宜宾人，最近买房热情很高，也在纠结，撒子房子算好房子，撒子房子买了不吃亏！
贵的房子就一定好吗？宜宾有哪些好房子？
【大咖访谈】第1期
拍摄、后期/丽珠
好房子有哪些基本标准？
我们都想买到好房子，那咋个才算好房子嘛？
有没有放之四海而皆准的标准？
答案是：有。
具体包括哪些因素呢？一起往下看~
首先是地段。（敲黑板！曹老师划重点了！）
地段肯定是一套好房子首先要考虑的。为啥呢？
因为地段好就意味着配套好。商场、医疗和教育这些资源，肯定是向着好地段集中，不然学区房咋个会那么抢手嘛，就是地段到位了撒。
所以说，无论是刚需型也好，改善型也好，首先都要考虑地段因素。
二是“小区所处环境”。
就我们宜宾的地形特点来看，好房子都讲究要依山傍水，背靠青山，绿化好，空气质量高；面向一江水，寓意财源滚滚，视野也开阔。
比如三江口、大地坡，以及即将开发的上江北纸厂、临港的七九九和天原这些区域，产生好房子的潜力那是大大的有~
三是物业。
大家可能经常会忽略这个因素，但是，曹老师告诉大家，物业其实非！常！重！要！
物业的好坏直接影响着居住体验，哪个不想住在干净、整洁、有序的小区里面嘛？
另外，物业对于小区的维护和保养，是房子增值空间的重要影响因素。
就拿莱茵河畔的房子说，刚开盘的时候，莱茵的房子跟周围小区的价格差别并不是那么明显。
但是，过了这些年，我们再来看，莱茵河畔社区的房子维护得很好，跟周围其他的房子相比，价格差基本上是天上地下。
四是小区的设计合理、科学。
各栋房子的布局合理，绿化面积大，景观也设计的漂漂亮亮的，这样的小区，住在里面肯定巴适撒。
再者，曹老师特别提到，人文氛围也很重要！小区业主素质高，邻居们和睦、友爱、讲道理，不得沾不沾就吵，大家都和和气气的，住在这种环境，人都要多活几十岁。
当然了，以上条件全部满足的，绝对的好房子，价格肯定也不得低。
那我们刚需群体怎么办？就没有好房子可选了吗？
肯定不是撒，刚需型也是有好房子滴~至于咋个选嘛，曹老师给你支招~
首先还是要看
地段。地段好就意味着交通便捷，上下班方便。地段好的地方，周围配套也会更完善，吃喝耍这些基本生活需求都可以就近解决。
二是人文氛围要好。曹老师对于居住体验的要求真的很严格，不管是刚需还是改善，都强调说一定要住在一个睦邻友好的小区！
三是户型合理。
户型的设计肯定是要科学、合理的，功能要齐全，刚需房本身面积有限，必须要在前期合理设计，让空间得能够充分利用起来。
再有是要考虑到性价比。
一般来说，待开发区域和未完成区域的性价比会相对较高，当然，前提是这个区域未来有发展的潜力。
最后是要充分了解开发商的历史。
大品牌的开发商会让人更放心，具有丰富经验的地产开发商，做出好房子的可能性也就更高。
说了这么多标准，那宜宾哪些区域可能产生好房子呢？
好房子最多的区域—临港
临港好房子就多了！
比如，丽雅桃源谷，非常强调环境、人文氛围，物业服务。我们都觉得这是人生赢家的好房子。
还有地势上占优势，临港腹地的好房子。
比如白沙鹭岛，出门就是白沙湖，优势明显；
铜雀台，大平层，属于改善型住房；
翡翠城，地段好，性价比较高。
以及即将开发的丽雅在挂弓山的丽雅·江宸项目，和七九九和天原这些沿江的待开发区域。
全市瞩目的区域—南岸东区、三江口
南岸东区已经投入使用的好房子，比如莱茵河畔，梦想和居，这两个小区，地段、物业、设计等好房子标准具备得非常好。
如果在南岸东区要买新盘好房子的话，那就是全市瞩目，年底开盘，华侨城打造的三江口。
三江口这里还是在宜宾市城市地标中的好房子，代表意义非同一般。
好房子比例高的区域—南部新区、西区
南部新区、西区，这里好房子比例很高。
南部新区和西区原有的好房子有丽雅龙城、锦绣龙城、丽雅大院。
现在的邦泰天誉，中式风格，容积率低，住起来舒适度很高。
南部新区、西区，还将出现两个楼盘的好房子，那就是才不久，重庆智甲拿下的78亩地，以及阳光城拍下的40多亩地，拍地价格高，定位也是做高端楼盘。
终于迎来好房子的—上江北
江北人民很苦，等了好多年，现在终于有好房子了。
一个是远达第一城·央墅，这个楼盘品质好，是洋房级楼盘中性价比高的。
以及华彩城的部分别墅产品，也属于好房子。
上江北，还将有更多好房子，那就是待开发的上纸厂片区，这块片区，将投入重金打造江景房，形成江北片区的宜宾城市新地标。
宜宾县好房子的代表区域—城北新区
宜宾县原有的好房子，比如城中央，是个比较大的小区，建设得较早，周边的配套已经比较成熟。
以及现在的鹭湖宫，有部分低密度、高品质的住房，也是好房子。
当然了，面面俱到，各方面都优秀的好房子肯定安逸。
但是，最终都还是要从实际出发，各人根据自己的偏好选择，比如偏好区域、偏好开发商、偏好江景等等。
毕竟正儿八经适合自己的房子，才是真正的好房子！
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