據不完全統計，全國共有中介企業小几十萬，這些企業當中，其中30%是品牌企業，20%是加盟企業，50%是中小企業。這些中小微企業根植在社區中，掌握著50%左右的交易量，但是卻沒有良好的交易平臺和服務能力。這也導致了中小中介微企業在這10多年來，天天過得提心吊膽的，一會兒擔心“去中介化”，一會兒擔心“互聯網中介”低佣金的來襲，一會兒又擔心各種各樣的“顛覆”操作。
誠然，“顛覆”是不可能的，中小中介們也清楚，但是來自互聯網的屢屢侵襲，還是讓中小中介公司的老闆心裡很受傷。
以下簡單介紹幾個典型的“攪局者”or“顛覆者”。
1.愛屋吉屋——高喊佣金全免，員工高薪的互聯網中介。
作為曾經融資超過20億元，像明星一樣被追捧，曾經高喊“佣金全免”的愛屋吉屋雖然這兩年不在高調了。最近聽說已經老老實實的線下開門店、提高客戶佣金比例了。不過財大氣出到處打廣告的它，應該嚇倒很多中介老闆。
那年，它的月交易量曾屢屢殺入上海前三，僅次於鏈家和中原。
那年，所有的人都覺得它即將是“互聯網的神話、互聯網的奇蹟”，
那年，一夜之間，似乎傳統地產行業要OUT，要被淘汰了！
雖然現在愛屋吉屋不再高調，但是想必3年前的事情，老中介們應該對此記憶猶新。
2.房天下——自家經營中介的互聯網平臺。
作為曾經的搜房網，一度是中介轉型互聯網的第一站，包括鏈家在內，都曾經為早期的搜房網，現在的房天下貢獻出了自己的一部分收入。然而，當蜜月期已過，架不住線下蛋糕的誘惑，房天下，開始走到線下了，他們也開始做中介的業務。和愛屋吉屋一樣，當年的搜房也是走高底薪，低佣金的模式搶佔市場。依託自己的平臺的資源，搜房在客源和房源上具有比較大的優勢。
然而，這行為引發了中介公司的抵制。中介公司認為，搜房網一方面向經紀公司收取高額的信息端口費，另一方面，搜房網四處招人、利用平臺優勢收集房源信息，暗中籌建中介公司。中介公司認為，搜房網這是既當裁判又當運動員的做法。全國範圍的中介，聯合抵制搜房網的，包括鏈家、我愛我家等大型中介，僅蘇州就有60家經紀公司表態聯合抵制。這也導致了當年搜房網股價的下跌。
3.房友門店-你曾經熟悉的房友管理系統。
曾經的中介熟悉的房友軟件，現在變成了“房友門店”。作為見證，年前小編曾經在上海拍了個門店編號為330的門店，然而，據今年的3月份統計，全國房友門店已經突破5000家了。
房友自從被易居收購以來，除了系統上的另行開發外，作為易居的商業佈局，其發展十分迅速，從4000家店到5000家店，只用了65天時間。易居的二手房銷售網在現階段已經達到了全國數一數二的規模。近觀易居企業集團近兩年的業務步伐，從精研大數據的克而瑞，到深耕新房代理的易居營銷，再加上擁有日益成熟的二手房銷售網的易居房友，易居在房地產領域的資源已然全部打通。
4. 58和安居客-高額的端口費之爭。
今年初始，各地房產中介抵制線上平臺又出現了，這次是58和安居客！58收購趕集網，整合安居客組成新三網。然後新三網的出現，雖然帶給了普通人一定的便利性，然後對於中介來說，卻是一大噩耗，作為新三網的衣食父母之一，中介們為58、安居客每年貢獻了一堆端口費。然而，今年，又又又漲價了。這下，包括我愛我家、鏈家、麥田等為代表的一堆大中小中介聯盟抵制，2017年，行情不好，各中介收入銳減。不過58集團很可能拒絕停漲端口費用，58集團收購安居客之後，房產業務已經成為營收的支柱。這個戰役，如何，目前還不無法得知，留待後話。
以上只是抓了幾隻典型的攔路虎進行分析，如果中介老闆感興趣，還可以瞭解下Q房網、平安好房等。這些平臺的出現，都對線下具備一定的威脅性。而作為中介應該怎麼做呢？
鏈家！鏈家！鏈家！
鏈家是個值得尊敬的企業，雖然小編的心是屬於房積木的。不過鏈家當年因為抵制搜房而做出了自己的平臺，並在現在青出於藍勝於藍，成了整個互聯網的巨頭之一。這就是實力的見證。鏈家絕對是各個中介公司學習的對象。
然而！!
鏈家前天也推出了一個找房平臺——貝殼找房。引用鏈家的話：“在新的自我定位中，貝殼找房被賦予了與全社會共享價值的重要平臺功能，是開放優質資源和線上能力，聚合和賦能全行業的優質服務者，為消費者提供包括二手房、新房、租賃等全方位的居住服務。”
鏈家稱，“不久的將來賦能一百個機構品牌、服務一百萬以上的經紀人，打造一個居住行業的良性生態，給消費者更好的居住體驗，並解決整個行業的服務痛點。”另外，貝殼找房在對外宣傳中反覆強調“真房源”。
新舊的互聯網的巨頭們到底在搞什麼？他們什麼時候給自己來一槍呢？
學習鏈家模式，最好搭建自己的平臺，然後90%的中介是無能力運營和維護自己的網絡平臺的。平臺，並不僅僅是請幾個程序員開發出個找房網站簡單，還涉及到日常的更新運維、服務器防範、宣傳推廣等。然後對於線下的夫妻店來說，這有點強人所難。而這也是房積木產生的原因。房積木作為一個SAAS產品，其讓中介可以輕鬆擁有自己的的互聯網平臺。不光是小程序還是服務號皆可輕鬆擁有。
中小中介，面對互聯網或者鏈家、中原、丹夏、麥田等區域巨頭的威脅時，除了依託各地房產協會的制約，其實，更重要的是能夠抱團取暖。比如21世紀房產、我愛我家等傳統加盟店的形式又或者加入房積木這種第三方的軟件服務平臺，通過平臺的力量來聯合各家中小中介公司的同時，並在使用的過程中，跟鏈家一樣壯大自身的平臺發展，積累自家的粉絲和數據，從而在面對互聯網的衝擊時，能夠更加的得心應手，應對自如。
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