有人说现在地价在涨，物价在涨，房价怎么可能会跌？开发商钱多不假，但是他们债也多，没有哪个开发商准备好全部现金去开发的，绝大多数资金来自银行借贷，假如，房价跌了，开发商亏了拿命去还银行债，但是银行愿意吗，而且我国绝大多数银行是国有的。
高房价除了人口迁入、货币超发、城市经济活力等因素外，一二线大城市房价还跟住宅用地供给有关，目前供给不足，房地产越来越货币金融化。
专家指出，回到当前市场已沉寂了11个月，房价仍然没有出现下跌的迹象，反而是从其他楼市政策看到，未来市场将出现大量的保障房和租赁住房，但商品房的供应量仍然较少。
因此目前市场上的商品房只会买少见少，大幅降价的可能性不大。对于刚需，其建议有居住需求的，随时可以入市。目前的贷款利率比较高，但估计到明年房贷的优惠利率都比较难出现。三年后或许你会发现2018年的房价最便宜，当然仅针对一线城市。
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