活、物資的採買等,甚至是存款,都可能比較困難。

同時也要考慮到你所購買的房子位置的問題,郊區當然便宜,在市區買房更是要花大價錢。

你在看好房子的同時,最好也能夠和自己的收入做一個比較。

如果單身買房,那你的月收入最好過萬,不然去掉房貸幾千塊,一個月都沒剩下什麼錢來過日子,加上你今後的結婚生子的花銷,會對生活造成比較大的壓力。


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上海小資美食生活


一切皆有可能!筆者知道想要靠工資在上海買房很那,大家平常聽見的也都是那些為了買房而耗盡積蓄的故事,但今天筆者就給你們來一波雞湯,用正能量鼓勵你們繼續努力奮鬥!

根據最新的統計數據顯示,4月上海房價均價為42310元/平,當然實際上房價可能要比這個水平高,大概在5萬左右的水平才能買到地段比較好的房子。按照這樣的價格算,一套80平米的房子怎麼也要400萬,再加上裝修、傢俱、稅費之類的,最後可能要450萬,看到這樣的價格大家是不是很絕望,但筆者告訴你其實沒必要!

400萬一套房子,那麼首付就只要120萬,買房是件大事我們不奢望一下子就湊齊錢,我們完全可以花十年湊齊120萬,那麼你只需要達到月薪1萬的水平,如果你月薪2萬的話那麼只要5年就可以湊齊首付了,而現在上海買房的條件也剛好就是需要5年社保。

這樣來來看的話,用5年的時間攢下首付款其實並不難,更何況買房是夫妻雙方一起努力的事情。更不要說現在社會上很多人的收入其實並不是單純的依靠工資,誰現在沒點小投資呢?再不濟也會在餘額寶裡投一些錢。所以想要靠工資在上海買房其實也不是一件很難的事情,當然也不是容易的事情,但只要想做總能做到。


樓盤網


比較難,但是也不是實現不了。

目前上海房價平均4萬多,怎麼統計的不知道,4萬以下的房子真的很偏很偏。如果能接受到市中心近兩個小時的距離,還是比較好實現的。

上海外地人買房起碼5年社保,這是基礎,另外要求已婚,有戶口忽略以上。

如果按70平4萬每平的價格算,總價是280萬,不算稅,首付3.5成是98萬,年存20萬,也不過5年的事情,非普通住房按5成算,140萬要7年左右,每年再有幾個點的漲幅,那要再加幾年。

但是問題在於上海平均工資在9000左右,可見大部分人實現不了年存20萬,年存20萬大概需要兩個人,人均收入在稅後1萬2左右。這個工資也算中上水平了。

另外70平的房子,得房率0.8的情況下,也才56平,也就滿足個基本住房需求。

可見現在的畢業生,靠工資真的很難買房。前幾年還相對容易。現在,呵呵呵。6個錢包的說法不是危言聳聽。


DeveloperPlan


這是一個很現實的問題,能不能實現在上海買房的目標取決於個人能力的大小。上海本地人就不多講了,基本上個人名下兩套房產。重點說一說外地人在上海的情況。

首先我們要了解一下上海房產目前市場掛牌均價:以2000年之後修建的兩居室98平米左右為例,內環以內均價大概7—10萬左右(老公房一類除外),中環內範圍均價6—8萬,外環內均價4—5萬,外環外均價也基本3萬左右(高檔小區除外)。

現在對於價格有了大致印象,那麼就要考慮自身的情況了。

第一:上海的限購政策自己是否達標。這是重中之重。未來定居上海,用5年的穩定工作換取定居的門檻。

第二:工作收入和自己的開銷比例是否健康。在這裡我要強調,如果你是在流水線,酒店當服務員之類的,建議你幹一段就回家吧。月收入1.5萬以上你才有機會買上海的房子。

第三:自己的存款數額多少決定了你買房時的首付比例,也就是說你能買多大的房子。

綜上所述,動則上百萬的貸款如果你每月有1萬以上的閒錢用於還貸,那麼完全可以實現在上海買房的願望。

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小哥泰忙


在上海有穩定的工作是實現買房的基礎。無論房價怎麼漲,政府不可能調控到工薪階層買不起房。只是房子大小和地段的問題。



我們常說,看菜吃飯,量體裁衣。對於普通的上班族,不要去為了虛榮和別人比住別墅開豪車。你穩定地幹個五年以上,在行業裡發展好,工資起碼一萬以上吧。找個配偶差不多的,用上以前的積蓄,兩家人首付一百萬,按首套標準在上海浦東中環附近就可以買二手老公房。不要嫌小嫌破,能買到已經很好了。如果要大點的可以去遠郊買。


