拿到土地確權證後農民面臨5個選擇,後兩種能掙20萬,你咋選?

到2018年年底,這一輪的農村土地確權就要結束了。現在,很多地方的農村土地確權,正在進行收尾的頒證工作。

拿到土地確權證後農民面臨5個選擇,後兩種能掙20萬,你咋選?

此次土地確權之後,所有參與的農村人,都將會拿到三大證件:宅基地使用證、土地承包經營證和不動產權證,分別對應宅基地、承包地和農村房屋,進一步確認農民的承包權、集體土地使用權和經營權等權利。

有了這些證件,農村人以後就多了很多以前沒有的新“福利”,比如有了不動產權證,就可以把農村自建的房屋,抵押出去獲得貸款等。確權完成之後,關於土地,農村人可以有以下5種選擇,哪一種更掙錢呢?

拿到土地確權證後農民面臨5個選擇,後兩種能掙20萬,你咋選?

1、自己接著種地

目前來看,大部分農村人都還在自己種著地,雖然多數是老人在種。並且,土地確權完成後,自己種地的仍將是主流。

但是,自己種地,保本就不錯了。一方面,種子、化肥、農藥等農資越來越貴,另一方面,糧食價格難以出現大幅上漲。這就意味著,農民自己種地,掙錢會越來越難。

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2、把承包地流轉給別人

當前,也有農村人因為外出打工,家裡沒有勞動力,而選擇把地租出去。但是,這幾年各地的種糧大戶不景氣,紛紛退租,導致有的地方,每畝地一年租金500元都沒人租。

一旦租不出去,可能會有農村人選擇拋荒。

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3、租別人地,成為流轉大戶

雖然說,目前很多種地大戶不景氣,但也有一些土地流轉戶,因為眼光獨到、懂市場、會管理,而賺了不少錢。因此,自己流轉別人地,成為大戶,發展規模生產,肯定會比種自己地更容易賺錢。

4、有償退出承包地

現在,一些地方正在搞承包地有償退出的試點。村民選擇有償退出後,就不再擁有承包地的所有權益,也不能再次申請承包地。

退出承包地,農民能獲得的,就是補償款。很多地方的補償標準是,一般的農田,每畝地補償3萬元左右。試點縣之一的貴州湄潭縣,就有一位農民退出了10畝地的低產田,獲得了30多萬元的補償。

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5、有償退出宅基地

宅基地的有償退出,比承包地更早。因為農村人進城多,尤其是一些人進城後就不回農村了,導致農村“空心化”嚴重,無人居住的破敗老房子,每個村子裡都有幾套。

為了減少這種宅基地資源的浪費,一些農村開始了有償退出宅基地。一般來說,經濟越發達的地方,補償越多。江蘇淮安市盱眙縣一位農民,退出了一處1.78畝的老宅,獲得了18萬元的補償。

拿到土地確權證後農民面臨5個選擇,後兩種能掙20萬,你咋選?

這幾種選擇中,有償退出宅基地和承包地,農民獲得的收益最多,兩項加一起一般都會超過20萬。但相應地會沒有了宅基地和承包地。

農民朋友們:等到拿到土地確權的證件之後,你會怎麼選擇呢?


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