通常我們貸款二三十年。而如果你工資穩步提高,就可以提前還貸。等過些年還可以置換個大房子。通常情況下,即使家裡沒有底子而自己踏實肯幹的兩口子在一起差不多十年都可以買房了。當然,找到合適的另一半很重要。

現實生活總是千變萬化,一輩子給一家公司打工的不多。生活總會遇到這樣那樣的問題的干擾。人們會面臨各種社會壓力或者身體健康問題。有的選擇跳槽,有的選擇創業。但只要在一個行業成為精英,買房子不會是很難的問題。


有些成功的人短時間積累了比較多的財富,買了大房子,人人羨慕。但畢竟這種人不多。如果以他們的房子要求自己,那按照工資是很難買上的。這種眼高手低的想法自然讓人對所謂的高房價望而卻步。

還是那句話,房價不是我們能控制的,那就選擇自己適合的。只要肯努力,其實很多不可能都會實現的。


好人好福2018


僅靠工資的確有難度,但家人湊一湊首付貸款之後自己還貸是可以實現的。上海均價3萬出頭的新樓盤還是有的。作為一個上海人,我看到評論裡說的一些情況統一反饋下。

上海的房價是全國人民在關注的,換句話說價格就是全國各地的購房者買上去的。就算是上海戶口的人群中,百分之60是土生土長的上海人,另外百分之40都是政策紅利下落戶的新上海人。本人從不排外,但是並不是說上海人日子都很好過。我看到評論說上海本地人名下都有兩套房,這個作為土生土長的上海人,必須站出來說一下,上海本地人也是有很多和父母住在一套小房子裡的,父母是普通工薪階層的,雖然我不是,但是周圍不乏這樣的朋友。你們知不知道上海現在在大力推廣經濟適用房,廉租房,因為有太多的上海適婚年齡的人,因為房子問題苦惱。而另一方面,4月份8個豪宅樓盤(指改善型住房,均價9萬一平以上)上市一搶而空,貸款買房你想都不要想,全款還要搖號。我看了幾個盤,上海本地人去買的比例低的可憐。你們去想想,大家日子都不好過,但是若不是本地人可以選擇回老家或者二線城市,但是土生土長的上海人,沒有選擇。第一次評論,大家不喜勿噴。再次強調上海人並不排在哈!!!


Kevin195636304


謝頭條邀請,不現實,買不起,上海房價太高了,這點工資買房。笑話,只能貸款買房,分期還款,這樣才行,否則一輩子買不起房子,你不吃,不喝,也趕不上買房速度。親戚,朋友,不可能借那麼多錢給你買房的,力量冇事限。只能靠自已,唯一辦法是貨款,用公積金貸款買房,分十年或十五年還清貸款這才是現實。,


顧小毛1


怎麼不現實?難道上海買房的都是富人?我周圍普普通通的工薪家庭也一樣買房,當然收入不高的困難點,要雙方父母一起出力付首付,子女自己還貸,地段偏一點,或舊房小一點。如果小夫妻月收入4萬以上的更不用操心了。


月黑風高204206589


不太現實!


1.上海目前房價還是很貴的,一般外環以內老公房都要5萬多一平方米,一套兩室一廳就要300多萬。

2.唯一能買的方式是申請經濟適用房,這個相對便宜100萬左右就搞定了,但條件很苛刻。


其次,靠工資買房不是說工資越高就一定買得起房,因為你的收入和你的生活水品基本是劃等號的,收入高,你的生活消費也就高,因為你的生活圈在那。


所以在上海全靠工資買房,比較難。


非凡203351621


你可以問問身邊的人,他們是怎麼買房的,其實大家都是一樣的,首付湊一筆,然後按揭慢慢還。百分之八十的人都是買一套在上海紮根,百分之十五的可以買第二套,剩下的可以買三套,四套以上的畢竟是少數,只佔百分之五。所以當你已經35歲了,然後還是認為買不起房的話,那就要問問你自己了,因為大家都能買得起(這也是房價不斷往上漲的原因),那很不幸的告訴你,你只能是個失敗者了。也就只能離開大上海這個適者生存的環境了。


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